Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
77 m², upper-middle-class apartment for sale in the 7th district, near Garay Square. In the characteristic, historical part of Budapest's 7th district, on Garay Square, in a turn-of-the-century apartment building with an imposing facade, we offer for sale a 77 m², two-room, spacious upper-middle-class apartment on the 3rd floor. The special atmosphere of the property is given by the 3.5-meter ceiling height, the original parquet, the classic space proportions and the old windows and interior doors. Due to the high ceiling height, the apartment can be converted into a gallery if desired, so the usable space can be further increased, either by creating a study corner, a bedroom gallery or extra storage. Based on the attached floor plan, the apartment is well-structured. In addition to the two large rooms, there is a hall, bathroom, separate toilet, pantry and kitchen-dining room. The kitchen-dining room can be approached from the hanging corridor/courtyard, which evokes the atmosphere of classic downtown houses; this part is particularly pleasant, sunny and quiet. The technical condition of the apartment has already been modernized in several important points. The own condensing gas boiler provides heat and hot water continuously with radiators, it was installed only 1 year ago. The entire electrical network and wiring have been renovated, the bathroom, the water network and several coverings have also been renewed a few years ago. The roof insulation in the condominium was renovated and repaired 2 years ago, which is especially valuable in the case of an older building. The apartment can be lived in in its current condition, but at the same time it provides an excellent basis for creating a truly stylish, downtown home. By preserving the original details, renovating the old parquet and taking advantage of the high ceiling, a special, elegant bourgeois apartment can be transformed from it. Favorable overheads with individual meters, according to gas, electricity and water consumption. Common cost 27,000 HUF, this already includes a renovation fund. The residential community is nice and quiet. The area has excellent infrastructure: Garay Square and its surroundings are easily accessible, shops, services, a market, public transport options and the area around Keleti Railway Station are also easily accessible. This property could be an ideal choice for those who like the atmosphere of upper-middle-class apartments, appreciate the downtown location, and are looking for a home in which the old architectural character and the technical modernizations that have already been completed are present at the same time. I recommend it for your own home, investment, rental, or even an office. The property is free of lawsuits and encumbrances. Come and see it and make an offer. IV

Original text
Eladó 77 m²-es, nagypolgári hangulatú lakás a VII. kerületben, a Garay térnél.

Budapest VII. kerületének karakteres, történelmi hangulatú részén, a Garay téren, impozáns homlokzatú, századfordulós jellegű társasházban kínálunk eladásra egy 3.emeleti 77 m²-es, két szobás, tágas polgári lakást.
Az ingatlan különleges atmoszféráját a 3,5 méteres belmagasság, az eredeti parketta, a klasszikus térarányok és a régi nyílászárók és beltéri ajtók adják.
A nagy belmagasság miatt a lakás igény szerint galériázható, így a hasznos tér tovább növelhető, akár dolgozósarok, hálógaléria vagy extra tároló kialakításával.
A mellékelt alaprajz alapján a lakás jól tagolt.
A két nagy szoba mellett előszoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint konyha-étkező kapott helyet. A konyha-étkező a függőfolyosó/udvar irányából közelíthető meg, ami a klasszikus belvárosi házak hangulatát idézi ez a rész különösen kellemes napos és csendes.
A lakás műszaki állapotát több fontos ponton már korszerűsítették.
A saját kondenzációs gázkazán radiátorokkal fűt és a meleg vizet is folyamatosan biztosítja, mindössze 1 éve került beépítésre.
A teljes villanyhálózat és vezetékezés felújított, a fürdőszoba, a vízhálózat és több burkolat szintén pár éve megújult. A társasházban a tetőszigetelés 2 éve lett felújítva javítva, ami különösen értékes egy régebbi épület esetében.
A lakás jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor remek alapot ad egy igazán stílusos, belvárosi otthon kialakításához. Az eredeti részletek megőrzésével, a régi parketta felújításával és a nagy belmagasság kihasználásával különleges, elegáns polgári lakás varázsolható belőle.
Kedvező rezsi egyedi mérőórák, gáz,villany, víz fogyasztás szerint. Közös költség 27.000 Ft ebben már felújítási alap is van.
Lakóközösség kedves nyugodt.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Garay tér és környezete jól megközelíthető, a közelben üzletek, szolgáltatások, piac, tömegközlekedési lehetőségek és a Keleti pályaudvar környéke is könnyen elérhető.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik szeretik a nagypolgári lakások hangulatát, értékelik a belvárosi lokációt, és olyan otthont keresnek, amelyben a régi építészeti karakter és a már elvégzett műszaki korszerűsítések egyszerre vannak jelen.
Ajánlom saját otthonnak, befektetésnek, bérbeadásra, de akár irodának is.
Az ingatlan per és tehermentes.
Jöjjön el nézze meg és tegyen ajánlatot.
I.V.