Apartment for sale, Budapest, District X

Translated text
RENOVATED MINI-STUDIO APARTMENT IN THE ÓHEGYI PART OF THE 10TH DISTRICT! In the Óhegyi part of the 10th district, on Bolgár Street, in a well-organized, brick-built, small-numbered apartment building, a renovated, gallery-style mini-studio apartment with a floor area of 15m2 (plus an additional 4m2 gallery), in good maintenance, is for sale. Entering the property, we arrive at the largest room of the apartment, which functions as a living room + kitchen. The room can be well furnished and offers a suitable living space for singles or couples. A bathroom + toilet opens from the room, in which a bathtub is also available for bathing. The part above the bathroom, due to the height of the apartment, functions as a sleeping gallery, so the apartment also has a separate sleeping area. Considering its condition, the property is renovated and can be moved into in its current state. Previously, it underwent technical renovation, and most recently, aesthetic renovation, replacement of accessories, and replacement of windows and doors were carried out. The maintenance of the apartment is particularly economical, its heating is solved with an electric heating panel, and an electric boiler is responsible for the hot water supply. All utilities are metered, and in addition, a minimal amount of common costs must be paid. The property has an independent topographic number, is classified as an apartment, so with its purchase, living and renting out takes place as intended, and of course, a residential address can be established. I recommend the property mainly to singles and couples, and it can also be rented out with a yield that exceeds the average today, thanks to which it is an ideal choice for investment and passive income generation. The condominium is clean, tidy, and its facade is in good condition inside and out. The residents keep the yard planted with green plants and grass clean and tidy. Thanks to the small number of apartments, the environment is quiet all day long. The area is well-served, with shopping opportunities, services, medical care, recreation and sports opportunities easily and quickly accessible nearby. Several buses and trams stop in the area, which provide quick access to the City Center, Zugló, and the M2 and M3 metro lines. Price of the property: 23.9 million HUF Guide price: 23,900,000 HUF Reference number: LK077814

Original text
FELÚJÍTOTT MINIGARZON A X. KERÜLET ÓHEGYI RÉSZÉN!

X. kerület Óhegyen, a Bolgár utcában, kívül-belül rendezett, tégla építésű, kis lakásszámú társasházban eladó egy felújított, galériázott, 15m2 alapterületű (ezen felül további 4m2 galéria), kedvező fenntartású minigarzon lakás.

Az ingatlanba belépve a lakás legnagyobb, nappali + konyha funkciójú helyiségébe érkezünk meg. A helyiség jól berendezhető, egyedülállók, esetleg párok számára is megfelelő életteret kínál. A helyiségből egy fürőszoba + wc helyiség nyílik, melyben a fürdéshez kád is rendelkezésre áll. A fürdőszoba feletti rész, a lakás belmagasságának köszönhetően hálógalériaként funkcionál, így a lakás szeparált hálórésszel is rendelkezik.

Állapotát tekintve az ingatlan felújított, jelenlegi állapotában beköltözhető. Korábban sor került műszaki felújítására, legutóbb pedig az esztétikai felújítást, tartozékok cseréjét, és a nyílászárók cseréjét végezték el.

A lakás fenntartása kifejezetten takarékos, fűtése elektromos fűtőpanellel megoldott, a melegvíz ellátásért villanybojler felel. A közművek mindegyike mérhető, ezen felül minimális összegű közös költség fizetendő még.

Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, lakás besorolású, így megvásárlásával az ottlakás, bérbeadás rendeltetésszerűen történik, és természetesen lakcím is létesíthető.
Az ingatlant főképpen egyedülállók, párok számára ajánlom, továbbá bérbeadni is a manapság átlagost meghaladó hozammal lehet, melynek köszönhetően befektetésnek, passzív jövedelem generálására is ideális választás.

A társasház tiszta, rendezett, homlokzata kívül-belül jó állapotnak örvend. A lakók a zöld növényekkel, fűvel beültetett udvart tisztán, rendezetten tartják. A kis lakásszámnak köszönhetően a környezet egész nap csendes.

A környék jó ellátottsággal rendelkezik, a közelben bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. Több autóbusz és villamosjárat is megáll a környéken, melyekkel a Belváros, Zugló, és az M2, M3 metróvonalak is gyorsan elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 23,9 M Ft

Irányár: 23900000 Ft

Referencia szám: LK077814