Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

Original text
Eladó a Madách Színház közelében felújított, erkélyes lakás!
Az ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, így ideális választás azok számára, akik gyorsan szeretnének költözni vagy befektetési céllal keresnek azonnal hasznosítható lakást.
A belső VII. kerületben, a Wesselényi utcában, szép állapotú, liftes polgári házban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 2. emeleti lakást.
Az ingatlan 42 m² alapterületű, melyet egy 6,3 m²-es állógaléria és egy 2 m²-es erkély egészít ki, így a hasznos összterület 48,3 m².
A 3,74 m-es belmagasság lehetővé tette a kényelmes, hálószobaként is használható galéria kialakítását.

A társasház:
klasszikus polgári épület
rendezett külső és belső homlokzat
liftes
barátságos lakóközösség
Airbnb engedélyezett
Felújítás (2025 október):
biztonsági bejárati ajtó, többpontos zárakkal
teljes villanyhálózat csere, amperbővítés (H tarifa + több áramkör)
2 db hűtő-fűtő klíma
energiatakarékos klímás fűtés H tarifával (kedvező üzemeltetés)
falba rejtett LED világítási kiállások
felújított fa nyílászárók, vastag üvegezéssel, redőnyökkel
minőségi, vízálló burkolatok
új konyhabútor és beépített gépek
új csaptelepek
teljes falfelület hálózása és festése
vízhálózat korábban cserélve
Költségek:
közös költség: 17.200 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást
fűtés: kb. 4.000 Ft/hó téli időszakban (H tarifa)
ezen felül csak villanyfogyasztás fizetendő
Lokáció:
kiváló közlekedés: pár lépésre a 4–6-os villamos
könnyen elérhető metrókapcsolatok
parkolás közterületen
a környéken számos étterem, kávézó és szolgáltatás
Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és alacsony fenntartási költsége miatt saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló választás.