Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
UNPARALLELED LOCATION: A stone's throw from the City Park! District VII, Dembinszky Street – A few steps from the green of the renewed City Park, the 74 trolley stop and the Keleti Railway Station. Excellent for investment: The tourist attraction of the area and the expected district developments (greening) guarantee stability of value. It can even be taken over with a reliable subtenant! UNIQUE LOFT ATMOSPHERE AND USE OF SPACE This is not an average small apartment! This 30 m², 1st floor property has been turned into a real Stylish studio by an imaginative, comprehensive renovation. 3.5 METER INTERNAL HEIGHT: Taking advantage of the height, an approx. 5 m² lying gallery (bedroom) and a 4 m² storage gallery (above the bathroom) have also been created. Characteristic Design: Stylish, exposed brick kitchen and bathroom, unique, built-in shower. Built-in LED lighting and smart use of space make it homely. Walk-in Front: Thanks to the built-in cabinets, a practical "hallway" has been created at the entrance, so we do not arrive in the kitchen. SUSTAINABILITY AND COST-EFFECTIVENESS Don't let the age of the building fool you! Thanks to the renovation and modern windows and doors, the apartment's overheads are extremely low: Heating: Gas (convector), adjustable. In the harshest winter months, the heating fee does not exceed 6,000 - 8,000 HUF! Common Cost: Only 13,000 HUF/month. Apartment building: Tidy, financially stable, with a freshly renovated roof! History of the House: Name of the Street: The street was named after the Polish-born Lieutenant General Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864), who was also the commander of the Hungarian forces during the War of Independence of 1848–49. Dembinszky Street itself is a real architectural showcase, but this building was built in 1897 and 1898 and has a Conventional Eclectic facade, typical of the tenement houses in Budapest at that time, where elements of different historical styles were combined. The house was also recognized by the Budapest Public Works Council (FKT), as it was classified among the "outstanding capital constructions" in its official report published in 1898. This classification means that the building was of outstanding quality and significant in terms of architecture of the era. The building is therefore a fine example of turn-of-the-century Budapest apartment building architecture, which was also highly appreciated by official bodies. This house is therefore not an isolated building, but a part of the dynamically developing, richly architecturally rich quarter of the VII. district, where the cream of turn-of-the-century architecture was represented. Search with confidence, even on weekends! Don't miss out on this great investment opportunity at the gates of the City Park! #Dembinszky46 #City Park #VIIdistrict #Erzsébetváros #Eastern Railway Station #BudapestApartment #ApartmentForSale #RealEstateInvestment #LoftAtmosphere #GalleryApartment #StylishStudio #CivicApartment #BrickApartment #LowRise #Cost-Effective #FreshlyRenovated #CharacterHome #QuickSale #RealEstate #ApartmentForSale #RealEstateHungary #Home #CityLife

Original text
PÁRATLAN LOKÁCIÓ: Kőhajításnyira a Városligettől!
VII. kerület, Dembinszky utca – Pár lépésre a megújuló Városliget zöldjétől, a 74-es troli megállójától és a Keleti pályaudvartól.

Befektetésre kiváló: A környék turisztikai vonzereje és a várható kerületi fejlesztések (zöldítés) garantálják az értékállóságot. Akár megbízható albérlővel is átvehető!

EGYEDI LOFT HANGULAT ÉS TÉRKIHASZNÁLÁS
Ez nem egy átlagos kis lakás! Ezt a 30 m²-es, 1. emeleti ingatlant fantáziadús, teljes körű felújítás tette igazi Stílusos garzonná.

3,5 MÉTERES BELMAGASSÁG: A magasságot kihasználva egy kb. 5 m²-es fekvő galéria (hálószoba) és egy 4 m²-es tároló galéria (fürdő felett) is kialakításra került.

Karakteres Dizájn: Stílusos, vert téglás konyha és fürdőszoba, egyedi, épített zuhany. Beépített LED-világítások és okos helykihasználás teszik otthonossá.

Beugró Előrészt: A beépített szekrényeknek köszönhetően a bejáratnál kialakult egy praktikus "előszoba", így nem a konyhába érkezünk.

FENNTARTHATÓSÁG ÉS KÖLTSÉGHATÉKONYSÁG
Ne engedje, hogy az épület kora megtévessze! A felújításnak és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a lakás rezsije extrém alacsony:

Fűtés:
Gáz (konvektor), szabályozható.
A legkeményebb téli hónapokban a fűtési díj nem haladja meg a 6.000 – 8.000 Ft-ot!

Közös Költség:
Csupán 13.000 Ft/hó.

Társasház:
Rendezett, pénzügyileg stabil, frissen felújított tetővel!

A Ház története:

Az utca neve:
Az utca Dembinszky Henrik (Henryk Dembiński, 1791–1864) lengyel születésű honvéd altábornagyról kapta a nevét, aki az 1848–49-es szabadságharc idején a magyar erők parancsnoka is volt.

A Dembinszky utca maga is egy igazi építészeti bemutatóhely, de ez az épület 1897-ben és 1898-ban épült és Konvencionális eklektikus homlokzattal rendelkezik, ami jellemző az akkori budapesti bérházakra, ahol a különböző történelmi stílusok elemeit ötvözték.

A házat a Fővárosi Közmunkák Tanácsa (FKT) is elismerte, ugyanis az 1898-ban kiadott hivatalos jelentésében a "kiválóbb fővárosi építkezések" közé sorolta. Ez a besorolás azt jelenti, hogy az épület kiemelkedő minőségűnek és jelentősnek számított a korszak építészete szempontjából.

Az épület tehát egy szép példája a századfordulós budapesti bérházépítészetnek, melyet a hivatalos szervek is nagyra becsültek.

Ez a ház tehát nem egy izolált épület, hanem egy része a VII. kerület dinamikusan fejlődő, gazdag építészettel rendelkező negyedének, ahol a századfordulós építészet krémje képviseltette magát.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!
Ne maradjon le erről a remek befektetési lehetőségről a Városliget kapujában!

#Dembinszky46 #Városliget #VIIkerület #Erzsébetváros #KeletiPályaudvar #BudapestLakás #EladóLakás #IngatlanBefektetés #LoftHangulat #GalériásLakás #StílusosGarzon #PolgáriLakás #TéglaLakás #AlacsonyRezsik #Költséghatékony #FrissenFelújított #KarakteresOtthon #GyorsEladás #Ingatlan #LakásEladó #RealEstateHungary #Otthon #CityLife