Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Property divided into two apartments for sale on Rákóczi Street For sale in Budapest's VII. district, in the immediate vicinity of Blaha Lujza Square, on Rákóczi Street is a 77 m², 3rd floor, 2 apartment property in average condition. The property is 1/1 owned, free of encumbrances. The condominium has an elevator. All the windows of the apartment face a quiet inner courtyard, thus providing a peaceful living environment despite the busy city center conditions. There is no additional apartment above the apartment. Both apartments can be accessed from the common hall opening from the suspended corridor. Apartment 1 Kitchen: 7.3 m² Room: 22.6 m² Bathroom with toilet: 3.8 m² Pantry: 1.4 m² Apartment 2 Kitchen: 7.6 m² Room: 17.6 m² Room: 7.5 m² Bathroom with toilet: 3.6 m² The room marked in red on the floor plan previously functioned as a hallway, so it can be easily converted back. All that is required is to replace the current window with a door. With this solution, two completely separate apartments can be created with separate entrances. The water and electricity consumption of the two apartments is measured by separate meters. Heating is provided by a window-mounted gas convector and a MIKA gas boiler. Hot water is provided by a separate electric boiler in both apartments. All three rooms are equipped with a cooling-heating air conditioner. The general meeting of the condominium has approved the short-term rental of accommodation (Airbnb), so after the current moratorium expires, the property may be suitable for such use from January 1, 2027. The area has excellent infrastructure: metro, tram, buses, shops, restaurants and numerous services are within a few minutes' walk in the heart of the city center. The property can be ideal for personal use, long-term rental or as an investment. We can send pictures to anyone at any time by telephone, if you provide contact information. Further information and appointment: Telephone: 06205373040 Callable every day between 08:00 and 20:00.

Original text
Két lakrészre osztott ingatlan eladó a Rákóczi úton

Eladó Budapest VII. kerületében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a Rákóczi úton egy 77 m²-es, 3. emeleti, két lakrészre osztott, átlagos állapotú ingatlan.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes. A társasház lifttel rendelkezik. A lakás összes nyílászárója csendes belső udvarra néz, így a forgalmas belvárosi viszonyok ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás felett nincs további lakás.

A függőfolyosóról nyíló közös előszobából közelíthető meg mindkét lakrész.

1. lakrész
Konyha: 7,3 m²
Szoba: 22,6 m²
Fürdőszoba WC-vel: 3,8 m²
Kamra: 1,4 m²

2. lakrész
Konyha: 7,6 m²
Szoba: 17,6 m²
Szoba: 7,5 m²
Fürdőszoba WC-vel: 3,6 m²

Az alaprajzon pirossal jelölt helyiség korábban előszobaként funkcionált, így könnyedén visszaalakítható. Ehhez csupán a jelenlegi ablak ajtóra történő cseréje szükséges. Ezzel a megoldással két teljesen elkülönített lakrész alakítható ki külön bejárattal.

A két lakrész víz- és villamosenergia-fogyasztását külön mérőórák mérik.

A fűtésről parapetes gázkonvektor, illetve MIKA gázkazán gondoskodik. A meleg vizet mindkét lakrészben külön villanybojler biztosítja. Mindhárom szoba hűtő-fűtő klímával felszerelt.

A rövid távú szálláskiadást (Airbnb) a társasház közgyűlése engedélyezte, így a jelenlegi moratórium lejárta után, várhatóan 2027. január 1-jétől az ingatlan ilyen célú hasznosításra is alkalmas lehet.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: metró, villamos, buszok, üzletek, éttermek és számos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető a belváros szívében.

Az ingatlan ideális lehet saját célra, hosszú távú kiadásra vagy befektetésként egyaránt.

Képeket telefonos egyeztetés alapján tudunk küldeni bármikor bárkinek, amennyiben ad elérhetőséget.

További információ és időpont-egyeztetés:

Telefon: 06205373040

Hívható minden nap 08:00–20:00 között.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!