Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
UNIQUE, TWO-LEVEL PROPERTY IN THE HEART OF THE 7TH DISTRICT – 2 × 86 M² In the 7th district of Budapest, on the popular Csengery Street, we offer for sale a two-level property with special features and a total usable floor area of 172 m². The property is located on the ground floor of a four-story, circular, bourgeois apartment building built in the early 1900s. The facade of the apartment building is in good condition, and the residential community is cultured and tidy. SPECIAL SPATIAL DESIGN – 2 × 86 M² The property originally consisted of two separate apartments, one of which was 32 m² and the other 54 m². The two properties are currently connected and function as one apartment, both in terms of use and utility supply. The property has two topographical numbers and two separate entrances, which also offers many possibilities for later use. One of the biggest special features of the apartment is the 5.3-meter ceiling height, which was used to create an internal two-story design. Thanks to this, both floors can be fully used, so the property has a total of 2 × 86 m², i.e. 172 m² of floor space. According to the current design, there are a total of 6 rooms on the two floors. The lower floor houses the service rooms: separate bathroom, toilet, kitchen, other service spaces. TECHNICAL FEATURES Heating: gas central heating, with radiator heat transfer Windows and doors: wooden-framed windows Water meter: 1 pc Ceiling height: 5.3 meters Location: ground floor Two topographical numbers Two separate entrances Currently functions as an apartment Thanks to the special ceiling height and the created gallery level, the property offers a rare and versatile opportunity in the 7th district. Thanks to the current six-room layout, it can be easily adapted for a larger family or as a multifunctional home.

Original text
EGYEDI, KÉTSZINTES INGATLAN A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN – 2 × 86 M²

Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Csengery utcában kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, összesen 172 m² hasznos alapterületű, kétszintes ingatlant.

Az ingatlan egy az 1900-as évek elején épült, négy szintes, körfolyosós, polgári jellegű társasház földszintjén található. A társasház homlokzata jó állapotú, lakóközössége kulturált és rendezett.

KÜLÖNLEGES TÉRKIALAKÍTÁS – 2 × 86 M²
Az ingatlan eredetileg két különálló lakásból állt, amelyek közül az egyik 32 m²-es, a másik 54 m²-es volt. A két ingatlan jelenleg egybenyitva, egy lakásként funkcionál, mind használatát, mind közműellátását tekintve.

Az ingatlan két helyrajzi számmal és két külön bejárattal rendelkezik, ami a későbbi hasznosítás szempontjából is számos lehetőséget kínál.

A lakás egyik legnagyobb különlegessége az 5,3 méteres belmagasság, amelyet kihasználva belső kétszintes kialakítást hoztak létre. Ennek köszönhetően mindkét szint teljes értékűen használható, így az ingatlan összesen 2 × 86 m², azaz 172 m² alapterületű.

A jelenlegi kialakítás szerint a két szinten összesen 6 szoba található.

Az alsó szinten kaptak helyet a kiszolgálóhelyiségek:

különálló fürdőszoba,
WC,
konyha,
egyéb kiszolgáló terek.
MŰSZAKI JELLEMZŐK
Fűtés: gázcirkó, radiátoros hőleadással
Nyílászárók: fa keretes ablakok
Vízóra: 1 db
Belmagasság: 5,3 méter
Elhelyezkedés: földszint
Két helyrajzi szám
Két külön bejárat
Jelenleg egy lakásként funkcionál

A különleges belmagasságnak és a kialakított galériaszintnek köszönhetően az ingatlan ritka és sokféleképpen hasznosítható lehetőséget kínál a VII. kerületben. A jelenlegi hat szobás elrendezésnek köszönhetően akár nagyobb család számára, akár többfunkciós otthonként is jól alakítható.