Apartment for sale, Budapest, District VIII

Translated text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents: I am offering the city's most extraordinary, panoramic-terrace downtown apartment for sale! Without any exaggeration, this is one of the most extraordinary and special downtown apartments with unique features, which has no equal on the market. It is a newly built, sunny, southwest-facing property with an extra large terrace, built with a loft, from which you can reach both the underground garage and the metro station in one minute. Thanks to its extravagant, beamed design, it offers a special luxurious feeling of life, and thanks to its location, it is extra bright, the sun shines all around. It was designed on the top floor of the five-story apartment building with premium quality, modern insulation, 3-cell windows and doors and additional solutions such as a reinforced ceiling for the jacuzzi and a sauna stand. The floor area of the apartment according to the title deed is 120 sqm, but in reality we get much more space by purchasing it: the terrace is 36 sqm, plus the hallway in front of the apartment has been separated, which means a huge hallway for the apartment. No one comes up to this level anymore, so this part belongs exclusively to the owner here. The seller had the top floor of the staircase renovated (it received a uniform covering and painting with the apartment), so as soon as you get out of the elevator you are greeted by a sophisticated interior. The current layout of the property is a living room with an American kitchen + a spacious bedroom, from which the bathroom with a free-standing bathtub and shower opens, but there is also another bathroom with a built-in shower and toilet next to the entrance. The apartment currently has huge spaces, giving it a truly impressive feeling, but in order to achieve practicality and an additional number of rooms, an additional room can easily be separated. The common cost is currently 31 thousand forints, but after requesting the water meter it is only 21 thousand forints - this depends solely on the decision of the new owner. The heating is provided by an electric boiler - there is underfloor heating and both cooling and heating air conditioners. This is an officially new apartment, the entire construction, technical and aesthetic design is a 2024 project, the resident moving here can be the first resident of a truly completely new property. Parking can be arranged on an occasional basis or with a monthly or annual rental, it is only a few steps from the garage to the entrance. This beautiful panorama, the huge terrace and sun loungers invite you to toast, giving a feeling of life that is worth experiencing in person. The apartment is also suitable for short-term rental, so it is an excellent choice for your own part and for investment purposes. If the property has aroused your interest, I look forward to your contact at any time, the apartment is 1/1-owned and unencumbered. DR. LÁSZLÓ TÍMEA REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE APPRAISER +36 30 815 2504 drlaszlotimea@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

Original text

CITYCARTEL

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

A város legextrább, panorámás-teraszos belvárosi lakását kínálom eladásra!

 

Minden túlzás nélkül ez az egyik legextrább és legkülönlegesebb tulajdonságokkal rendelkező belvárosi lakás, aminek nincsen párja a piacon.

 

Egy olyan tetőtér beépítéssel készült, tehát újépítésűnek minősülő, napfényben úszó, délnyugati fekvésű extra nagy teraszos ingatlan, amelyből kilépve egy perc alatt vagyunk a mélygarázsban és a metrómegállóban egyaránt.

 

Extravagáns, gerendás kialakításának köszönhetően különleges luxus életérzést nyújt, fekvésének köszönhetően extra világos, körbe ragyogja a napsütés. Az öt emeletes társasház legfelső szintjén került kialakításra prémium minőségű, modern szigeteléssel, 3 cellás nyílászárókkal és olyan plusz megoldásokkal, mint a jacuzzi számára megerősített födém és szauna kiállás.

 

A lakás tulajdoni lap szerinti alapterülete 120 nm, de a valóságban ennél jóval nagyobb teret kapunk a megvásárlásával: a terasz 36 nm, plusz a lakás előtti előtér leválasztásra került, ami egy hatalmas előszobát jelent a lakáshoz. Erre a szintre már nem jön fel senki, így ez a rész kizárólag az itteni tulajdonosé.

 

Az eladó felújíttatta a lépcsőház legfelső szintjét (a lakással egységes burkolatot és festést kapott), így már a liftből kiszállva igényes enteriőr fogad.

 

Az ingatlan elosztása jelenleg amerikai konyhás nappali + tágas hálószoba, ahonnan az önállóan álló káddal és tusolóval is felszerelt fürdőszoba nyílik, de a bejárat mellett egy épített tusolóval és WC-vel rendelkező másik fürdőszoba is helyet kapott. A lakás jelenleg hatalmas terekkel bír, egy igazán impozáns érzést adva, de a praktikum és további szobaszám elérése végett könnyen leválasztható benne további szoba.

 

A közös költség jelenleg 31 ezer forint, azonban a víz mérőóra megigénylése után már csak 21 ezer forint - ez csupán az új tulajdonos döntésén múlik.

 

A fűtést elektromos kazán biztosítja - van padlófűtés és hűtő-fűtő klímák egyaránt.

 

Ez egy hivatalosan is új lakás, a teljes kivitelezés, műszaki és esztétikai kialakítás 2024-es projekt, az ide költöző lakó egy valóban teljesen friss ingatlan első lakója lehet.

 

A parkolás alkalmi jelleggel vagy havi-illetve éves bérlettel is megoldható, a garázsból csupán néhány lépést kell tenni a bejáratig.

 

Ez a gyönyörű panoráma, a hatalmas terasz és napozóágyak koccintásra hívogatnak, egy olyan életérzést adva, amit érdemes személyesen megtapasztalni.

 

A lakás alkalmas rövid távú kiadásra is, így saját részre és befektetési céllal is kiváló választás.

 

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor, a lakás 1/1-tulajdonban van és tehermentes.

 

DR. LÁSZLÓ TÍMEA

INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ

 

+36 30 815 2504

drlaszlotimea@citycartel.hu

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.



1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT