Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

The perfect balance of urban excitement and homely tranquility in the immediate vicinity of the City Park! A 33 m², street-facing, sunny studio apartment + 6 m² gallery with a gallery is for sale, only approx. 150 meters from the Park, at a guide price of HUF 53,900,000. The 390 cm ceiling height provides an extraordinary sense of space, thanks to which a comfortable, 6 m² gallery with a double bed was created. The area under the gallery is a practical living space, and there is hidden storage under the stairs. The hall opens to: – the well-organized, practical kitchen, with a custom-made induction hob – the separate toilet – the spacious bathroom with a bathtub The size and ceiling height of the hall allow for the comfortable placement of a wardrobe and even a dining table. The room has laminate flooring, and the color scheme of the apartment is clean, youthful, and harmonious. Thanks to the mezzanine location, it is a quiet, peaceful living space, without disturbing crosstalk. Technical content: – Convector heating (approx. 5,000 HUF/month) – Replacement of electrical wiring to the bathroom (2025) – New Hajdú electric boiler – Windows replaced 7 years ago. – Continuously maintained condition The infrastructure of the area is excellent. Heroes' Square, the museums of the park, sports and cultural opportunities, as well as year-round programs and concerts are within a few minutes' walk. Ideal in terms of transportation: trolleybuses 70 and 78 provide a quick connection to the city center. An ideal choice for a first home, university students, young couples or for investment – the location and layout are also valuable in the long term. Viewing is flexible, by prior arrangement. +36304345851

Original text

Városi pezsgés és otthonos nyugalom tökéletes egyensúlya a Városliget közvetlen közelében!
Eladó egy 33 m²-es, utcára néző, napfényes garzonlakás + 6 m² galériával, mindössze kb. 150 méterre a Ligettől, 53.900.000 Ft irányáron.
A 390 cm-es belmagasság rendkívüli térérzetet biztosít, amelynek köszönhetően egy kényelmes, 6 m²-es galéria került kialakításra franciaággyal. A galéria alatti rész praktikus élettér, a lépcső alatt pedig rejtett tároló kapott helyet.
Az előszobából nyílik: – a jól szervezett, praktikus konyha, egyedileg gyártott indukciós főzőlappal
– a külön WC
– a tágas, kádas fürdőszoba
Az előszoba mérete és belmagassága lehetővé teszi gardróbszekrény és akár étkezőasztal kényelmes elhelyezését is.
A szobában laminált padló található, a lakás színvilága letisztult, fiatalos, harmonikus. A magasföldszinti elhelyezkedésnek köszönhetően csendes, nyugodt élettér, zavaró áthallások nélkül.
Műszaki tartalom: – Konvektoros fűtés (kb. 5.000 Ft/hó)
– Elektromos vezetékek cseréje a fürdőszobáig (2025)
– Új Hajdú villanybojler
– 7 éve cserélt ablak.
– Folyamatosan karbantartott állapot
A környék infrastruktúrája kiváló. Pár perc sétára elérhető a Hősök tere, a ligeti múzeumok, sportolási és kulturális lehetőségek, valamint egész éves programok és koncertek.
Közlekedés szempontjából ideális: a 70-es és 78-as trolibusz gyors kapcsolatot biztosít a belváros irányába.
Ideális választás első lakásnak, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetésre – a lokáció és az elrendezés hosszú távon is értékálló.
Megtekintés rugalmasan, előzetes egyeztetés alapján.
+36304345851