Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
In one of the most popular downtown areas of Budapest, on the busy section of Nagykörút, on Erzsébet körút, we offer for sale a 33 m², cozy apartment on a high floor of a tidy, elevator-equipped apartment building. The apartment has an excellent layout and well-utilized spaces. The 22 m² living room is spacious and can even be separated with a sleeping area. The property includes a large hall with a built-in wardrobe, a windowed kitchen with pantry, a bathroom with a bathtub, and a toilet in a separate room. Main features of the property 33 m² floor area HIGH floor location in a building with an elevator Spacious, 22 m² living room Large hall with built-in wardrobe Windowed kitchen with pantry Bathroom with bathtub Separate toilet Practical layout Technical data Heating: central heating Common cost: 13,200 HUF/month (including water consumption and renovation fund) Heating flat rate: 11,200 HUF/month Ownership: 1/1 ownership Condition: ready to move in almost immediately Surroundings and infrastructure The area has excellent infrastructure. There are countless restaurants, cafes, shops and services nearby, the famous New York Café is just around the corner. Blaha Lujza Square, the West Railway Station and the Corvin Quarter are quickly accessible. Transportation The location of the apartment is also excellent in terms of transportation: trams 4–6 a few steps away M2 metro (Blaha Lujza square) a short walk easy transfer to the M3 and M4 metro lines + M1 (small underground) excellent night transport Ideal for investment The area is particularly popular among university students and foreign tenants. Several universities are quickly accessible, including ELTE, Corvinus University, Budapest University of Technology, Semmelweis University and the University of Veterinary Medicine, so the apartment is also an excellent choice for long-term rental. Viewing is possible by prior arrangement. ENGLISH Turn-key rental investment – renovated studio on Budapest Grand Boulevard For sale on Budapest's Grand Boulevard: a 33 sqm, high-floor, fully renovated studio apartment in a well-maintained building with elevator, located in one of the city's most liquid rental micro-locations. The property is ready to rent immediately with no additional capital expenditure required. Key investment attributes high floor → brighter, higher tenant demand, stronger resale value no facing neighbors → better tenant privacy completely renewed electrical wiring new windows → low noise level despite boulevard location solid wood parquet flooring → durable and cost-efficient long term separable sleeping area → preferred by tenants large built-in wardrobe → reduces furnishing cost equipped kitchen → immediate profitability Appliances included: refrigerator, washing machine, electric stove, microwave. Layout windowed kitchen with custom cabinetry separate toilet bathroom with bathtub large built-in wardrobe approx. 20 sqm living/sleeping area Operating costs Central building heating Heating: ~ HUF 11,200 / month Common charges: ~ HUF 13,200 / month → predictable, low operating expenses Ownership: freehold (1/1), unencumbered, mortgage eligible, immediate possession. Both short-term and long-term rental are permitted in the building. Tram lines 4–6 stop directly in front of the building, ensuring constant tenant demand (students, expats, young professionals). Despite the central location, the apartment is quiet thanks to the high floor and modern windows. Ideal entry-level investment or portfolio expansion asset. FRANÇAIS Bright and renovated apartment for sale on the grand boulevard of Budapest For sale on the grand boulevard of Budapest: an apartment of 33 m², a bedroom of 20 m², located on the 5th floor, overlooking the street, without neighbors opposite, in a 7-storey building with an elevator. The apartment has been fully renovated in the summer: the electric wires, the carreaux and the carrelages have been changed in the year 8 years, the walls have been completely repainted in the year 1 year, the solid wood parquet has been polished and lacquered in the room and all the windows and the entrance door are new. Pièces Kitchen équipée avec fenêtre WC séparées de la salle de bains avec baignoire Grand placard intégré (150 x 60 x 285 cm) Une large pièce lumineuse de 20 m² avec un coin de nuit séparable L'électroménager est includs dans le prix : refrigerator, lave-linge, plate de cuisson électrique, micro-ondes. Le chauffage central de l'immeuble ne laisse personne à geler dans cet appartement. Charges mensuelles : chauffage 11,200 HUF (approx. 30 euros) charges communes 13,200 HUF (approx. 35 euros) Statut juridique : pleine propriété (1/1), libre de toute charge, possibilité de prêt La location de courte durée (Airbnb) d'appartements est possible dans cet immeuble. Excellent transports and amenities: tramways 4 and 6 in front of the building, metro lines 1, 2, 3, 4 à quelques minutes. The high floor and the quality of the windows and doors guarantee the calm of the apartment. The property is ideal for a person or for a young couple.

Original text
Budapest egyik legkedveltebb belvárosi részén, a Nagykörút frekventált szakaszán, az Erzsébet körúton kínálunk megvételre egy 33 m²-es, hangulatos lakást egy rendezett, liftes társasház magas emeletén.

