Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text
WITH DELICATE VINTAGE TREATS AND CLASSICALLY CLEAN LINES WITH OWN CAR PARK! Downtown apartment overlooking the inner courtyard at CORVIN PLAZA In the central part of Corvin-negyed, in the immediate vicinity of Corvin Plaza (Vajdahunyad u. 32.), a five-minute walk from the metro station, for sale is a PARTIALLY RENOVATED 45 sqm, IMMEDIATELY MOVE-IN 1-room, AIR-CONDITIONED, 4th floor, inner courtyard-viewing apartment in a brick-built apartment building (2000-2001) The originally one-and-a-half-room apartment was converted into a spacious, bright space, thus creating a truly modern and practical home, which awaits its new owner with stylish furnishings. Entering the apartment, we find ourselves in the hallway. Opposite it is the bathroom with toilet. To the right is a practical, two-part, functional wardrobe, where all clothes and household items can comfortably fit, and to the left is the kitchen area. Opposite is the dining room with a nice large table and a beautiful white four-door display cabinet with plenty of storage space, then comes the living room with the Home office island and TV. On the right side of the apartment is the protected sleeping corner. The renovation was completed in 2024, during which a new entrance door was installed, the apartment was painted, the ceramic floor was replaced, a new toilet, wardrobe were installed, and a mechanized kitchen was created, in which the stylish, timeless retro look mixes with modern design and practicality. The dishwasher, ceramic hob, two-zone convection oven, refrigerator, extractor hood and partially granite countertop all serve the convenience of the new owner. The central place of the east-facing living room with American kitchen is the dining area. The common space created here with the large dining table is a fabulous place for quiet relaxation, friendly and family conversations and gatherings. In the spacious living room, a large Home office station is located in front of the row of windows, which provides a perfect workspace. The apartment does not have a balcony, but the brick bench built in front of the window offers a comfortable place to curl up for a relaxing read or a delicious coffee or tea. The sleeping area on the right is the perfect place for a restful sleep. The apartment's pleasant temperature in winter and the year-round hot water service are provided by the central gas boiler, while in summer a Hamilton Digital AIR CONDITIONER provides cooling refreshment. The bathroom's air is provided by the exhaust system. THE CONDOMINIUM: - Ground floor + 4-storey, brick-built, 15-apartment condominium with elevator - There are four apartments per floor, three on the fourth floor - There are 6 outdoor parking spaces in the inner courtyard of the condominium - The condition of the building, facade, staircase and elevator are tidy and in normal condition - The house's thermal insulation: 10 cm glass wool - The house has a stable financial situation, a cohesive community of residents - Airbnb is NOT allowed in the condominium. Medium and long-term rentals are possible COSTS: Utility fees are paid based on individual meters. Monthly fixed fee to be paid to the condominium (2024): HUF 22,450. The apartments do not require separate gas. Cooking is done on electric stoves. THE SURROUNDINGS: The property is located in the city center. The apartment is in the immediate vicinity of the Universities, the three different faculties of Pázmány and Károli, SOTE, and the National University of Public Service. PARKING: The apartment has the exclusive right to use the 12.65 sqm outdoor parking space in the common courtyard of parking space number 1. The property is FREE OF LAW and ENCOURAGEMENT, can be viewed flexibly and can be moved IMMEDIATELY in the case of a cash buyer. Price with parking space: HUF 69.9 million. The apartment is also included in the purchase price and includes the parking space, wardrobes, kitchen furniture with built-in appliances, Butlers large furniture, i.e. the Butlers Ritz dining table with chairs, the historic style Butlers Carlton display cabinet, the Home office island white desk with filing cabinet, and all other furniture. We recommend this apartment mainly to: - those who are single - those who want to live protected from the noise of the street, but still in the beating heart of downtown life - those who do not want to bother with renovating and furnishing the apartment - those who are investors and are thinking about renting out their apartment, the excellent location guarantees continuous interest - those who work in a home office, the separate office island provides an ideal working environment - those who are university students in the area, and for whom proximity to the university is important Extras: - In the central heart of Budapest, within walking distance of the Danube bank - Own downtown car parking in a closed, protected, secure courtyard! - Corvin Plaza, numerous shops, restaurants, university, cinema and the Metro are in close proximity - Fully furnished as a GIFT!

Original text
FINOM VINTAGE NYOMOKKAL ÉS KLASSZIKUSAN TISZTA VONALAKKAL
SAJÁT KOCSIBEÁLLÓVAL! Belső udvarra néző belvárosi lakás a CORVIN PLÁZÁNÁL

A Corvin-negyed központi részén, a Corvin Pláza közvetlen szomszédságában (Vajdahunyad u. 32.), a metróállomástól öt percre gyalog, eladó egy 2 éve RÉSZBEN FELÚJÍTOTT 45 nm-es AZONNAL KÖLTÖZHETŐ 1 légterű KLÍMÁS 4. emeleti belső udvarra néző lakás LIFTES tégla építésű társasházban (2000-2001)

Az eredetileg másfél szobás lakást egy tágas, világos légtérré alakították, így egy igazán modern és praktikus otthont hoztak létre, amely stílusosan bútorozva várja új tulajdonosát.

