Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
For sale a super interior two-story Duplex-style small apartment next to the City Park in VII. Cserhát u. WE ARE WAITING FOR INTEREST FROM CASH BUYERS ONLY!! This property was divided from a larger apartment. Legally arranged. THERE IS A LAWYER'S USE SHARE!!! Main features: 15 m² floor area + 11.5 m² gallery (total useful area: 26.5 m²) Complete renovation (windows, doors, coverings, sanitary ware, water and electricity network) Living room with American kitchen + full bathroom Livable gallery (160 cm ceiling height), with bedroom function Bright view of the courtyard Both apartments will have built-in kitchen furniture (2-plate hob, filter hood, built-in oven,) anthracite gray kitchen furniture. There is also an option if someone wants to buy it fully furnished, so that there is a sofa, dining room, and full furniture in the apartment, a separate agreement can be made with the owner regarding this. Heating is done with electric energy-saving heating panels. Separate electricity and water meters. The common costs have been determined in proportion to the ownership shares. Water and electricity are billed based on their own consumption. Of course, the apartment can also be viewed during the renovation. The photos are from the contractor's previous work, the apartments are built in a similar way. I recommend the apartment to those choosing a first home or to investors. Due to its central location, it can be easily rented out. The area is easily accessible by trolley, bus, and the city center is also easily accessible. The fact that the park in the City Park is within arm's reach can make the area attractive. There is also the opportunity to play sports, walk the dog, and spend your free time pleasantly. Not the least aspect is that it is an excellent investment and provides its owner with a secure passive income. Another good and favorable aspect is that the apartment next to it is also for sale. There is also a favorable option to purchase both properties together in terms of purchase price. -"B" apartment: 13.8 sqm floor area + 8 sqm gallery with a glass railing made of tempered, safety glass (and the common hallway belonging to this apartment - which is 1.5 sqm - 1/2, so + 0.75 sqm, so rounded up to 24 sqm. Price of the property: 35.8 M HUF. Expected handover: end of September 2025. Come and see it today!! Viewing is possible at a previously agreed time. For further information, please call us!

Original text
Eladó szuper belső kétszintes Duplex jellegű kis lakás a Városliget szomszédságában a VII. Cserhát u-ban.
KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VEVŐK ÉRDEKLŐDÉSÉT VÁRJUK!!
Ez az ingatlan egy nagyobb méretű lakásból lett megosztva. Jogilag rendezett. ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁS VAN!!!

Főbb jellemzők:

15 m² alapterület + 11,5 m² galéria (összes hasznos terület: 26,5 m²)
Teljes körű felújítás (nyílászárók, burkolatok, szaniterek, víz- és villamos hálózat)
Amerikai konyhás nappali + teljes értékű fürdőszoba
Élhető méretű galéria (160 cm belmagasság), hálószoba funkcióval
Udvari világos kilátás
Mindkét lakásban beépített konyhabútor lesz gépesítve ( 2 lapos főzőlap, filteres páraelszívó , beépített sütő, ) antracit szürke konyhabútor.
Arra is van mód, hogyha valaki teljesen berendezetten szeretné megvásárolni, hogy kanapé, étkező, teljes bútorzat legyen a lakásban, a tulajdonossal külön megegyezés születhet ennek tárgyában.
A fűtés elektromos energiatakarékos fűtőpanelokkal történik.
Különálló villanyóra és vízóra.
A közös költség a tulajdoni hányadok arányában lettek meghatározva. A víz és villany elszámolása saját fogyasztás alapján történik.
Természetesen a felújítás alatt is a lakás megtekinthető.
A fotók, a kivitelező előző munkáiból vannak, a lakások hasonló módón készülnek.
A lakást ajánlom első otthont választóknak, vagy befektetőknek is.
Központi elhelyezkedésénél fogva könnyen kiadható. A környék könnyen megközelíthető trolival, busszal és könnyen elérhető a belváros is. Vonzóvá teheti a környéket, hogy karnyújtásnyira van a park a Városligetben. Sportolásra, kutyasétáltatásra és a szabadidő kellemes eltöltésére is van lehetőség. Nem utolsó szempont, hogy befektetésnek is kiváló és biztos passzív jövedelmet nyújt a tulajdonosának.
Még egy jó és kedvező szempont, hogy a mellette lévő lakás is eladó. A két ingatlan egyben történő megvásárlására is van vételár tekintetében kedvező lehetőség.

-"B" lakás : 13,8 nm alapterület +8 nm edzett, biztonsági üvegből készült üvegkorláttal ellátott galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 1,5 nm- 1/2 része, tehát + 0,75 nm, tehát kerekítve 24 nm.
Az ingatlan irányára: 35.8 M Ft.

Várható átadás: 2025. szeptember vége.
Jöjjön el és nézze meg még ma!!
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
További információért hívjon bizalommal!