Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Studio apartment for sale next to the City Park at 7. Dembinszky Street! ONLY FOR CASH BUYERS! Features of the apartment: ONE APARTMENT WAS CONSTRUCTED INTO 2 PROPERTIES. THERE IS A USAGE SHARING AGREEMENT COUNTER-REGISTRATION BY A LAWYER. The smaller apartment has a 17/53 ownership share, the larger apartment has a 36/53 ownership share. Both properties are equipped with separate electricity and water meters. Apartment "B" 17 sqm room 13 sqm + 4 sqm bathroom gallery 17 sqm / GROSS 34 sqm 17/53 ownership share American kitchen living room, bathroom with shower will be created, and the gallery will be designed as a sleeping area. The room window overlooks the courtyard. The apartment has a separate entrance. The price of the property includes the kitchen furniture, the built-in oven, the two-plate cooking hob and the extractor hood. Bathroom: built-in shower, flush-mounted toilet, electric boiler, towel dryer, sink with cabinet, mirror with glass shelf. The heating of the apartment is provided by an electric heating panel. The pictures shown in the advertisement are reference photos that reflect the design of the properties already sold. The apartments are made in a similar design. Expected handover is mid-December 2025, but can be viewed at a pre-arranged time. Both apartments can be sold together! SURROUNDINGS: Nearby: City Park, Heroes' Square, museum ice rink, zoo, university, playgrounds, sports facilities, small shops, cafes............ TRANSPORTATION: 74, 75, 79 trolley, 30, 30A, 230 bus, Keleti railway station Paid parking area. A discounted parking card is available for district residents. I recommend the apartment to investors, as the property is well-rented in the area, first-time home buyers, and university students. I look forward to your honorable call any day of the week!

Original text
Eladó Városliget mellett stúdió lakás a 7. Dembinszky utcában! CSAK KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓKNAK!

A lakás jellemzői:
EGY LAKÁSBÓL LETT KIALAKÍTVA 2 DB INGATLAN. ÜGYVÉD ÁLTAL ELLENJEGYZETT HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS VAN. A kisebb lakás 17/53 tulajdoni hányaddal a nagyobb lakás 36/53 Tulajdoni hányaddal rendelkezik.
Mindkét ingatlan külön villanyórával és vízórával van felszerelve.

"B" lakás 17 nm
szoba 13 nm + 4 nm fürdőszoba
galéria 17 nm / BRUTTÓ 34 nm
17/53 tulajdoni hányad
Amerika konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba kerül kialakításra, a galéria pedig hálórésznek lesz kialakítva. A szoba ablak udvarra néző. A lakás külön bejárattal rendelkezik.
Az ingatlan ára tartalmazza a konyhabútort, a beépített sütőt a két lapos főző lapot és az elszívót.
Fürdőszoba: épített zuhany,falsíkba épített toalett, villanybojler, törölközőszárító mosdó szekrénnyel tükör üvegpolccal.
A lakás fűtését elektromos fűtőpanel biztosítja.
A hirdetésben látható képek referencia fotók, amelyek tükrözik a már eladott ingatlanok dizájnját. A lakások hasonló kivitelben készülnek.

Várható átadás 2025. december közepe, de előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Akár mindkét lakás egyben is eladó!

KÖRNYEZET:
A közelben: Városliget, Hősök tere, múzeumok jégpályája, állatkert, egyetem, játszóterek, sportolási lehetőségek, kisboltok, kávézók............

KÖZLEKEDÉS:
74, 75, 79 troli, 30, 30A , 230 busz, Keleti pályaudvar
Fizetős parkoló övezet. Kedvezményes parkoló kártya igényelhető kerületi lakosoknak.

Ajánlom a lakást befektetőknek , mivel az ingatlan a környéken jól kiadható, első otthont vásárlóknak, egyetemistáknak.

Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!