Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
2-room, gallery brick apartment for sale in the 8th district - available to move in immediately! In the 8th district of Budapest, in a neat, cultured urban environment, we offer for sale this 46sqm, 2-room, gallery brick apartment, which provides all the comforts of modern life. Layout and rooms: We offer a ground floor apartment on Tömő Street, facing south-west, with an interior height of 3.72 meters, which creates a spacious, airy atmosphere. Upon entering the entrance, the water and electricity meters are on the right, and then we arrive directly in the kitchen, which is modern, well-equipped and practical. The living room opens to the right from the kitchen, a bright, spacious space, and above it the 10.5sqm gallery, which can also be used as a bedroom or a study corner. The other room overlooks the street, is friendly and can be well furnished. The bathroom has modern tiles and quality sanitary ware, the layout of the spaces is practical and homely. Technical condition and equipment: The apartment was built before 1950, but underwent a complete renovation 4 years ago, so it is in a well-maintained condition. The heating is provided by a modern gas circuit, the old gas convector system was retained as a backup, so comfortable heat supply is ensured in all situations. The windows and doors are new, modern plastic windows, which perfectly insulate and enhance the style of the apartment. The apartment has a full comfort, energy rating of D, the common cost is 30,000 FT/month, which includes garbage collection, insurance and stairwell cleaning. Environment and location: The area is tidy, safe and cultured, there are well-maintained buildings around the house. The botanical garden, Semmelweis University (SOTE), the University of Public Administration and Public Service, the IBM office building and the Corvin Quarter are all within a comfortable distance. The city center is quickly accessible on foot, by public transport or by car. Transportation: The apartment is well connected to the city: M3 metro (Klinikák, Nagyvárad tér) 5-7 minutes walk. Buses 9 and 83, as well as trams 24 and 28 provide quick connections to the city center. Tram 1 is easily accessible along the Grand Boulevard. By car, the city center is 5-10 minutes, and Népliget and Üllői út provide quick access. Services and shopping: Corvin Plaza is about 8 minutes walk, 3 minutes by car. Lurdy Ház is about 10-12 minutes on foot, 5 minutes by car. Aldi, Lidl, Spar, Tesco Express are all nearby, and a pharmacy, bakery, post office, restaurants and a fitness center are also within minutes. Who we recommend it to: Young couples or university students who are looking for a modern, comfortable home with a good location. For investors who value stable, quickly available apartments in one of the most sought-after areas of the city. For those who want to move immediately, who are looking for a fully equipped, renovated apartment without worries. The property can also be purchased on credit. Our bank-independent consultants will quickly and smoothly find the most suitable construction for you from all the financial institutions in the country, with unique discounts. The loan mediation is free of charge. If you would like to sell your own property, you can request a FREE VALUE APPRAISAL from our office, which has more than 7 years of experience and specializes in the district!

Original text
Eladó 2 szobás, galériás tégla lakás a 8.kerületben-azonnal költözhető!

Budapest 8.kerületében, rendezett, kulturált városi környezetben kínáljuk eladásra ezt a 46nm-es, 2 szobás, galériás tégla lakást, amely minden kényelmet biztosít a modern élethez.

Elrendezés és helységek:
A Tömő utcában kínálunk egy földszinti lakást, dél-nyugati tájolású,3,72 méteres belmagassággal, amely tágas, levegős hangulatot teremt.
a bejáraton belépve jobbra található a víz és villanyóra, majd közvetlenül a konyhába érkezünk, amely modern, jól felszerelt és praktikus.
A konyhából jobbra nyílik a nappali, világos, tágas tér, fölötte a 10,5nm -es galéria, amely hálóként vagy dolgozósarokként is kiválóan használható.
A másik szoba utcára néző, barátságos, jól bútorozható.
a fürdőszoba modern burkolattal és minőségi szaniterekkel rendelkezik, a terek elrendezése praktikus és otthonos.

Műszaki állapot és felszereltség:
A lakás 1950 előtt épült, de 4 éve teljes körű felújításon esett át, így karbantartott állapotú.
a fűtés modern gázcirkó biztosítja, a régi gázkonvektoros rendszer tartalékként megmaradt, így minden helyzetben biztosított a komfortos hőellátás.
a nyílászárók új, korszerű műanyag ablakok, amelyek tökéletesen szigetelnek és emelik a lakás stílusát.
A lakás összkomfortos, energetikai besorolása D, a közös költség 30.000 FT/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, biztosítást és a lépcsőház takarítását.
Környezet és elhelyezkedés:
A környék rendezett, biztonságos és kulturált, a ház körül karbantartott épületek találhatók.
a füvészkert, a Semmelweis Egyetem (SOTE), az Államigazgatási és Közszolgálati Egyetem, az IBM irodaház és a Corvin Negyed mind kényelmes távolságra vannak.
A városközpont gyalogosan, tömegközlekedéssel vagy autóval is gyorsan elérhető.

Közlekedés:
A lakás kiválóan kapcsolódik a városhoz:
M3-as metró (Klinikák, Nagyvárad tér)5-7 perc séta.
9-es és 83-as busz, valamint 24-es és 28-as villamos gyors kapcsolat a belvárosba.
1-es villamos könnyen elérhető a Nagykörút mentén.
Autóval a belváros 5-10 perc, a Népliget és az Üllői út irányában gyors kijutás biztosít.

Szolgáltatások és bevásárlás:
Corvin Plaza kb 8 perc séta, autóval 3 perc.
Lurdy Ház kb 10-12 perc gyalog autóval 5 perc.
Aldi, Lidl, Spar, Tesco Express mind közelben továbbá gyógyszertár pékség, posta, éttermek és fitneszterem is percek alatt elérhető.

Kinek ajánljuk:
Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak, akik modern, kényelmes otthont keresnek jó elhelyezkedéssel.
Befektetőknek, akik értékelik a stabil, gyorsan kiadható lakásokat a város egyik legkeresettebb területén.
Azonnal költözni vágyóknak, akik egy teljesen felszerelt, felújított lakást keresnek gondtalanul.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel.
A hitel közvetítés díjmentes.
Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!