Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
For sale is a 35 m² + 5 m² gallery, modern, fully renovated apartment near Keleti Railway Station on Fiumei Street. Furnished property available for immediate rent! Excellent opportunity for your own home or high-yield investment. In Budapest, just a 3-minute walk from Keleti Railway Station, on the 1st floor of a tidy and clean condominium, a 35 m² + 5 m² gallery (total 40 m²), 1-room, American kitchen-living room apartment is for sale. The main features and advantages of the apartment: • Excellent condition: fully renovated 4 years ago, characterized by modern, minimal style, clean design and white walls. It is still in great condition, and can be further updated with a clean painting if desired. • Extremely bright: Sunny spaces, street and park views, in a pleasant green environment. • Year-round comfort: Economical electric heating, complemented by a premium Fisher cooling-heating air conditioner. • Fully mechanized and furnished: The price includes the built-in wardrobe, sofa, storage, and quality appliances (refrigerator, washing machine, dishwasher). It can also be taken over completely emptied if desired. Low maintenance costs: • Common costs: 18,000,- HUF/month (which also includes the renovation fund). • Overhead costs: Extremely favorable, approx. 25,000,- HUF/month (of which approx. 7,000,- HUF is water and approx. 15,000,- HUF is electricity consumption). The building and the residential community: A calm, cultured and mixed-age residential community. The condominium is constantly maintained, providing a clean and friendly environment. Location and transportation: The apartment is in the center, but still in a livable neighborhood. The Eastern Railway Station, the metro lines, numerous bus and tram lines are within a 3-minute walk. Shops, services, universities can be found in the immediate vicinity, making the apartment extremely attractive for both foreign and domestic tenants. Legal status and moving in: The property is 1/1 owned, completely free of encumbrances. The apartment can be moved in from July 1, 2026 at the earliest, but can be reserved now with a pre-contract. Guide price: HUF 65.5 million

Original text
ÁRCSÖKKENÉS! 58M
Eladó 35 m²-es + 5 m² állógalériás, modern, teljeskörűen felújított lakás a Keleti pályaudvarnál a Fiumei úton.
Azonnal kiadható, bútorozott ingatlan!
Kiváló lehetőség saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek.

Budapesten, a Keleti pályaudvartól mindössze 3 perc sétára, egy rendezett és tiszta társasház 1. emeletén eladó egy 35 m² alapterületű, + 5 m² galériával rendelkező (összesen 40 m²-es), 1 szobás, amerikai konyhás nappalis lakás.

A lakás legfőbb jellemzői és előnyei:
• Kiváló állapot: 4 éve teljeskörűen felújított, modern, minimál stílusú, letisztult design és fehér falak jellemzik. Jelenleg is nagyszerű állapotú, igény szerint egy tisztasági festéssel tovább frissíthető.
• Rendkívül világos: Napfényes terek, utcára és parkra néző kilátás, kellemes zöld környezetben.
• Egész éves komfort: Gazdaságos elektromos fűtés, amelyet egy prémium Fisher hűtő-fűtő klíma egészít ki.
• Teljesen gépesített és bútorozott: Az ár tartalmazza a beépített szekrényt, kanapét, tárolókat, valamint a minőségi gépeket (hűtő, mosógép, mosogatógép). Igény szerint teljesen kiürítve is átvehető.

Alacsony fenntartási költségek:
• Közös költség: 18.000,- Ft/hó (mely a felújítási alapot is tartalmazza).
• Rezsiköltség: Rendkívül kedvező, kb. 25.000,- Ft/hó (ebből kb. 7.000,- Ft a víz és kb. 15.000,- Ft az áramfogyasztás).

Az épület és a lakóközösség:
Nyugodt, kulturált és vegyes korosztályú lakóközösség.
A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta és barátságos környezetet biztosít.

Lokáció és közlekedés:
A centrumban, de mégis élhető környéken van a lakás.
A Keleti pályaudvar, a metróvonalak, számos busz- és villamosjárat 3 perc sétával elérhető.
Boltok, szolgáltatások, egyetemek a közvetlen közelben megtalálhatók, így a lakás külföldi és belföldi bérlők számára is rendkívül vonzó.

Jogi helyzet és költözés:
Az ingatlan 1/1 tulajdonú, teljesen tehermentes.
A lakás legkorábban 2026. július 1-től költözhető, de előszerződéssel már most lefoglalható.
Irányár: 58 M Ft