Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

FULLY RENOVATED, GALLERY APARTMENT IN THE HEART OF THE 7TH DISTRICT – KIS DIÓFA STREET! In one of the most accessible parts of Budapest’s 7th district, on Kis Diófa Street, between Oktogon and Deák Ferenc Square, we offer for sale a 31 m², ground floor, fully renovated apartment overlooking the well-kept inner courtyard and garden, with an additional 12 m² sleeping gallery. The renovation of the property has just been completed, the apartment has not been lived in since the renovation, so its new owner can take possession of it in a completely fresh, immediately usable condition. The modernization did not only mean an aesthetic renovation: the entire water and electrical network was also replaced, and modern technical and comfort solutions were also developed. MAIN FEATURES OF THE APARTMENT • 31 m² living space • + 12 m² sleeping gallery • Complete, freshly completed renovation • Not yet inhabited since the renovation • Completely new plumbing • New electrical wiring (with new electric meter and 1x32Amper electrical network) • Electric underfloor heating with wall-mounted digital thermostat throughout the apartment • 3.5Kw cooling-heating Gree air conditioning • New 80-liter Ariston boiler provides hot water supply • New windows and doors have been installed • Electric shutters • Unique LED and SPOT lighting • Sophisticated, modern design bathroom, with built-in shower • Built-in wardrobe in the living room • Built-in, mechanized kitchen (Electrolux convection oven, Gorenje induction hob, built-in refrigerator, Candy washing machine) • The furniture shown in the pictures is part of the purchase price. The 12 m² gallery significantly increases the practical usable area of the apartment and is excellently suited for creating a separate sleeping area. Thanks to this, despite the 31 m² floor area, the apartment provides a much more functional living space. The modern interior design is completed by unique lighting solutions, a designer bathroom and a newly designed, mechanized kitchen. The apartment is being sold furnished, so it can be used as your own home or for investment purposes with minimal additional expenditure. CONDOMINIUM HOUSE AND SURROUNDINGS Most of the buildings on the street have already undergone facade renovation! Thus, significant developments have been made or are in progress in this condominium as well. The building's electrical network has already been modernized, the condominium has won a grant for the renovation of the courtyard, and renovation of the facade is also planned. A special value of the building is the large internal GREEN courtyard, which is a rarity in the city center. The common cost is 22,000 HUF/month, which also includes water consumption. Kis Diófa Street and its surroundings are one of the most vibrant downtown areas of Budapest. Klauzál Square and Oktogon, Deák Ferenc Square, Andrássy Avenue, restaurants, cafes, shops, cultural and entertainment opportunities are within a short walk. The further development of the area is indicated by the fact that a hotel and an underground garage are also being built on the street. Due to the excellent location and complete renovation, the property is a remarkable opportunity for your own use, as a first home, a downtown home or as a long-term investment. A freshly completed downtown apartment that can be used immediately - you don't have to worry about renovation, just get settled in. The preparation of an energy certificate is in progress! For further information and a viewing time, please contact us with confidence!

Original text

TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS LAKÁS A VII. KERÜLET SZÍVÉBEN – KIS DIÓFA UTCÁBAN!



Budapest VII. kerületének egyik kiválóan megközelíthető részén, a Kis Diófa utcában, az Oktogon és a Deák Ferenc tér között kínálunk megvételre egy 31 m²-es, földszinten a szépen rendben tartott belső udvarra és kertre néző, teljes körűen felújított lakást, amelyhez további 12 m²-es fekvőgaléria rendelkezik.



Az ingatlan felújítása most fejeződött be, a lakásban a felújítás óta még senki nem lakott, így új tulajdonosa teljesen friss, azonnal használható állapotban veheti birtokba.



A korszerűsítés nem csupán esztétikai felújítást jelentett: a teljes víz- és elektromos hálózat cseréje is megtörtént, emellett modern műszaki és kényelmi megoldások kerültek kialakításra.



A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

• 31 m²-es lakótér

• + 12 m²-es fekvőgaléria

• Teljes körű, frissen befejezett felújítás

• A felújítás óta még nem lakott

• Teljesen új vízvezetékek

• Új villanyvezetékek (új villanyórával és 1x32Amper elektromos hálózattal)

• Elektromos padlófűtés fali digitális termosztáttal a teljes lakás területén

• 3,5Kw-os hűtő-fűtő Gree klímaberendezés

• Új 80 literes Ariston bojler biztosítja meleg víz ellátást

• Új nyílászárók kerültek beépítésre

• Elektromos redőny

• Egyedi LED és SPOT világítás

• Igényesen kialakított, modern design fürdőszoba, épített zuhanyzóval

• Beépített szekrény a nappaliban

• Beépített, gépesített konyha (Electrolux légkeveréses sütő, gorenje indukciós főzőlap, beépített hűtő, Candy mosógép)

• A képeken látható bútorzat a vételár részét képezi.



A 12 m²-es fekvőgaléria jelentősen növeli a lakás praktikusan kihasználható területét, és kiválóan alkalmas elkülönített hálórész kialakítására. Ennek köszönhetően a 31 m²-es alapterület ellenére a lakás funkcionálisan jóval tágasabb életteret biztosít.



A modern belső kialakítást az egyedi világítási megoldások, a design fürdőszoba és az újonnan kialakított, gépesített konyha teszik teljessé. A lakás bútorozottan kerül értékesítésre, így saját otthonként és befektetési célra is minimális további ráfordítással használatba vehető.



TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET

Az utcában lévő épületek nagy része már homlokzati felújításon átesett! Így ebben a társasházban is történtek, illetve folyamatban vannak jelentős fejlesztések. Az épület elektromos hálózatát már korszerűsítették, az udvar felújítására a társasház pályázati támogatást nyert, valamint a homlokzat megújítása is tervben van.

Külön értéke az épületnek a belvárosi viszonylatban ritkaságnak számító, nagyméretű belső ZÖLD udvar.



A közös költség 22.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.



A Kis Diófa utca és környéke Budapest egyik legpezsgőbb belvárosi területe. A Klauzál tér és Oktogon, a Deák Ferenc tér, az Andrássy út, éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek rövid sétával elérhetők. A környék további fejlődését jelzi, hogy az utcában szálloda és mélygarázs építése is zajlik.



A kiváló lokáció és a teljes körű felújítás miatt az ingatlan saját célra, első lakásnak, belvárosi otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

Azonnal használható, frissen elkészült belvárosi lakás – felújítással már nem kell foglalkoznia, csak berendezkedni.



Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!



További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!