Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text

Original text
Felújított, galériás lakás eladó a VII. kerület nyugodt részén – 60 m² élettér

Ingatlanos segítséget nem szeretnék igénybe venni, köszönöm a megértést.

Eladásra kínálom saját tulajdonú, 2022-ben teljes körűen felújított lakásomat Budapest VII. kerületének nyugodtabb, Külső-Erzsébetvárosi részén, rendezett, csendes társasházban.

A háromszintes, 1900-ban épült épület gondozott belső udvarral rendelkezik, virágokkal és zöld növényekkel. A lakóközösség kulturált, csendes.

Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, 6 m²-es pincehelyiség is.

A lakás elosztása és kialakítása

A lakás eredeti alapterülete 42 m², 4 méteres belmagassággal.

A 2022-es felújítás során két galéria került kialakításra, így a használható élettér kb. 60 m².

Helyiségek:

• előszoba
• spejz
• fürdőszoba
• külön hálószoba galériával
• amerikai konyhás nappali
• nappaliból nyíló teljes értékű állógaléria (jelenleg gyerekszoba)

A nappali galériája teljes értékű állógaléria, kényelmes élettérként használható.

A hálószoba galériája alvásra, dolgozószobának vagy hobbitérnek ideális.

Műszaki tartalom – teljes felújítás (2022)

A felújítás során:

• teljes aljzat és burkolatcsere történt
• padlófűtési rendszer került kiépítésre
• új fürdőszoba burkolatok és szaniterek
• Bosch 24 kW-os gázkazán
• törölközőszárítós radiátor
• teljes glettelés és festés
• 2 db klíma (nappali és háló)

Havi gázátalány: kb. 12.000 Ft.

A vastag falaknak köszönhetően a lakás csendes.

A nyílászárók eredetiek, felújíthatók az új tulajdonos igénye szerint.

Környék és elhelyezkedés

Kiváló infrastruktúra:

Spar, DM, gyógyszertár, éttermek, kávézók pár perc sétára.

Közelben:

• óvoda, bölcsőde, iskola
• Városliget – 10 perc
• Keleti pályaudvar – 10 perc
• Hősök tere – 20 perc

Közlekedés kiváló:

• 70-es troli a ház előtt
• 78-as troli a közelben

Frekventált, mégis csendes lokáció.

További információ

A birtokbaadás a teljes vételár kifizetését követően, kb. 60 napon belül lehetséges.

Az ingatlan jelenleg hitellel terhelt, amely az adásvétel során teljes mértékben rendezésre kerül, a tulajdonjog tehermentesen kerül átruházásra.

Irányár: 71.900.000 Ft

Megtekintés előre egyeztetett időpontban.