Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

Fully renovated, 4-room, double-comfort upper-middle-class apartment next to the New York Café In one of the most iconic, excellently trafficked and value-retaining parts of Budapest's 7th district, in the immediate vicinity of the world-famous New York Café, we offer for sale a 93 sqm, fully renovated, 4-room, double-comfort, air-conditioned upper-middle-class apartment, on the 3rd floor of a tidy condominium with an elevator. The special value of the property is given by the excellent location, the classic downtown atmosphere, the ceiling height exceeding 3 meters, the spacious spaces, and the modernized technical and aesthetic condition. Thanks to the southwest orientation of the apartment, it has pleasant lighting conditions, and its street view provides a truly metropolitan, elegant character. Property features The floor area of the apartment is 93 sqm, its distribution is practical and can be used well: there are 4 rooms available, so it can be ideal for a family home, an elegant downtown residence, a premium rental, a law firm, a surgery or a representative business purpose. Thanks to the complete renovation, the property represents a high standard both aesthetically and in terms of comfort. The apartment is double-comfort, and the design of the bathroom and toilet is particularly comfortable: there is a separate restroom and a toilet located together with the bathroom. The feeling of comfort is further enhanced by the air conditioning, the central heating in the house, and the spacious, high-ceilinged interior, which radiates classic downtown elegance. Apartment building and technical data The property is located on the 3rd floor of a 5-story apartment building with an elevator built before 1950. There is an elevator in the house, and the property has barrier-free access, which makes everyday use comfortable. The common cost is 43,000 HUF/month, the heating is central. Location – VII. district, New York Café area The location of the apartment is outstanding: the New York Café area is one of the most well-known, internationally visited, vibrant parts of Budapest. Nearby are restaurants, cafés, hotels, cultural institutions, shops, services and excellent public transport connections. This location is not only advantageous in terms of quality of life, but also particularly strong from an investment perspective: there is a continuous demand for downtown, good condition, large floor area, multi-room apartments from both private buyers and investors. We recommend We especially recommend this property to those who are looking for a renovated, spacious, elegant, immediately usable apartment in one of the most sought-after downtown areas of Budapest, where classic bourgeois features are combined with modern comfort. It can be an excellent choice for your own home, premium city residence, investment, long-term rental or even a sophisticated office function. A rare opportunity in the neighborhood of the New York Café - see it in person and discover the values of this special downtown apartment!

Original text

Teljes körűen felújított, 4 szobás, duplakomfortos nagypolgári lakás a New York Kávéház szomszédságában

 

Budapest VII. kerületének egyik legikonikusabb, kiváló közlekedésű és értékálló részén, a világhírű New York Kávéház közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 93 nm-es, teljes körűen felújított, 4 szobás, duplakomfortos, légkondicionált nagypolgári lakást, rendezett, liftes társasház 3. emeletén.

 

Az ingatlan különleges értékét a kiváló lokáció, a klasszikus belvárosi hangulat, a 3 métert meghaladó belmagasság, a tágas terek, valamint a modernizált műszaki és esztétikai állapot együttesen adják. A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik, utcai kilátása pedig igazi nagyvárosi, elegáns karaktert biztosít.

 

Ingatlanjellemzők

A lakás alapterülete 93 nm, elosztása praktikus és jól hasznosítható: 4 szoba áll rendelkezésre, így ideális lehet családi otthonnak, elegáns belvárosi rezidenciának, prémium kiadásra, ügyvédi irodának, rendelőnek vagy reprezentatív vállalkozási célra is.

A teljes körű felújításnak köszönhetően az ingatlan esztétikailag és komfortszintjében is magas színvonalat képvisel. A lakás duplakomfortos, a fürdő és WC kialakítása pedig kifejezetten kényelmes: található benne különálló mellékhelyiség, valamint fürdővel egyben elhelyezett WC is.

 

A komfortérzetet tovább növeli a légkondicionáló, a házközponti fűtés, valamint a tágas, nagy belmagasságú belső tér, amely klasszikus belvárosi eleganciát sugároz.

 

Társasház és műszaki adatok

Az ingatlan egy 1950 előtt épült, 5 szintes, liftes társasház 3. emeletén található. A házban lift működik, az ingatlan akadálymentesített megközelítéssel rendelkezik, ami a mindennapi használatot kényelmessé teszi.

A közös költség 43.000 Ft/hó, a fűtés házközponti. 

 

Lokáció – VII. kerület, New York Kávéház környéke

A lakás elhelyezkedése kimagasló: a New York Kávéház környéke Budapest egyik legismertebb, nemzetközileg is látogatott, pezsgő városrésze. A közelben éttermek, kávézók, szállodák, kulturális intézmények, üzletek, szolgáltatások és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók.

Ez a lokáció nemcsak életminőség szempontjából előnyös, hanem befektetési oldalról is kiemelten erős: a belvárosi, jó állapotú, nagy alapterületű, több szobás lakások iránt folyamatos a kereslet mind saját célú vásárlók, mind befektetők részéről.

 

Ajánljuk

Ezt az ingatlant különösen ajánljuk azoknak, akik Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén keresnek felújított, tágas, elegáns, azonnal használható lakást, ahol a klasszikus nagypolgári adottságok modern komforttal párosulnak.

 

Kiváló választás lehet saját otthonnak, prémium városi rezidenciának, befektetésnek, hosszú távú bérbeadásra vagy akár igényes irodai funkcióra is.

 

Ritka lehetőség a New York Kávéház szomszédságában – tekintse meg személyesen, és fedezze fel ennek a különleges belvárosi lakásnak az értékeit!