Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
NEXT TO THE CITY PARK – EXCELLENT LOCATION, INVESTMENT OPPORTUNITY! In one of the most popular parts of Budapest's 7th district, in Ligetváros, right next to the City Park, we offer for sale an apartment with many possibilities to be renovated. Basic data * 45 m² floor area * 2 separate rooms * Ground floor location * 4-storey brick apartment building built in 1896 * Street and courtyard view * South-easterly orientation Property features The apartment is fully comfortable, its current condition needs to be renovated, so its new owner can fully customize it to their own needs. The 4.2-meter ceiling height offers serious potential: * currently a lying gallery * even a full-fledged standing gallery can be realized This makes it particularly attractive: * for investors * in the case of short-term rental (Airbnb) * or even for creating a two-storey living space? Technical content * Heating: gas convector * Hot water: 75-liter electric boiler * Utilities: all individually metered Maintenance costs * Gas flat rate: 8,677 HUF/month * Electricity flat rate: 8,200 HUF/month Law and condition * Encumbrance-free * 1/1 ownership Environment and location The apartment is located in an exceptionally frequented location: * a few steps from the City Park * excellent public transportation * shops, restaurants, services nearby The residential community of the condominium is cultured and tidy, which represents value in the long term. From an investment perspective, Airbnb is allowed in the house * easy to rent out location * usable floor space can be increased due to gallery space * low maintenance costs Ideal choice: ✔ For investors ✔ For short or long-term rental ✔ For renovators to your own taste If I have aroused your interest and you would like to view the property, feel free to call me, even on the weekend! If you need more information or would like to view this property, please contact us! Free administration in case of a loan. All bank offers in one place, with discounts. Haven't sold your property? Don't sell it below market price! We assess your home for free for all our clients, so you can be sure that you are making a decision based on real value. Call or write to us for more information and an assessment.

Original text
VÁROSLIGET MELLETT – KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ligetvárosban, közvetlenül a Városliget szomszédságában kínálunk megvételre egy sok lehetőséget rejtő, felújítandó lakást.

Alapadatok

* 45 m² alapterület
* 2 külön nyíló szoba
* Földszinti elhelyezkedés
* 1896-ban épült, téglaépítésű, 4 szintes társasház
* Utcai és belső udvari nézet
* DK-i tájolás

Ingatlan jellemzői

A lakás összkomfortos, jelenlegi állapota felújítandó, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja.

A 4,2 méteres belmagasság komoly potenciált kínál:
* jelenleg fekvőgaléria kialakítva
* akár teljes értékű álló galéria is megvalósítható

Ez különösen vonzóvá teszi:

* befektetők számára
* rövid távú kiadás (Airbnb) esetén
* vagy akár két szintes élettér kialakítására

? Műszaki tartalom

* Fűtés: gázkonvektor
* Melegvíz: 75 literes elektromos bojler
* Közművek: minden egyedileg mérhető

Fenntartási költségek

* Gáz átalány: 8.677 Ft/hó
* Villany átalány: 8.200 Ft/hó

Jog és állapot

* Tehermentes
* 1/1 tulajdon


Környezet és elhelyezkedés

A lakás kiemelkedően frekventált helyen található:

* pár lépésre a Városligettől
* kiváló tömegközlekedés
* boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben

A társasház lakóközössége kulturált és rendezett, ami hosszú távon is értéket képvisel.

Befektetési szempontból

Airbnb engedélyezett a házban
* könnyen kiadható lokáció
* galériázhatóság miatt növelhető hasznos alapterület
* alacsony fenntartási költség

Ideális választás:

✔ Befektetőknek
✔ Rövid vagy hosszú távú kiadásra
✔ Saját ízlésre felújítóknak

Ha felkeltettem érdeklődését, és szívesen megtekintené az ingatlant, hívjon bátran, akár hétvégén is!
Ha további információra van szükséged vagy szeretnéd megtekinteni ezt az ingatlant, kérlek, lépj kapcsolatba velünk!
Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel.

Nem adta el az ingatlanát? Ne adja el piaci ár alatt! Minden ügyfelünknek ingyenesen felmérjük az otthonát, hogy biztos lehessen abban, valódi érték alapján dönt.
Hívjon vagy írjon nekünk a további információkért és a felmérésért.