Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
I can send a video if needed. In the VIII. district, Corvin-negyed, Kisfaludy Street, a completely renovated, high-quality, carefully designed with the help of an interior designer, 3rd floor, quiet, 72 sqm, living room + 2 bedrooms, courtyard-facing apartment is for sale in a building with an elevator, in good condition. The distribution of the property is exceptionally practical: three rooms in an L shape, a spacious kitchen with dining area, bathroom, two toilets, pantry, large storage units made to measure by a carpenter in each room without dead space. The apartment was tastefully renovated from the ground up 5 years ago, and is in excellent technical and aesthetic condition. Insulated windows with shutters and mosquito nets. All coverings and wiring are new and of high quality, the old interior doors and windows were preserved and renovated. A modern condensing boiler, underfloor heating, 2 air conditioners, 3 phases (3×16 A), and alarm preparation serve for complete comfort. The modern, mechanized, spacious kitchen with dining area (Bosch oven, Electrolux hob, Whirlpool 6th Sense dishwasher) also has plenty of storage space. The apartment includes high-quality, custom-made kitchen furniture, bathroom furniture and a large wardrobe in the hallway. Double doors lead from the living room to the bedroom, and next to the entrance there is a separate room, ideal for a home office, guest room or children's room, with a separate guest toilet next to it. The bathroom has a shower, custom furniture with a laundry rack, and toilet for the comfort of the residents. Custom built-in storage units opening from the dining room increase practicality. The kitchen and bathroom are ventilated towards the lichthof. All rooms can be converted into a gallery if desired (3.4m ceiling height). The gangway section in front of the apartment is for private use, cozy, turned into a real small hanging garden - the only/last apartment here, no one walks in front of the windows and door. The house is tidy, the residential community is calm, the common representative's office is located on the ground floor. The infrastructure of the area is outstanding: 4 minutes walk to the M3 metro and trams 4–6, 1 minute to Corvin Plaza, cinema, Lidl, Rossmann, pharmacy, restaurants, cafes, post office on the promenade. The universities (SOTE, BME, Pázmány) are easily accessible. Parking: with a residential permit in front of the house. Guide price: 108.5 million HUF - the seller would be happy to rent the property back according to the discussion. Due to its practical distribution and great location, it is an excellent choice for investment purposes, for families, or for those working from home.

Original text
Igény esetén videót tudok küldeni.

VIII. kerület, Corvin-negyedben, Kisfaludy utcában eladó teljeskörűen, magas színvonalon felújított, lakberendező segítségével gondosan megtervezett, 3. emeleti, csendes, 72 nm-es, nappali + 2 hálós, udvari tájolású lakás liftes, jó állapotú épületben.

Az ingatlan elosztása kimagaslóan praktikus: L alakban három szoba, tágas étkezős konyha, fürdőszoba, két WC, kamra, asztalos által méretre szabott, nagyméretű tárolók minden egyes helyiségben holt tér nélkül.

A lakás 5 éve lett az alapoktól igényesen felújítva, kiváló műszaki és esztétikai állapotú.

Hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval.
Minden burkolat, vezeték új, minőségi, a régi belső nyílászárókat megóvták és felújították.
Modern kondenzációs kazán, padlófűtés, 2 klímaberendezés, 3 fázis (3×16 A), valamint riasztó-előkészítés szolgálja a teljes kényelmet.

A modern, gépesített, tágas étkezős konyha (Bosch sütő, Electrolux főzőlap, Whirlpool 6th Sense mosogatógép)is rengeteg tárolóhellyel rendelkezik.

A minőségi, egyedi gyártású konyhabútor, fürdőszobabútor és az előszobai nagyméretű gardrób a lakás része.

A nappaliból dupla ajtó vezet a hálószobába, a bejárat mellett pedig különálló szoba található, amely ideális home office-nak, vendégszobának vagy gyerekszobának, mellette külön vendég WC.

A fürdőben zuhanyozós kád, egyedi bútor szennyestartóval, és WC szolgálja a lakók kényelmét.
Az étkezőből nyíló, egyedi beépített tárolók növelik a praktikumot.
Konyha és fürdőszoba a lichthof irányába szellőzik.
Valamennyi szoba igény szerint galériázható (3,4m a belmagasság).

A lakás előtti gangszakasz saját használatú, hangulatos, igazi kis függőkertté alakított - egyetlen/utolsó lakás itt, senki nem jár el az ablakok és az ajtó előtt.

A ház rendezett, a lakóközösség nyugodt, a közös képviselő irodája a földszinten található.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: 4 perc séta az M3 metró és a 4–6-os villamos, 1 perc a Corvin Plaza, mozi, a sétányon Lidl, Rossmann, gyógyszertár, éttermek, kávézók, posta.
Az egyetemek (SOTE, BME, Pázmány) könnyen elérhetők.

Parkolás: lakossági engedéllyel a ház előtt.

Irányár: 104,7 MFt - az ingatlan megbeszélés szerint az eladó szívesen visszabérelné.

Praktikus elosztása és a nagyszerű lokáció miatt kiváló választás akár befektetési célra, akár családoknak, vagy otthonról dolgozóknak is.