Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Spacious upper-middle-class home near the Palace District – with excellent features and great opportunities In the continuously developing part of Budapest’s 8th district, on Német Street, we offer for sale an 80 m², brick-built, ready-to-move-in upper-middle-class apartment in a tidy, elevator-equipped apartment building. One of the greatest assets of the property is the excellent floor plan: the apartment has two separate bedrooms and a half-room, making it an ideal choice for families, people working from home or even investors. Entering from the suspended corridor, we arrive at the spacious kitchen, from which one of the bedrooms and the hall open separately. The hall leads to the half-room, the pantry, the separate toilet, the bathroom with a bathtub, and the bright living room. There is a direct passage from the living room to the other bedroom, so the apartment provides a walk-around, comfortable living space. From the bedroom, you can step out onto a nearly 2 m² balcony, which overlooks a quiet, one-way street and the charming, historical buildings of the area. The city panorama lends the property a special atmosphere. The apartment has an extremely bright and airy feel thanks to its 3.6-meter ceiling height and original, large wooden windows and doors. A modern combi gas boiler provides heating and hot water, while a cooling-heating air conditioner ensures a pleasant temperature in the summer months. The condominium is in good condition inside and out and is equipped with an elevator. The common cost is HUF 24,656 per month, and the renovation fund contribution is HUF 7,360. One of the biggest advantages of the area is that it offers a peaceful living environment, while the services, universities, restaurants and transport hubs of the city center are within minutes. This property can be an excellent choice for those looking for a characterful upper-middle-class home, but it also offers a remarkable investment opportunity. The apartment is a pleasant home in its current condition, but its features allow it to be further shaped according to individual needs and is also suitable for value-increasing developments. ID: 396488

Original text
Tágas nagypolgári otthon a Palotanegyed közelében – kiváló adottságokkal, remek lehetőségekkel

Budapest VIII. kerületének folyamatosan fejlődő részén, a Német utcában kínálunk megvételre egy 80 m²-es, téglaépítésű, beköltözhető állapotú nagypolgári lakást, rendezett, liftes társasházban.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló alaprajzi kialakítás: a lakásban két külön nyíló hálószoba és egy félszoba található, így családok, otthonról dolgozók vagy akár befektetők számára is ideális választás lehet.

A függőfolyosóról belépve a tágas konyhába érkezünk, ahonnan külön nyílik az egyik hálószoba, valamint az előtér. Az előtérből érhető el a félszoba, a kamra, a külön mellékhelyiség, a káddal felszerelt fürdőszoba, valamint a világos nappali. A nappaliból közvetlen átjárás nyílik a másik hálószobába, így a lakás körbejárható, kényelmes életteret biztosít.

A hálószobából egy közel 2 m²-es erkélyre léphetünk ki, ahonnan csendes, egyirányú forgalmú utcára és a környék hangulatos, historikus épületeire nyílik kilátás. A városi panoráma különleges atmoszférát kölcsönöz az ingatlannak.

A lakás 3,6 méteres belmagasságának, valamint az eredeti, nagyméretű fa nyílászáróknak köszönhetően rendkívül világos és levegős érzetet nyújt. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról korszerű kombi gázkazán gondoskodik, míg a nyári hónapokban a kellemes hőmérsékletet hűtő-fűtő klíma biztosítja.

A társasház kívül-belül rendezett állapotú, lifttel felszerelt. A közös költség havi 24.656 Ft, a felújítási alap hozzájárulás pedig 7.360 Ft.

A környék egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt lakókörnyezetet kínál, miközben a belváros szolgáltatásai, egyetemei, éttermei és közlekedési csomópontjai percek alatt elérhetők.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy karakteres nagypolgári otthont keresnek, ugyanakkor befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőséget kínál. A lakás jelenlegi állapotában is kellemes otthon, ugyanakkor adottságai révén egyedi igények szerint tovább formálható és értéknövelő fejlesztésekre is alkalmas.
ID: 396488