Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text

Original text
Kiváló befektetési lehetőség az Orczy-negyedben – 27 nm, galériázható, tulajdonostól!

Eladó egy 27 nm-es, 1. emeleti, felújítandó téglalakás a VIII. kerület fejlődő részén, a Dugonics utcában. Az ingatlan egy rendezett, 1920-as években épült körfolyós házban található.
Miért érdemes megvenni?
• Hatalmas belmagasság (3,65 m): Ideális teljes értékű galéria kialakításához, amivel a hasznos alapterület jelentősen növelhető.
• Alacsony fenntartás: Kislakás lévén a rezsi és a közös költség minimális.
• Tehermentes: Azonnal birtokba vehető, közvetlenül a tulajdonostól eladó (ingatlanosok kérem, ne keressenek).
Műszaki állapot:
A lakás teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. Jelenleg gázkonvektoros fűtés, fa parketta és villanybojler található benne. A nagy belmagasságot egy beépített könyvespolc-rendszer hangsúlyozza ki.
Lokáció és Egyetemek:
A környék a rehabilitációnak és az egyetemek közelségének köszönhetően rendkívül népszerű a bérlők körében:
• NKE (Nemzeti Közszolgálati Egyetem) – pár perc sétatávolság.
• Semmelweis Egyetem (SOTE) épületei karnyújtásnyira.
• Óbudai Egyetem (Keleti Károly Kar) szintén gyorsan elérhető.
• Közlekedés: A 24-es villamos, a 72-es troli és a Nagyvárad téri M3 metró közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan elérhető.
• Kikapcsolódás: Az újjászületett Orczy-kert és a Ludovika Campus sportolási és pihenési lehetőséget kínál a szomszédban.
• Étkezés: A néhány méterre levő Mackó bisztró Finom ételekkel, változatos menüvel várja a vendégeit.
Ideális választás befektetésnek (kiadásra egyetemistáknak) vagy első lakásnak fiatalok számára.