Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text

Original text
BEFEKTETŐI ÉS ELSŐ LAKÁS VÁSÁRLÓI KEDVENC: A+ REZSIBÁJNOK GARZON ERKÉLLYEL

Eladó egy 2026-os átadású, 29 négyzetméteres, 2. emeleti, modern garzonlakás a VIII. kerület legkeresettebb, rehabilitált részén. Az ingatlanhoz egy 2 négyzetméteres erkély is tartozik, amely növeli a komfortérzetet. Ez a lakás a mérete és technológiája miatt a legalacsonyabb fenntartási költségű ingatlanok közé tartozik a piacon, így kiemelkedő hozamot biztosít befektetőknek.

A lakás elosztása rendkívül praktikus, minden négyzetméter ki van használva. A világos élettér és a modern gépészet együttesen teremtenek prémium érzetet ebben a kompakt otthonban.

Műszaki tartalom:

- Energetikai besorolás: A+ (minimális rezsiköltség)
- Fűtés és hűtés: Levegő-víz hőszivattyú, egyedi Panasonic fan-coil egységgel.
- Egyedi mérőórák és kedvezményes H-tarifa az áramfogyasztáshoz.
- Szigetelés: 20 cm-es prémium homlokzati hőszigetelés.

KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ
Az egyetemek (NKE, Semmelweis, Pázmány) közvetlen közelsége garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést. A Kálvária tér megújuló környezete és a kiváló közlekedés (M4 metró, 4-6-os villamos pár perc alatt elérhető) miatt a lakás értéke hosszú távon is biztosított.

A lakáshoz a teremgarázsban saját parkolóhely vásárolható 10 millió forintos irányáron. Az ingatlan berendezett állapotban, 2026. áprilisi átadással kerül birtokba. Ideális választás egyetemistáknak, fiatal pályakezdőknek vagy értékálló befektetést keresőknek.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján a részletes adatokkal és a megtekintéssel kapcsolatban.