Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

Special upper-middle-class apartment next to the City Park – 140 m², balcony, Art Nouveau building, exceptional investment potential Budapest VII. district – István street Guide price: 110,000,000 HUF Floor area: 140 m² | Rooms: 4 | Balcony: ~4 m² Rare opportunity in the vicinity of the City Park We offer for sale a 140 m² upper-middle-class apartment in an Art Nouveau-style apartment building built in 1906, in the immediate vicinity of the City Park. This property is for those who: are looking for characterful, upper-middle-class spaces see potential for value growth in one location or are thinking about an investment that can be converted into multiple units Main features 140 m² floor area 4 spacious rooms 3.8 m ceiling height 10 m² balcony SE, bright orientation street + sunny spaces gas central heating Unique atmosphere and architectural value Art Nouveau apartment building built in 1906–1907 original stucco decorations 2 working tiled stoves carefully maintained, tidy building special turn-of-the-century atmosphere Investment potential The floor plan and size of the property allow for: the creation of 3–4 separate apartments (plan available) multiple single rentals strong long-term value growth Due to the proximity of the City Park: outstanding rental demand stable investor interest rare location advantage Location City Park a few minutes walk from the city center quickly accessible cultural and university centers nearby excellent transportation Summary This property is both: an investment that can be converted into a bourgeois home and a rare location opportunity in the 7th district

Original text

 Különleges nagypolgári lakás a Városliget mellett – 140 m², erkély, szecessziós épület, kivételes befektetési potenciál

Budapest VII. kerület – István utca

Irányár: 110.000.000 Ft

Alapterület: 140 m² | Szobák: 4 | Erkély: ~4 m²

 

 Ritka lehetőség a Városliget szomszédságában

A Városliget közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 140 m²-es, nagypolgári lakást egy 1906-ban épült, szecessziós stílusú társasházban.

Ez az ingatlan azoknak szól, akik:

karakteres, nagypolgári tereket keresnek

értéknövekedési potenciált látnak egy lokációban

vagy több egységre alakítható befektetésben gondolkodnak

 

 Főbb jellemzők

140 m² alapterület

4 tágas szoba

3,8 m belmagasság

10 m² erkély

DK-i, világos tájolás

utcai + napfényes terek

gáz cirkó fűtés

 

Egyedi hangulat és építészeti érték

1906–1907-ben épült szecessziós társasház

eredeti stukkódíszek

2 működő cserépkályha

gondosan karbantartott, rendezett épület

különleges századfordulós atmoszféra

 

Befektetési potenciál

Az ingatlan alaprajza és mérete lehetővé teszi:

 3–4 különálló lakás kialakítását (terv rendelkezésre áll)

 több egységes bérbeadást

 erős hosszú távú értéknövekedést

A Városliget közelsége miatt:

kiemelkedő bérleti kereslet

stabil befektetői érdeklődés

ritka lokációs előny

 

 Lokáció

Városliget pár perc sétára

belváros gyorsan elérhető

kulturális és egyetemi központok közel

kiváló közlekedés

 

 Összegzés

Ez az ingatlan egyszerre:

nagypolgári otthon

átalakítható befektetés

és ritka lokációs lehetőség a VII. kerületben