Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text

Original text
A jó választás: Belváros közepe, tökéletes terek, magas minőség, napfény

Eladó egy teljes körűen, magas minőségben felújított, rendkívül kedvező rezsiköltségű, kiváló elhelyezkedésű, nagyméretű belvárosi nagypolgári lakás.

A 83 négyzetméteres ingatlan kialakítása során a fő cél a megfelelő térkihasználáson és a tágasság érzet megőrzésén volt.
A déli tájolású, 3.emeleti, 3.4 méteres belmagasságú lakásban 3 hálószoba, előszoba és közlekedő tér, amerikai konyhás nappali, két fürdőszoba (1. mosdó+WC; 2. mosdó+WC+sarokkád) és spájz került kialakításra.

A lakás a 2024-ben megújult Práter és Futó utca sarkán helyezkedik el.
A társasház 1911-ben épült Grünfeld Jakab építész tervei alapján, eredeti stílusában megőrzött és felújított.
Az épület folyamatosan karbantartott, szigetelt, felújított lifttel rendelkező, bekamerázott, jól és átláthatóan gazdálkodó társasház.
Különlegessége a kiváló elhelyezkedés (Corvin sétány és pláza 50 méteren belül) és fekvése, mivel közvetlenül előtte alacsony magasságú (kézművesipari) iskola található, így a kínált lakás rendkívül napfényes.

A lakás minden nyílászárója új, műanyag, szúnyoghálóval és (az udvar irányába néző 2 kisebb háló) biztonsági ráccsal felszerelt.
A megfelelő hőérzetről gázcirkó fűtés és 3 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A helyiségek magas minőségű burkolatokkal ellátottak (laminált padló, Moza cementlap).
Terasza napárnyékolóval rendelkezik, vízszigetelt.
Az ingatlan gépesített konyhával és számos beépített bútorral kerül értékesítésre, tisztasági festést követően költözhető/kiadható.

Parkolás: utcán vagy Corvin-plázában (50 méter távolságon belül, havi díj 20.000Ft)
Közös költség: 35.640 Ft, amely tartalmazza a víz és szennyvíz díjat, a takarítást és szemétszállítást
Átlagos havi rezsiköltség: 22.000 Ft (gáz és villany együtt)

Közlekedés: 5 perces sétatávra M3-as, M4-es metro, 4-6os villamos, belvárosi nappali és éjszakai buszok

Sétatávolságon belül: bevásárlási lehetőségek (éjjel- nappalik, Corvin-pláza, Lidl, Spar), éttermek (Corvin- sétány), egyetemek (SOTE, ELTE, Corvinus, NKE, Pázmány, Óbudai Egyetem), bölcsődék- óvodák- iskolák (pl. Fazekas Mihály Gimnázium), sportolási lehetőségek (4% Fitness, Life1 Fitness), játszóterek (pl. Horváth Mihály tér), Duna-parti sétány, múzeumok és belvárosi parkok (Nemzeti Múzeum, Orczy-park, Természettudományi Múzeum, Füvészkert)