Apartment for sale, Budapest, District X

Translated text
In Újhegy, near the Újhegy lake, a bright, renovated apartment with a balcony is for sale! I am offering for sale a 68sqm, technically and aesthetically renovated three-room, balcony, air-conditioned apartment, located on the tenth floor of a ten-story, insulated and already paid-for panel building built in the late 70s, in Mélytó Street, in Újhegy. It is located on the tenth floor of the building, and can be quickly occupied. It is facing southwest and was renovated in 2015. The living space can be accessed from a panoramic suspended corridor, where a comfortable 10.75 sqm hallway equipped with built-in wardrobes, the nearly 6 sqm bright, windowed kitchen opening from it, as well as a 2.5 sqm bathroom with shower, a toilet in a separate room, the 20.5 sqm air-conditioned living room, the 12.5 sqm bedroom, and the bedroom with a balcony accessible from the living room with a space-saving sliding door were designed. The current owner of the apartment had it renovated for his own use, so the use of materials and mechanical solutions satisfy all needs. The following renovations have been carried out: - replacement of water and electricity lines, switches, sockets, (3*32A) - replacement of the entrance door, - both the cold and hot coverings have been replaced with very durable and aesthetic ones, - 3-layer modern windows have been installed, - a tasteful custom kitchen cabinet and mechanized kitchen have been designed, and the kitchen entrance has been widened, - replacement of interior doors and windows, - complete renovation of the bathroom and toilet, - custom-made wardrobes in the apartment provide plenty of storage space, The building has been insulated as part of the panel program, which has already been paid for. The staircase is clean and well-maintained, the elevator was renovated this year, Thanks to the insulation of the building and the modern doors and windows, the maintenance costs of the apartment are very low. The heating of the apartment and the production of hot water are provided by district heating with an individual meter. The common cost is 21,600 HUF, which includes garbage collection, house cleaning and renovation funds. You can park your own car around the house for free. A bicycle storage room has been set up on the ground floor of the building. There are numerous shopping, sports and entertainment opportunities, schools, kindergartens, swimming pools, daycare centers and health institutions in the vicinity of the apartment. The main hubs of Budapest and the surrounding settlements of Budapest are easily accessible by car. The property is also very easily accessible by public transport. If I have aroused your interest and you would like to see this carefully and tastefully renovated apartment in an excellent location, please call us any day of the week. KZS.

Original text
Újhegyen az újhegyi tó közelében, világos, felújított, erkélyes lakás eladó!

Eladásra kínálok Újhegyen, a Mélytó utcában, 70-es évek végén épült tízemeletes, szigetelt és már kifizetett, panelépület tizedik szintjén elhelyezkedő, gyorsan birtokba vehető délnyugati fekvésű, 68nm-es 2015-ben műszakilag és esztétikailag valóban felújított háromszobás, erkélyes, klimatizált lakást.

A lakótérbe egy panorámás függőfolyosóról juthatunk be, ahol egy kényelmes 10,75nm-es beépített szekrényekkel felszerelt közlekedő, az abból nyíló közel 6nm-es világos, ablakos konyha, valamint 2,5nm-es zuhanyzós fürdőszoba, külön helyiségben kialakított illemhely, a 20,5nm nagyságú klimatizált nappali, valamint a 12,5nm-es hálószoba, illetve a nappaliból helytakarékos tolóajtóval megközelíthető erkélyes hálószoba került kialakításra.


A lakás jelenlegi tulajdonosa saját részre újíttatta fel, így az anyaghasználat és gépészeti megoldások minden igényt kielégítőek.

Az alábbi felújítások lettek elvégezve:

- víz és villanyvezeték, kapcsolók, konnektorok cseréje, (3*32A)
- bejárati ajtó cseréje,
- hideg, illetve a melegburkolatok is nagyon strapabíróakra és esztétikusra lettek cserélve,
- 3 rétegű modern ablakok kerültek beszerelésre,
- ízléses egyedi konyhaszekrény és gépesített konyha került kialakításra, valamint a konyha bejárata ki lett szélesítve,
- belső nyílászárók cseréje,
- fürdőszoba és illemhely teljes felújítása,
- a lakásban egyedileg legyártott gardróbszekrények biztosítanak rengeteg tárolási lehetőséget,

Az épület panelprogram keretében le lett szigetelve, ami már ki is van fizetve.

A lépcsőház tiszta jól karbantartott a lift az idén lett felújítva,


Az épület szigetelésének és a modern nyílászáróknak köszönhetően a lakás fenntartási költsége nagyon alacsony.

A lakás fűtéséről és a melegvíz előállításáról távhő gondoskodik egyedi mérővel.

A közös költség 21 600Ft, ami magába foglalja a szemétszállítást, a ház takarítását és a felújítási alapot is.

Saját gépjárművel a ház környékén lehet ingyenesen parkolni.
Az épület földszintjén kerékpártároló került kialakításra.

A lakás környékén számos bevásárlási, sportolási és szórakozási lehetőség, iskola, óvoda, uszoda, bölcsőde egészségügyi intézmény található.

Saját gépjárművel Budapest főbb csomópontjai és Budapest környező települései is könnyen gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető.

Ha felkeltettem az érdeklődését és élőben is szeretné megnézni ezt a kiváló helyen lévő körültekintően, ízlésesen felújított lakást, hívjon bizalommal a hét bármely napján. KZS.