Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
A special property complex combining two functions is for sale on Baross Street, near Horváth Mihály Square. The ground-floor, two-entrance property, which was completely renovated in 2022-23, consists of a street-facing business premises (23 m²) and an inner courtyard apartment (35 m²), which were opened together, thus offering a total of 58 m² of floor space and an additional 50 m² of standing gallery. The property is therefore listed on two separate topographic maps, one classified as a workshop, the other as an apartment, but it cannot be physically separated, so it can only be sold together. The 4.6-meter ceiling height and the carefully designed gallery level result in spacious spaces that can be adapted to a variety of functions. The street-facing part, with the ground floor space of the apartment, is excellently suited for a shop, office, showroom, beauty salon or even a service workshop, while the part with a courtyard entrance can easily be used as a private living space, office space or a background zone with additional functions. The property can therefore be an ideal choice for entrepreneurs, investors or creative professionals who want to combine work and living space in one place. During the renovation, the property was renovated, a new Ariston electric boiler, brand new sanitary ware and kitchen furniture were installed. The heating is electric, as well as an inverter, wifi Polar air conditioner, and hot water is provided by an electric boiler. The property has not been used since the renovation, so it can be occupied immediately, awaiting its new owner in an unencumbered condition. The infrastructure of the area is first-rate: Corvin Plaza, Corvin Promenade, ELTE and SOTE universities, as well as several metro, bus and tram lines are reachable within a few minutes. Bus 9 and trolleybuses 72 and 83 stop right in front of the house. We are primarily looking for a cash buyer who appreciates such rare, versatile real estate opportunities. It can be an excellent choice for starting a business, investing, or for self-employed people who want to combine work and home in an inspiring space. This property truly has unique features in the heart of the city center. Reference number: LK081281

Original text
Horváth Mihály tér közelében, a Baross utcában eladó egy különleges, két funkciót ötvöző ingatlanegyüttes. A 2022-23-ban teljes körűen felújított, földszinti, két bejáratos ingatlan egy utcafronti üzlethelyiségből (23 m²) és egy belső udvari lakásból (35 m²) áll, melyeket egybenyitottak, így összesen 58 m² alapterületet és további 50 m² állógalériát kínál. Az ingatlan tehát két külön helyrajzi számon szerepel, egyik műhely, másik lakás besorolással, azonban fizikailag nem szétválasztható, ezért csak együtt értékesíthető. A 4,6 méteres belmagasság és a gondosan megtervezett galériaszint tágas tereket eredményez, amelyek sokféle funkcióra alakíthatók. Az utcafronti rész, akár a lakás földszinti terével, kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy akár szolgáltató műhelynek, míg az udvari bejáratú rész könnyedén használható privát lakótérként, irodahelyiségként vagy kiegészítő funkciójú háttérzónaként. Az ingatlan így ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy kreatív szakembereknek, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni a munka- és életteret.A felújítás során az ingatlan megújult, új Ariston villanybojler, vadonatúj szaniterek és konyhabútor került beépítésre. A fűtés elektromos, valamint inverteres, wifis Polar klímával megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta nem volt használatban, így azonnal birtokba vehető, tehermentes állapotban várja új tulajdonosát. A környék infrastruktúrája elsőrangú: a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az ELTE és a SOTE egyetemei, valamint több metró-, busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. A 9-es busz és a 72-es, 83-as trolik közvetlenül a ház előtt állnak meg. Elsősorban készpénzes vevőt várunk, aki értékeli az ilyen ritka, sokoldalú ingatlan-lehetőségeket. Kiváló választás lehet vállalkozás indítására, befektetésre, illetve olyan önfoglalkoztatóknak, akik egy inspiráló térben szeretnék kombinálni munkát és otthont. Ez az ingatlan valóban egyedülálló adottságokkal bír a belváros szívében.

Referencia szám: LK081281