Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
For sale in the heart of the 7th district, a few steps from Erzsébet Boulevard, a fully renovated 42 sqm 2nd floor apartment with a balcony. The property is 42 sqm + 6.3 sqm standing gallery and 1.6 sqm balcony. Its interior height is 3.74 m. The renovation was completed in October 2025, which includes the following: - wrought iron grille, security entrance door with breaking and drilling standing locks. - construction of a new electrical network, replacement of wires with ampere expansion with 3 circuits (25A H tariff + Daytime electricity 25A+16A+16A) - installation of 2 new cooling and heating air conditioners - design of air-conditioned heating with H-tariff, thanks to which electricity is provided at half price, thus we created the most economical heating - built-in, wall-hidden LED power supplies, adjustable ceiling mood light - the original wooden doors and windows were renovated, the glazing of the external windows was done with thick glass, which provides better heat and sound insulation, the windows have shutters. - the apartment is laminated with quality waterproof coverings, Spc tiles were installed in the bathroom - new kitchen furniture, new kitchen appliances were installed, and new faucets were installed - the water network was replaced a few years ago - an electric boiler provides hot water in the bathroom The condominium is tidy, with an elevator. The common cost is 17,200 HUF, which includes unlimited water consumption. The public transport in the area is excellent, trams 4-6 and trolleybuses are just a few steps away. Parking is in the public area. There are many restaurants, cafes and entertainment venues in the area. The price is a guide price! Phone number: +36308247973

Original text
Eladó a VII. kerület szívében, az Erzsébet körúttól pár lépésre, teljes körűen felújított 42 nm-es II. emeleti, erkélyes lakás. 

Az ingatlan 42 nm + 6,3 nm állógaléria és 1,6 nm erkély. Belmagassága 3,74 m.

A felújítás 2025 októberben fejeződött be, ami a következőket foglalja magában:

- kovácsoltvas rács, biztonsági bejárati ajtó törés és fúrás álló zárakkal. 
- új villanyhálózat kiépítése, vezetékek cseréje amper bővítéssel 3 áramkörrel (25A H tarifa + Nappali áram 25A+16A+16A)
- 2 db új hűtő- fűtő klíma beszerelése
- klímás fűtés kialakítása H-tarifával, melynek köszönhetően az áram féláron biztosított, ezzel a leggazdaságosabb fűtést hoztuk létre
- beépitett, falba rejtett LED tápok, állítható mennyezeti hangulatfény
- az eredeti fa nyílászárók felújításra kerültek, a külső ablakok üvegezése vastag üveggel történt, ami jobb hő és hangszigetelést biztosít, az ablakok redőnyösek.
- minőségi vízálló burkolatokkal laminált a lakás, a fürdőszobában Spc lapok kerültek felhelyezésre
- új konyhabútor, új konyhagépek kerültek beépítésre, valamint új csaptelepeket helyeztünk fel
- a vízhálózat cseréje néhány évvel ezelőtt történt 
- a fürdőszobában villanybojler szolgáltatja a meleg vizet

A társasház rendezett, liftes.
A közös költség 17.200 Ft, ami tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.

A környék tömegközlekedése kiváló, pár lépésre a 4-6 villamos, troli. A parkolás közterületen.
 
A környéken számos étterem, kávézó és szórakozóhely található.
Az ár irányár!
Telefonszám: +36308247973