Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
For sale in the VII. district, on the one-way Dembinszky street, a few minutes' walk from the City Park, a 3rd floor, 124 sqm, 4-room + hall, dining room and kitchen apartment in a particularly good condition civic building. The apartment is impressive, spacious, sunny and has a great layout, but there are also several possibilities for transformation. It can be converted into 2 separate apartments, so we recommend it to investors, but it also functions great as a spacious home. The apartment opens from a suspended corridor, but since only this apartment can be accessed from here, the suspended corridor can also be used as a balcony. The inner courtyard of the house is nice and tidy, planted with plants, thus providing a pleasant atmosphere. The property is on the top floor, the ceiling has additional thermal insulation from the attic, which provides a suitable feeling of comfort in the apartment, and incidentally results in lower utility bills. A gas boiler provides heating and hot water production. The windows and doors have been modernized, heat and sound insulating glazing, PVC frames and shutters have been installed. A cooling-heating air conditioner ensures the right temperature in the summer heat and during transitional periods. Thanks to its central location, the apartment is also particularly suitable for investment or office purposes. The area has excellent infrastructure, several bus lines and trolleys are available within a few minutes, and the M2 and M4 metro lines are nearby. The City Park, Heroes' Square, and Keleti Railway Station are also within 10 minutes' walk. There are also several cultural and sports opportunities nearby, including the House of Hungarian Music, the Museum of Ethnography, and numerous leisure opportunities in the City Park. Our office provides free credit advice to our clients. THE INTERMEDIATION IS FREE FOR OUR CUSTOMERS. The data in the advertisement is for informational purposes only!

Original text
Eladó a VII. kerületben, az egyirányú Dembinszky utcában, a Városligettől pár perc sétára, egy kimondottan jó állapotú polgári épületben lévő 3. emeleti, 124 nm-es, 4 szoba +hallos, étkező konyhás, DK-i fekvésű lakás.

A lakás impozáns, tágas, napfényes terekkel és remek elosztással rendelkezik, de többféle átalakítási lehetőség is rejlik benne. Akár 2 külön lakás is kialakítható belőle, így befektetők figyelmébe is ajánljuk, de tágas otthonként is remekül funkcionál.

A lakás függőfolyosóról nyílik, de mivel csak ez a lakás közelíthető meg innen, így a függőfolyosó akár erkélyként is használható. A ház belső udvara szép és rendezett, növényekkel beültetett, így kellemes légkört biztosít.

Az ingatlan legfelső emeleti, a zárófödém a tetőtér felől plusz hőszigetelést kapott, ami megfelelő komfortérzetet biztosít a lakásban, nem mellesleg alacsonyabb rezsiszámlákat eredményez.

A fűtésről és melegvíz-előállításról gázkazán gondoskodik. A nyílászárók korszerűsítése megtörtént, hő- és hangszigetelő üvegezés, PVC tok és redőny került beépítésre.
Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről a nyári hőségben, illetve az átmeneti időszakokban.

Központi elhelyezkedésének köszönhetően befektetés vagy iroda céljára is kimondottan alkalmas a lakás.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, több buszjárat, troli elérhető pár percen belül, M2 és M4 metróvonalak a közelben. A Városliget, Hősök tere, Keleti pályaudvar gyalogosan is 10 percen belül elérhető.

Többféle kultúrális és sportolási lehetőség is van a közelben, Magyar Zene Háza, Néprajzi Múzeum és a Városligetben számos szabadidős lehetőség.

Irodánk ingyenes hiteltanácsadással áll ügyfeleink rendelkezésére. A VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJMENTES. A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!