Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
For sale is a renovated apartment with a balcony near the Madách Theater! The property can be occupied on short notice, making it an ideal choice for those who want to move quickly or are looking for an immediately usable apartment for investment purposes. In the inner VII. district, on Wesselényi Street, in a well-maintained, elevator-equipped bourgeois building, we offer for sale a fully renovated, 2nd floor apartment. The property has a floor area of 42 m², which is complemented by a 6.3 m² standing gallery and a 2 m² balcony, so the total usable area is 48.3 m². The 3.74 m ceiling height allowed for the creation of a comfortable gallery that can also be used as a bedroom. The apartment building: classic civic building tidy exterior and interior facade friendly residential community with elevator Airbnb allowed Renovation (October 2025): security entrance door, multi-point locks complete electrical network replacement, amperage expansion (H tariff + multiple circuits) 2 cooling-heating air conditioners energy-saving air-conditioned heating with H tariff (favorable operation) LED lighting outlets hidden in the wall renovated wooden windows and doors, with thick glazing, shutters quality, waterproof coverings new kitchen furniture and built-in appliances new faucets meshing and painting of the entire wall surface water network previously replaced Costs: common cost: 17,200 HUF, which includes unlimited water consumption heating: approx. 4,000 HUF/month in the winter season (H tariff) in addition, only electricity consumption is payable Location: excellent transportation: trams 4–6 are a few steps away, easily accessible metro connections, parking in public areas, numerous restaurants, cafes and services in the area. Due to the location, condition and low maintenance costs of the property, it is an excellent choice for both personal use and investment.

Original text
Eladó a Madách Színház közelében felújított, erkélyes lakás!
Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetési céllal keresnek azonnal hasznosítható lakást.
A belső VII. kerületben, a Wesselényi utcában, szép állapotú, liftes polgári házban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 2. emeleti lakást.
Az ingatlan 42 m² alapterületű, melyet egy 6,3 m²-es állógaléria és egy 2 m²-es erkély egészít ki, így a hasznos összterület 48,3 m².
A 3,74 m-es belmagasság lehetővé tette a kényelmes, hálószobaként is használható galéria kialakítását.

A társasház:
klasszikus polgári épület
rendezett külső és belső homlokzat
liftes
barátságos lakóközösség
Airbnb engedélyezett
Felújítás (2025 október):
biztonsági bejárati ajtó, többpontos zárakkal
teljes villanyhálózat csere, amperbővítés (H tarifa + több áramkör)
2 db hűtő-fűtő klíma
energiatakarékos klímás fűtés H tarifával (kedvező üzemeltetés)
falba rejtett LED világítási kiállások
felújított fa nyílászárók, vastag üvegezéssel, redőnyökkel
minőségi, vízálló burkolatok
új konyhabútor és beépített gépek
új csaptelepek
teljes falfelület hálózása és festése
vízhálózat korábban cserélve
Költségek:
közös költség: 17.200 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást
fűtés: kb. 4.000 Ft/hó téli időszakban (H tarifa)
ezen felül csak villanyfogyasztás fizetendő
Lokáció:
kiváló közlekedés: pár lépésre a 4–6-os villamos
könnyen elérhető metrókapcsolatok
parkolás közterületen
a környéken számos étterem, kávézó és szolgáltatás
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és alacsony fenntartási költsége miatt saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.