A lakásba belépve az előtérben találjuk magunkat. Vele szemben található a WC-s fürdőszoba. Jobbra egy praktikus, két részből álló, funkcionális gardrób helyezkedik el, ahol minden ruha és háztartási eszköz kényelmesen elfér, balra pedig a konyha rész található. Szemben az étkező egy szép nagy asztallal és egy rengeteg tároló helyet magába rejtő gyönyörű fehér négyajtós vitrinsor, majd a nappali jön a Home office szigettel és a tévével. A lakás jobb oldalán a védett háló sarok kapott elhelyezést.

A felújítás 2024-ben fejeződött be, melynek keretében új bejárati ajtó került beépítésre, a lakás kifestésre került, kerámia padlót cseréltek, új WC-t, gardróbot építettek be, és egy gépesített konyha lett kialakítva, melyben a stílusos, időtlen szépségű retro megjelenés keveredik a modern designnal és praktikummal. A mosogatógép, a kerámia felületű főzőlap, a két zónás légkeveréses sütő, a hűtő, a páraelszívó és a részben gránitlapos munkalap mind-mind az új tulajdonos kényelmét szolgálja.

A keleti fekvésű amerikai konyhás nappali központi helye az étkező rész. Az itt létrejövő közös tér a nagy étkező asztallal mesés helyszíne a nyugodt kikapcsolódásnak, a baráti és családi beszélgetéseknek és összejöveteleknek.

A tágas nappali térben az ablaksor előtt egy méretes Home office állomás kapott helyet, mely tökéletes munkaterületet biztosít. A lakásnak nincs erkélye, viszont az ablak előtt felépített téglapadkán kényelmesen van lehetőség bekuckózni akár egy pihentető olvasásra, vagy akár egy finom kávéra, teára. A jobbra található hálósarok tökéletes helye a pihentető alvásnak.

A lakás kellemes hőmérsékletéről télen és az egész éves melegvíz szolgáltatásról a házközponti gázkazán gondoskodik, nyáron egy Hamilton Digital KLÍMA ad hűsítő felfrissülést. A fürdőszoba páramentes levegőjét az elszívó rendszer biztosítja.

A TÁRSASHÁZ:
- Földszint + 4 szintes, tégla építésű, liftes, 15 lakásos társasház
- Emeletenként négy lakás van, a negyedik emeleten három
- A társasház belső udvarán 6 szabadtéri kocsibeálló hely van kialakítva
- Az épület állapota, homlokzata, lépcsőháza és a lift rendezett, normál állapotú
- A ház hőszigetelése: 10 cm üveggyapot
- A ház stabil anyagi helyzetű, összetartó lakóközösséggel rendelkezik
- A társasházban Airbnb NEM engedélyezett. Közép és hosszú távú bérbeadás lehetséges

KÖLTSÉGEK:
A közüzemi rezsi díjak egyedi mérők alapján fizetendők. A társasháznak fizetendő havi fix (2024): 22.450 Ft. A lakások külön gázt nem igényelnek. A főzés villanytűzhelyeken történik.

A KÖRNYÉK:
Az ingatlan lokációja belvárosi. A lakás közvetlen közelében vannak az Egyetemek, a Pázmány és Károli három különböző kara, SOTE, Nemzeti Közszolgálati Egyetem.

PARKOLÁS:
A lakáshoz tartozik a közös tulajdont képező belső udvaron az 1. számú szabadtéri gépkocsi beállóhely 12,65 nm alapterületű parkolóhelyének kizárólagos használati joga.

Az ingatlan PER-, és TEHERMENTES, rugalmasan megtekinthető és AZONNAL költözhető készpénzes vevő esetén.

Ára kocsibeállóval: 69,9 M Ft

A lakás tartozéka és így a vételár részét képezi a gépkocsibeálló mellett a gardróbszekrények, a konyhabútor a beépített gépekkel együtt, a Butlers nagybútorok, azaz a Butlers Ritz étkezőasztal székekkel, a történelmi stílusú Butlers Carlton vitrines szekrény, a Home office sziget fehér íróasztala az irattároló kisszekrénnyel, valamint az összes további bútor.

Ezt a lakást főleg annak ajánljuk:
- aki egyedülálló
- aki az utca zajától védetten, de mégis a belvárosi élet lüktető szívében szeretne élni
- aki nem szeretne a lakás felújításával és a lakás berendezésével bajlódni
- aki befektető, és lakáskiadásban gondolkodik, a kiváló lokáció garantálja a folyamatos érdeklődést
- aki Home office-ban dolgozik, a különálló iroda sziget ideális munkakörnyezetet biztosít
- aki környékbeli egyetemista diák, és akinek fontos az egyetemhez való közellét

Extrák:
- Budapest központi szívében, a Duna-part sétaútnyi közelségében
- Saját belvárosi kocsiparkoló zárt védett biztonságos udvarban!
- Corvin Pláza, számos üzlet, étterem, egyetem, mozi és a Metró közvetlen közelében
- Teljes bútorozottság AJÁNDÉKBA!