Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
TWO CORNERS FROM THE CORVIN QUARTER!! Interior 3-storey, Apartment and business opportunity: 2 in 1! Location-wise: located in the neighborhood of office buildings and condominiums. The property has 2 entrances, street view. Its floor area is 42 m2 and an upper gallery level was built on top of it, which covers 90% of the lower 42m2. (There are windows and entrances on both sides, on the lower and upper levels) Inside the property there is a ground floor, street entrance business area which currently functions as an office. The ceiling height here is 2.1 m. There is also a bathroom and the basement exit. Continuing from the ground floor, after 3 stairs, there is a mezzanine kitchen area, 1 toilet and a storage room with a fireplace, with a ceiling height of 176 cm, and then going up another staircase, the ceiling height above the office is again 2.1 meters. There is a living room-bedroom, on the gallery above the kitchen, also 1.75m ceiling height. There is a smaller room and a small storage room + the 2nd floor toilet. The interior has been completely renovated. New coverings, new windows, new doors, new water and electricity pipes in the walls. 15cm thick dryvit insulation has been installed, which is also excellent as sound insulation. In summer, there is no need for air conditioning, because it keeps the cool air in. In winter, there is hardly any need for heating, because it keeps the heat in. Lidl, Spar, CBA approx. 10 minutes away. Shops, restaurants, post office, Corvin plaza are located approx. 10 minutes away, Corvin cinema 15 minutes away. Kindergartens, schools nearby. PARKING for one car is available for free!!! The property is registered as a warehouse, but you can register for a permanent address, so it can also be used as an apartment or for any business activity. It can be used for up to 2 purposes together. Since it is currently registered as a warehouse, it can be reclassified as an apartment, but then it will lose its business opportunity due to its function. The reclassification is simple and not expensive. (Only a surveyor needs to prepare the floor plan and the process will be completed in less than a month.) A real treasure if you want to open your own business. You don't have to spend on rent or travel daily. (It can be developed, for example, into a beauty salon, tattoo parlor, webshop, or anything else, or you can just use it as your own office. It can be separated, for example, into the lower part facing the street and rented out for business activities. Contact us with confidence, even on weekends. For example, Érd.: Tamás Sinkovicz +36 30 891 8689 Reference number: LK069474

Original text
KÉT SAROKRA A CORVIN-NEGYEDTŐL!!
Belső 3 szintes, Lakás és üzleti lehetőség: 2 in 1!

Lokációt tekintve: irodaházak és társasházak szomszédságában található.
Az ingatlan 2 bejárattal rendelkezik, utcai nézetű.
Alapterülete 42 m2-es és erre lett ráépítve egy felső galéria szint, amely 90%-ban lefedi az alsó 42m2-t.(2 oldalról, az alsó es a felső szinten is van ablak és bejárat)
Az ingatlanon belül van egy földszinti, utcai bejáratos üzletrész ami jelenleg irodakent funkcionál. A belmagasság itt 2.1 m. Ott található a fürdőszoba is es a pince lejárata. A földszintről tovabbhaladva 3 db lépcső után, egy félemeleti konyharész,1 WC és egy tárroló kandallóval, 176 cm belmagassággal, majd további lépcsőn feljutva az iroda felett újra 2.1meter a belmagasság.
Ott a nappali-háló, a konyha feletti galérián szintén 1.75m a belmagasság.Ott egy kisebb szoba es egy pici taroló + a 2.emeleti WC.Belülről teljes felújítás történt. Új burkolatok, új ablakok, új ajtók, új víz- és áram vezetékek a falakbanBelső 15cm vastag dryvit hőszigetelés lett felhelyezve ami hangszigetelésként is kiváló.Nyáron nincs szükség klímára, mert bent tartja a hűvös levegőt.Télen pedig alig kell fűteni, mert bent tartja a meleget.Lidl, Spar, CBA kb. 10 percreÜzletek, éttermek, posta, Corvin plaza kb. 10 percre találhatóak, Corvin mozi 15 perc.Óvodák, iskolák a közelben.PARKOLÁS egy autóra ingyenesen igényelhető!!!
Az ingatlan raktárként van nyilvántartva, de be lehet jelentkezni állandó lakcímre, így lakásként is használható, illetve bármilyen üzleti tevekénység is végezhető. Akár 2 célra együttesen is használható. Mivel most raktárként van nyilvántartva, át is minősíthető lakássá de akkor el fogja veszíteni a funkciójából adódó üzleti lehetőségét.
Az átminősítés egyszerű es nem drága. (Csak egy felmérőnek kell az alaprajzot elkészítenie és egy szűk hónap alatt lezajlik a folyamat.) Egy igazi kincs, ha saját üzletet szeretne nyitni. Nem kell bérleti díjakra költenie, sem naponta utazgatnia.(Kialakítható pl. szépség szalon, tetováló szalon, webshop de bármi más is,. vagy akar csak saját irodakent is használható.Leválasztható pl. az utcafronti alsó részé is külön és kiadható bérbe üzleti tevekénységekre .
Keressenek bizalommal akár hétvégén is.
pl. Érd.: Sinkovicz Tamás +36 30 891 8689

Referencia szám: LK069474