A lakás kiváló elosztású és jól kihasználható terekkel rendelkezik. A 22 m²-es nappali tágas, akár hálórésszel is leválasztható. Az ingatlan része egy nagy előszoba beépített szekrénnyel, egy ablakos konyha spejzzal, egy kádas fürdőszoba, valamint egy külön helyiségben található WC.

Az ingatlan főbb jellemzői

33 m² alapterület
MAGAS emeleti elhelyezkedés liftes házban
Tágas, 22 m²-es nappali
Nagyméretű előszoba beépített szekrénnyel
Ablakos konyha kamrával
Kádas fürdőszoba
Külön WC
Praktikus elrendezés

Műszaki adatok

Fűtés: házközponti

Közös költség: 13.200 Ft/hó (vízfogyasztással és felújítási alappal)

Fűtés átalány: 11.200 Ft/hó

Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon

Állapot: szinte azonnal költözhető

Környék és infrastruktúra

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben számtalan étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, a híres New York Kávéház mindössze egy sarokra helyezkedik el. A Blaha Lujza tér, a Nyugati pályaudvar és a Corvin negyed gyorsan megközelíthető.

Közlekedés

A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kiemelkedő:

4–6-os villamos néhány lépésre

M2 metró (Blaha Lujza tér) rövid sétára

könnyű átszállási lehetőség az M3 és M4 metróvonalakra

+ M1 (kisföldalatti)

kiváló éjszakai közlekedés

Befektetésnek is ideális

A környék kiemelten népszerű az egyetemisták és külföldi bérlők körében. Több egyetem gyorsan elérhető, többek között az ELTE, a Corvinus Egyetem, a Budapesti Műszaki Egyetem, a Semmelweis Egyetem és az Állatorvostudományi Egyetem, így a lakás hosszú távú kiadásra is kiváló választás.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

ENGLISH

Turn-key rental investment – renovated studio on Budapest Grand Boulevard

For sale on Budapest’s Grand Boulevard: a 33 sqm, high-floor, fully renovated studio apartment in a well-maintained building with elevator, located in one of the city’s most liquid rental micro-locations.

The property is ready to rent immediately with no additional capital expenditure required.

Key investment attributes

high floor → brighter, higher tenant demand, stronger resale value
no facing neighbours → better tenant privacy
completely renewed electrical wiring
new windows → low noise level despite boulevard location
solid wood parquet flooring → durable and cost-efficient long term
separable sleeping area → preferred by tenants
large built-in wardrobe → reduces furnishing cost
equipped kitchen → immediate rentability

Appliances included: refrigerator, washing machine, electric stove, microwave.

Layout

windowed kitchen with custom cabinetry
separate toilet
bathroom with bathtub
large built-in wardrobe
approx. 20 sqm living/sleeping area

Operating costs

Central building heating

Heating: ~ HUF 11,200 / month

Common charges: ~ HUF 13,200 / month

→ predictable, low operating expenses

Ownership: freehold (1/1), unencumbered, mortgage eligible, immediate possession.

Both short-term and long-term rental are permitted in the building.

Tram lines 4–6 stop directly in front of the building, ensuring constant tenant demand (students, expats, young professionals).

Despite the central location, the apartment is quiet thanks to the high floor and modern windows.

Ideal entry-level investment or portfolio expansion asset.

FRANÇAIS

Appartement lumineux et rénové à vendre sur le grand boulevard de Budapest

À vendre sur le grand boulevard de Budapest : un appartement de 33 m², d'une chambre de 20 m², situé au 5e étage, donnant sur la rue, sans voisins de vis-à-vis, dans un immeuble de 7 étages avec ascenseur.

L'appartement a été entièrement rénové : les fils de l'électricité, les carreaux et les carrelages ont été changés il y a 8 ans, les murs sont entièrement repeints partout il y a 1 an, le parquet en bois massif a été poli et laqué dans la chambre et ainsi toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont neuves.

Pièces

Cuisine équipée avec fenêtre
WC séparées de la salle de bains avec baignoire
Grand placard intégré (150 x 60 x 285 cm)
Une grande pièce lumineuse de 20 m² avec un coin de nuit séparable

L'électroménager est inclus dans le prix : réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson électrique, micro-ondes.

Le chauffage central de l'immeuble ne laisse personne à geler dans cet appartement.

Charges mensuelles :
chauffage 11 200 HUF (environ 30 euros)
charges communes 13 200 HUF (environ 35 euros)

Statut juridique : pleine propriété (1/1), libre de toute charge, possibilité de prêt

La location de courte durée (Airbnb) d'appartements est possible dans cet immeuble.

D'excellents transports et commodités :
tramways 4 et 6 devant l'immeuble,
métros lignes 1, 2, 3, 4 à quelques minutes.

L'étage élevé et la qualité des fenêtres et des portes garantissent le calme de l'appartement.

La propriété est idéale pour une personne ou pour un jeune couple.