Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text

Original text
Eladó tágas, napfényes polgári lakás a Palotanegyed szívében, a Bródy Sándor utcában

A VIII. kerület egyik legszebb részén, a történelmi Palotanegyedben, eladó egy 115 m²-es, 3 szoba + hallos, klasszikus polgári lakás, külön cselédszobával. A lakás egy jó állapotú, liftes, téglaépítésű társasház 2. emeletén helyezkedik el, a ház külső homlokzata 2019-ben teljeskörű felújításon esett át.

A lakás jellemzői:
• 3 tágas, világos szoba, melyek közül kettő a hallból nyílik
• Külön fürdő és WC
• Felújított konyha és spájz (2023)
• Gázkonvektoros fűtés, villanybojleres melegvíz-ellátás
• 3,6 m belmagasság, galériázható
• Részben bútorozott, azonnal költözhető
• Mérőórás víz-, villany- és gázhasználat
• Per- és tehermentes, 1/1-es tulajdonjog

A 75 lakásos társasház rendezett, tiszta, kulturált lakóközösséggel és megbízható közös képviselővel rendelkezik.

Kiváló befektetési lehetőség:
A lakás jelenleg is ki van adva – négy diák lakja, akik szívesen maradnának. Bérleti szerződésük 2025. szeptember 1-ig érvényes, így új tulajdonosként azonnali hozammal számolhat.

Közös költség: 28.400 Ft/hó

Elhelyezkedés és infrastruktúra:
A lakás közlekedési szempontból is remek helyen található: Astoria, Kálvin tér, Rákóczi tér néhány perc sétára, a környéket sűrű BKK-hálózat szolgálja ki.
Villamos: 4, 6, 47, 49, 47B | Metró: M2, M3, M4 | Busz: 7, 9, 15, 133E stb. | Trolibusz: 74

A közelben számos egyetem és kulturális intézmény található:
• ELTE BTK, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem, Andrássy Gyula Németnyelvű Egyetem, SZFE
• Nemzeti Múzeum, Szabó Ervin Könyvtár, Olasz és Szlovák Kulturális Intézet

Ideális választás befektetésként, kiadásra vagy saját otthonnak is. Egyedi hangulat, kivételes lokáció és komoly potenciál egy helyen!