Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Excellent investment opportunity in the Orczy district – 27 sqm, gallery possible, from the owner! A 27 sqm, 1st floor, brick apartment in need of renovation is for sale in the developing part of the VIII. district, on Dugonics Street. The property is located in a neat, circular house built in the 1920s. Why is it worth buying? • Huge ceiling height (3.65 m): Ideal for creating a full-fledged gallery, which can significantly increase the useful floor area. • Low maintenance: Being a small apartment, the overhead and common costs are minimal. • Unencumbered: Can be occupied immediately, for sale directly from the owner (real estate agents please do not contact us). Technical condition: The apartment requires complete renovation, so the new owner can design it according to his or her own taste. It currently has gas convector heating, wooden parquet and an electric boiler. The high ceiling height is emphasized by a built-in bookshelf system. Location and Universities: The area is extremely popular among tenants due to its rehabilitation and proximity to universities: • NKE (National University of Public Service) – a few minutes' walk away. • Semmelweis University (SOTE) buildings within easy reach. • Óbuda University (Keleti Károly Faculty) is also quickly accessible. • Transportation: Due to the proximity of tram 24, trolley 72 and the Nagyvárad tér M3 metro, any point in the city is quickly accessible. • Recreation: The reborn Orczy-kert and Ludovika Campus offer sports and relaxation opportunities in the neighborhood. • Dining: The Mackó bistro, located a few meters away, awaits its guests with delicious dishes and a varied menu. An ideal choice for investment (for rent to university students) or first apartment for young people.

Original text
Kiváló befektetési lehetőség az Orczy-negyedben – 27 nm, galériázható, tulajdonostól!

Eladó egy 27 nm-es, 1. emeleti, felújítandó téglalakás a VIII. kerület fejlődő részén, a Dugonics utcában. Az ingatlan egy rendezett, 1920-as években épült körfolyós házban található.
Miért érdemes megvenni?
• Hatalmas belmagasság (3,65 m): Ideális teljes értékű galéria kialakításához, amivel a hasznos alapterület jelentősen növelhető.
• Alacsony fenntartás: Kislakás lévén a rezsi és a közös költség minimális.
• Tehermentes: Azonnal birtokba vehető, közvetlenül a tulajdonostól eladó (ingatlanosok kérem, ne keressenek).
Műszaki állapot:
A lakás teljes körű felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki. Jelenleg gázkonvektoros fűtés, fa parketta és villanybojler található benne. A nagy belmagasságot egy beépített könyvespolc-rendszer hangsúlyozza ki.
Lokáció és Egyetemek:
A környék a rehabilitációnak és az egyetemek közelségének köszönhetően rendkívül népszerű a bérlők körében:
• NKE (Nemzeti Közszolgálati Egyetem) – pár perc sétatávolság.
• Semmelweis Egyetem (SOTE) épületei karnyújtásnyira.
• Óbudai Egyetem (Keleti Károly Kar) szintén gyorsan elérhető.
• Közlekedés: A 24-es villamos, a 72-es troli és a Nagyvárad téri M3 metró közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan elérhető.
• Kikapcsolódás: Az újjászületett Orczy-kert és a Ludovika Campus sportolási és pihenési lehetőséget kínál a szomszédban.
• Étkezés: A néhány méterre levő Mackó bisztró Finom ételekkel, változatos menüvel várja a vendégeit.
Ideális választás befektetésnek (kiadásra egyetemistáknak) vagy első lakásnak fiatalok számára.