Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
Investors, long and short-term RBNB-suitable apartment for sale! In the 8th district of Budapest, close to the Fair Hall, bourgeois style, 49 m2, ground floor, 2-room, gallery, good condition, excellent maintenance costs and distribution apartment, with basement, storage, FOR SALE AT A CHEAP PRICE! In the busy part of the 8th district of Budapest, next to Blaha Lujza Square, in the "Csarnok Quarter", brick building, renovated corridor, excellent public transport, I offer for sale a ground floor, exceptionally nice condition, 2-room, actually 49 sqm (44 sqm on the title deed), with a high-quality gallery, practical 2 basements (9+16 sqm), + separate storage, southeast facing, all comforts, neat little apartment. The house was built in 1910, as a 3-story, multi-apartment apartment building. The members of the residential community in the house are friendly, extremely nice, the entrance door is protected by a security access control system. Much has been renovated in the stairwell over the years, evoking an old, patinated past, which also shows the good residential community. - The roof was renovated in 2023 - The electrical network of the entire house was renovated in 2024 - The gate was renovated in 2021 Technical characteristics: The electrical network and the switchboard have also been renovated, there are modern copper wires everywhere. The windows and doors are plastic, they were replaced 1 year ago along with the entrance door. The rooms have laminated parquet, the kitchen/bathroom has tiles and floor tiles. Economical gas convectors provide heating. The massive Gallery was designed in 2018. The complete kitchen was also renovated in 2015. Hot water is provided by the boiler, which was replaced 2-3 years ago (Ariston). The heating costs on average: max. 4-5,000 HUF/month, the common cost is 25,000 HUF/month, which includes the renovation fund, staircase cleaning, insurance, lighting, common representation and garbage collection fees. The apartment has individual meters for electricity, water and gas. The ceiling height is 3.6 m. Recommendation: Due to its good distribution and location, I recommend the apartment primarily to investors, or small families and university students, but it can also be suitable for a long-term investment, because it can be easily rented out with its separate rooms, and also for those for whom the proximity of schools, kindergartens and shopping opportunities in the CITY is an important aspect. Transportation, surroundings: The transportation and services in the area are excellent. The Vásár csarnok is a dynamically developing area due to its proximity to Blaha L. Square and the boulevard. The M4 metro and several trams and buses run nearby, trolleybuses 72, 83 and bus 9 are not far away, with night buses 909 and 909A and trams 4, 6 we can easily reach several points of the city, we can reach the city center in as little as 10 minutes. Several schools, kindergartens, nurseries, shopping opportunities, doctors, pharmacies, banks, markets, playgrounds are all within a few minutes' reach, they can all be found nearby. The property can also be purchased on credit. Our bank-independent consultants will quickly and smoothly find the most suitable construction for you from all the financial institutions in the country, with unique discounts. The loan mediation is free of charge. If you would like to sell your own property, you can request a FREE VALUATION from our office, which specializes in the district, with more than 7 years of experience!

Original text
Befektetők figyelem, hosszú és rövid távú RBNB-re alkalmas lakás eladó!

Budapesten a 8. kerületben, a Vásár csarnokhoz közel, polgári stílusú, 49 m2-es , földszinti, 2 szobás, galériás, jó állapotú, kitűnő fenntartási költségű és elosztású lakás, pincével, tárolóval, KEDVEZŐ ÁRON ELADÓ!

Budapesten a VIII. kerület frekventált részén, a Blaha Lujza tér szomszédságában, a "Csarnok negyedben", tégla építésű, felújított folyosóval, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra, egy földszinten lévő, kimondottan szép állapotú, 2 szobás, valójában 49 nm-es (a tulajdoni lapon 44 nm-er szerepel), igényes galériával, praktikus 2 db pincével (9+16 nm), + külön tárolóval, DK-i fekvésű, összkomfortos, takaros kis lakást.

A ház 1910-ben épült, 3. emeletes, több lakásos társasházként. A házban a lakóközösség tagjai barátságosak, kimondottan kedvesek, a bejárati ajtó biztonsági beléptető rendszerrel védett. A lépcsőházban az évek alatt sok minden fel lett újítva, régi patinás múltat idézve, ez is a jó lakóközösséget mutatja.
- 2023-ban a tető került felújításra
- 2024-ben a teljes ház villamos hálózata fel lett újítva
- 2021-ben a kapu lett felújítva

Műszaki jellemzők:
Az elektromos hálózat és a kapcsolótábla is már fel lett újítva, mindenhol modern réz vezetékek vannak.
A nyílászárók műanyagok, 1 éve lettek cserélve a bejárati ajtóval együtt.
A szobákban laminált parketta, a konyhában/fürdőben csempe és járólap található.
A fűtésről gazdaságos gázkonvektorok gondoskodnak.
2018-ban lett a kialakítva a masszív Galéria.
2015-ben a komplett konyha is fel lett újítva.
A meleg vizet a bojler biztosítja, ami 2-3 éve lett cseréve (Ariston).
A fűtés éves átlagban: max. 4-5.000 Ft/hó, a közös költség 25.000,- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját. A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik villany, víz és gáz terén.
A belmagasság 3,6 m.

Ajánlás:
A lakást jó elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban befektetőknek, vagy kisebb családosoknak és Egyetemistáknak ajánlom a figyelmébe, de hosszú távú befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható a külön nyíló helységeivel, illetve azoknak is akiknek fontos szempont a BELVÁROS az iskolák, az óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége.

Közlekedés, környék:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló. A Vásár csarnok a Blaha L. tér és a körút közelsége miatt dinamikusan fejlődő rész. A M4-es metró és több villamos is busz is a közelben közlekedik, 72-es, 83-as trolibusz és a 9-es busz sincs messze, 909 és 909A-s éjszakai járatokkal illetve a 4-es, 6-os villamosokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 10 perc alatt a belvárosba érhetünk. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak.

Az ingatlan hitelre is megvásárolható. Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!