Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
FOR SALE office, warehouse, showroom, community space, gym, studio Multipurpose (business) space for sale in the 7th district next to the Garay Square shopping center. This basement with a street-front entrance and protected by double doors could be suitable for an office, warehouse, showroom, community space, gym. It receives natural light, but the windows and doors can be covered if desired. There are larger windows (3) facing the street front and smaller ones (2) on the courtyard front, so ventilation can be achieved in both cold and warm periods. The rooms are dry by basement standards – even in rainy weather – and the moisture content of the walls varies. There is 1 larger (approx. 51 sq m) and 3 smaller (approx. 10 sq m, approx. 24 sq m, 8 sq m at the very inside) spaces. The floor of each room is tiled. In addition, there are restrooms (WC and shower), a mini-kitchen (sink and electric hob) that make up the entire area of the property. The ceiling is vaulted, the interior height up to the ceiling light is more than 230 cm, and 20-30 cm from the wall is still approx. 180 cm. It has its own electricity meter and auxiliary water meter, gas is not installed. Due to its location (basement) and the thick walls, the rooms almost only require temperature-controlled heating: the temperature can be made pleasant with a smaller energy investment, which can be easily solved by finalizing the current system and/or installing a cooling-heating air conditioning system. In addition to its economical operation and low costs, due to its location in the city center, it is easily accessible by public transport from all directions: the stop for buses 5, 7, 30A is 3 blocks away, trolleybuses 74, 79 are also 3 blocks away, and the Keleti Railway Station (Metro 2, train station) is 1 bus stop away. Regarding car traffic: there is usually free parking in front of the house or close to the entrance every day of the week, at all times. For outbound trips from Budapest, for example, the M3 exit, or even the M0, can be reached in minutes, or inbound trips to the city center or Buda can also be reached in a short time from here.

Original text
ELADÓ iroda, raktár, bemutatóterem, közösségi tér, edzőterem, stúdió
BLACKFRIDAY AKCIÓ nov.14-28.: az eredeti árban szereplő 9-es és 6-os helyet cserél!

Többcélú (üzlet)helyiség eladó a 7. kerületben a Garay téri bevásárlócentrum szomszédságában.
Alkalmas lehet irodának, raktárnak, bemutatóteremnek, közösségi térnek, edzőteremnek ez az utcafronti bejáratú, dupla ajtóval védett szuterén. Természetes megvilágítást kap, de igény szerint a nyílászárók takarhatók is. Az utcafront felé nagyobb ablakok (3), kisebbek (2) az udvari fronton is találhatók, így az átszellőzés hideg és meleg időszakban is megoldható. A helyiségek alagsori mércével – esős időben is – szárazak, a falak nedvességtartalma változó mértékű.
1 nagyobb (kb. 51 nm) és 3 kisebb (kb. 10 nm, kb. 24 nm, legbelül 8 nm) térrész található. Minden helyiség padlója járólapos. Ezeken felül mellékhelyiségek (WC és zuhanyozó), minikonyha (mosogató és elektromos főzőlap) adják az ingatlan teljes területét.
A mennyezet boltíves, belmagasság a mennyezeti lámpasorig bőven 230 cm, a faltól 20-30 cm-re még kb. 180 cm.
Saját villanyórával és mellékvízmérővel rendelkezik, gáz nincs bevezetve. Elhelyezkedése (szuterén) és a vastag falak miatt a helyiségek szinte csak temperáló fűtést igényelnek: a hőmérséklet kisebb energiabefektetéssel is kellemessé tehető, mely a jelenlegi rendszer véglegesítésével és/vagy hűtő-fűtő klímaberendezés telepítésével könnyen megoldható. A gazdaságos üzemeltetés, az alacsony költségek mellett városközponti elhelyezkedése miatt tömegközlekedéssel is minden irányból jól megközelíthető: 5-ös, 7-es, 30A buszok megállója 3 sarokra, 74-es, 79-es trolibuszok szintén 3 sarokra, a Keleti pályaudvar (2-es Metró, vonatállomás) 1 buszmegállónyira található.
Az autós közlekedést tekintve: a ház előtt vagy a bejárathoz közel a hét minden napján, minden időszakban általában van szabad parkolóhely. Budapestről kifelé pl. az M3 kivezetője, vagy akár az M0 is percek alatt, vagy befelé a belváros vagy Buda szintúgy rövid időn belül elérhető innen.