Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
SUNNY FAMILY HOME - WITH GREAT TERRACES, DOUBLE GARAGE, SPACIOUS STORAGE IN THE DESERVED PART OF ÚJBUDA, IN MADÁRHEGYEN, IN AN EXCLUSIVE ENVIRONMENT, a 110 sqm LIVING ROOM + 3 BEDROOM apartment on the 1st floor with a total of 50 sqm TERRACE connection is for sale at a guide price of HUF 210 million. The layout of the APARTMENT, which is located in a 4-apartment condominium built in excellent quality in a quiet, calm, green environment, is excellent. From the safe, tasteful, closed staircase we arrive at the friendly and spacious entrance hall. On the right hand side there is the living room with an extremely bright American kitchen that meets all needs, to which the SOUTH-FACING TERRACE - equipped with a motorized sunshade - is organically connected. There is also a nice terrace opposite the dining room. Here, everything is about comfort and that fantastic “feeling of life” that gives energy and good mood to the residents: the UNPARALLELED PANORAMIC view from the terraces, time spent here with friends, or sunbathing with a good book. In the spring of 2024, all terraces received beautiful new covering. The hallway opens to the guest toilet, a wardrobe - utility room, and the bedrooms with terrace access. Two bedrooms have a charming bathroom with a shower, and the largest bedroom has a spacious bathroom equipped with a double sink and bidet. Of course, BLINDS have been installed in every room, which really serve a good purpose, since the apartment is completely sunny all around, with windows and doors in all directions. The apartment’s overheads are low thanks to the energy properties of the property and the abundance of sunlight. Heating and hot water are provided by a gas-circulating boiler. In summer, air conditioning guarantees a pleasant cool feeling. The apartment must be purchased with a DOUBLE GARAGE SPACE in the garage under the house - with an automatically heated entrance in winter - and a STORAGE SPACE with a floor area of 9 sqm, the purchase price of which is 14 HUF. The total purchase price of the property with 2 garage spaces and storage is 224 HUF. THE INFRASTRUCTURE OF THE AREA IS EXCELLENT. Thanks to the excellent location, the area is characterized by excellent institutional infrastructure and excellent transportation. There are several excellent educational institutions in the district. In the neighboring Gazdagrét, there is a post office, doctor's offices, pharmacy, bus stops. Smaller shops and supermarkets can be found nearby (CBA, ALDI, SPAR). The ELEVEN Center shopping center and the Budaörs hypermarkets (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) are 5 minutes away by car. The city center (Ferenciek tere) can be reached in 15 minutes by direct bus, the Kelenföldi and Déli pályaudvar metro stations can be reached by direct bus (M4 metro or one of the 8E, 53, 108E, or 139 buses), and the nearby M1 and M7 highways allow you to reach the entire western region without touching the city center. In addition, the area offers unparalleled recreational opportunities. Even a daily walk in the vast shrub-tree-bush protected natural area is an experience, but it is also worth hiking in the nearby mountainous area. Madárhegy can also be the starting point for sensational bicycle tours, where a healthy and balanced lifestyle can be easily achieved. The property is an excellent choice for those who desire a tidy suburban environment, yet want to stay within reach of the hustle and bustle of the city. Of course, if this apartment with its excellent features has piqued your interest, please call us with confidence, even in the evenings or on weekends!

Original text
NAPFÉNYES CSALÁDI OTTHON - NAGYSZERŰ TERASZOKKAL,
DUPLA TEREMGARÁZZSAL, TÁGAS TÁROLÓVAL

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, I. emeleti 110 nm alapterületű NAPPALI + 3 SZOBÁS lakás összesen 50 nm TERASZ-kapcsolattal 210 M Ft irányáron eladó.

A csendes, nyugodt, zöld környezetben kiváló minőségben megépített, 4 lakásos társasházban található, igényes kialakítású LAKÁS elrendezése remek.
A biztonságos, ízléses, zárt lépcsőházból a barátságos és tágas előszobába érkezünk. Jobb kéz felől a minden igényt kielégítő, rendkívül világos amerikai konyhás nappali található, melyhez a - motorosan működtethető árnyékolóval is ellátott - DÉLI TÁJOLÁSÚ TERASZ szervesen kapcsolódik. Az étkezővel szemben szintén rendelkezésre áll egy szép terasz. Itt minden a kényelemről és arról a fantasztikus „életérzésről” szól, amely energiával és jókedvvel ajándékozza meg az itt lakókat: a teraszokról elénk táruló PÁRATLAN PANORÁMA, a barátokkal itt töltött idő, vagy napozás egy jó könyv társaságában. 2024 tavaszán valamennyi terasz gyönyörű új burkolatot is kapott.
Az előszobából nyílik a vendég WC, egy gardrób – háztartási helyiség, valamint a teraszkapcsolatos hálószobák. Kettő hálószobához tartozik egy bájos zuhanyzós fürdőszoba, a legnagyobb hálószobához pedig egy tágas fürdőszoba dupla mosdóval és bidével is felszerelve.
Természetesen minden helyiségen REDŐNY került beépítésre, melyek igazán jó szolgálatot tesznek, hiszen a lakás teljesen körbe napozott, minden égtáj irányában rendelkezik nyílászárókkal.

A lakás rezsije alacsony az ingatlan energetikai tulajdonságainak és a rengeteg napfénynek köszönhetően. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó kazán biztosítja. Nyáron klímaberendezés garantálja a kellemes hűs érzetet.

A lakáshoz kötelezően megvásárlandó a ház alatt található - télen automatikusan fűtött feljáróval rendelkező - teremgarázsban egy DUPLA TEREMGARÁZSHELY, valamint egy 9 nm alapterületű TÁROLÓ, melyek vételára együttesen 14 MFt.
Az ingatlan teljes vételára 2 teremgarázshellyel és tárolóval 224 MFt.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több kiváló oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.

Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet Madárhegy, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!