Apartment for sale, Budapest, District XI

Translated text
A REAL CURIOSITY In the 11th district, on Gellért Hill, a 76 sqm (91 sqm) 2.5-room apartment with 2 terraces is for sale for 220 million HUF. The Bauhaus-style building “under” the Búsuló Juhász (is there anyone who doesn’t know it?) can be entered either through the surface parking lots or through the small gate. From the entrance to the 3-meter-high apartment on the mezzanine floor of the 4-apartment condominium, we reach the corridor, where the pantry and the guest toilet are on the right. The corridor is wide enough to accommodate a hallway wall. After walking around the apartment, the kitchen is opposite, and one of the rooms with a terrace is on the left. From the kitchen, the dining room follows, then the bathroom with double-wing windows. From the bathroom, the living room, which can also be accessed from the other room. There is a beautiful, four-wing glass door between the two rooms. The spaces can be closed, but light can still get through. The fantastically bright apartment has windows in 3 directions: E, S and NW. The living room is oriented to the SE, so, of course, the curved, columned terrace (20 sqm) is also: the sunshine can be enjoyed from morning to afternoon, and the panorama day and night. The other room also boasts a nice terrace (10 sqm), which is a little more closed and intimate. The apartment itself is spacious and pleasant, but thanks to its large windows it seems even bigger. Although there is a lot of glass surface, the property can still be well furnished. The apartment is not in bad condition, but it could do with a “wrinkle lift”. What exactly this means is determined by individual needs. A clean painting may be enough, but a total renovation, even affecting the floor plan, would only be to its advantage. The property is equally suitable for an apartment, an office, or a clinic. LOCATION This neighborhood is so cool! The winding streets and zigzag stairs invite you to take a pleasant walk. The city seems far away from here, its proximity is not noticeable, yet it is reassuring to know that everything Budapest has to offer is just a few minutes away. Public transport is 15 minutes on foot, Móricz Zsigmond Square is 20 minutes, and the Citadel is 500 m. SECURITY Only authorized persons can enter the closed garden. PARKING There is space for 2 surface parking spaces in the garden. The gate is automatic. I look forward to your call for more information, even on weekends!

Original text
IGAZI KURIÓZUM

XI. kerületben, a Gellért-hegyen, 76 nm-es (br. 91 nm) 2,5 szobás, 2 teraszos lakás 220 M Ft-ért eladó.
A Búsuló Juhász (van, aki nem ismeri?) „alatt” álló Bauhaus stílusú épületbe vagy a felszíni autóbeállókon keresztül, vagy a kiskapun lehet bejutni.

A 4 lakásos társasház magasföldszinti, 3 m belmagasságú lakásának bejáratából a közlekedőbe jutunk, ahol jobbra a spejz és a vendég WC. A közlekedő elég széles ahhoz, hogy elférjen egy előszobafal. Miután a lakás körbejárható, szemben a konyha, balra az egyik teraszos szoba található. A konyhából az étkező, majd a duplaszárnyú ablakos fürdő következik. A fürdőből a nappali, amely egyben a másik szobából is megközelíthető. A két szoba között gyönyörű, négyszárnyú üvegajtó van. A terek lezárhatók, de a fény átjut. A fantasztikusan világos lakásnak 3 égtájba is van ablaka: K, D és NY. A nappali D-i tájolású, így, értelemszerűen az íves, oszlopos terasz (20 nm) is az: a napsütés reggeltől délutánig élvezhető, a panoráma éjjel-nappal. A másik szoba is egy szép terasszal (10 nm) büszkélkedik, mely kicsit zártabb, intimebb.
A lakás önmagában is tágas, kellemes, de nagy ablakainak köszönhetően még nagyobbnak tűnik. Ugyan sok az üvegfelület, mégis jól bútorozható az ingatlan.

A lakás nincs rossz állapotban, de ráfér egy „ráncfelvarrás”. Hogy ez pontosan, mit takar, azt az egyéni igények határozzák meg. Elég lehet egy tisztasági festés is, de egy totális, akár az alaprajzot is érintő felújítás is csak az előnyére válna.

Az ingatlan ugyanúgy alkalmas lakásnak, mint irodának, rendelőnek.

LOKÁCIÓ
Annyira klassz ez az környék! A kacskaringózó utcák és a zegzugos lépcsők kellemes sétára invitálnak. A város távolinak tűnik innen, közelsége nem érzékelhető, mégis megnyugtató a tudat, hogy néhány percre van minden, amit Budapest nyújtani tud.
A tömegközlekedés gyalog 15 perc, a Móricz Zsigmond körtér 20 perc, a Citadella 500 m.

BIZTONSÁG
A zárt kertbe csak illetékes juthat be.

PARKOLÁS
2 db felszíni beállónak van hely a kertben. A kapu automata.


Bővebb információért várom hívását, akár hétvégén is!