Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
A renovated small studio apartment is for sale in the immediate vicinity of Városliget on VII. Peterdy Street. This apartment was converted from a larger apartment into 4 smaller apartments. Ownership relations are settled, as there is a LAWYER'S USE SHARING AGREEMENT!!! Each apartment has an electricity meter and a water meter. The common costs have also been determined in proportion to the ownership shares. The area is easily accessible by trolley, bus and the city center is also easily accessible. The area is attractive because the park in Városliget is within arm's reach. There is also the opportunity to play sports, walk the dog and spend your free time pleasantly. Last but not least, it is an excellent investment and provides its owner with a secure passive income. The apartment building is in good condition inside and out, tidy, with lots of greenery. Main features of the property: -"B" apartment: 23 sqm floor area + 15 sqm gallery with glass railing made of tempered safety glass (and the common hallway belonging to this apartment - which is 10 sqm - 1/4 part, 2.5 sqm, so the total useful area is 40.5 sqm. Price of the property: 45.8 M.Ft. Each apartment will have built-in kitchen furniture (2-plate hob, filter hood, built-in oven,) anthracite gray kitchen furniture. There is also the option of purchasing it fully furnished, so that there is a sofa, dining room, and full furniture in the apartment, a separate agreement can be made with the owner regarding this. The heating is done with electric energy-saving heating panels. The common cost is 4,500 HUF. Water and electricity are billed based on your own consumption. The planned completion of the property is the end of November. Of course, the apartment can also be viewed during the renovation. The photos, the contractor's previous are from his works, the apartments are built in a similar way. The main characteristics of the other apartments: "A" apartment: 16 sqm of floor space + 2.5 sqm of common area (walking area) 5 sqm of gallery. The total height is 385 cm, the gallery is 170 cm high. The price of the property: 36.8 M.Ft -"C" apartment: 12 sqm of floor space + 8 sqm of gallery (and the common hallway belonging to this apartment - which is 10 sqm - is 1/4 of it, 2.5 sqm, so the total useful area is 23.5 sqm. The price of the property: 34.8 M.Ft -"D" apartment: 10 sqm of floor space + 9 sqm of gallery (and the common hallway belonging to this apartment - which is 10 sqm - is 1/4 of it, 2.5 sqm, so the total useful area is 23.5 sqm. The price of the property: 34.8 M.Ft The apartments can be purchased separately or together. NOT SUITABLE FOR HOME START LOAN. However, housing savings may be considered. Viewing is possible at a pre-arranged time. I look forward to your call any day of the week. Come and make your offer today!!!!

Original text
Eladóvá vált Városliget közvetlen közelében felújított kis garzon a VII. Peterdy utcában.
Ez a lakás egy nagyobb lakásból lett kialakítva 4 kisebb lakássá. Tulajdoni viszonyok rendezettek, mivel ÜGYVÉDI HASZNÁLATI MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉS VAN!!! Minden lakáshoz tartozik villanyóra és vízóra. A közös költség is a tulajdoni hányadok arányában lettek meghatározva.
A környék könnyen megközelíthető trolival, busszal és könnyen elérhető a belváros is. Vonzóvá teheti a környéket, hogy karnyújtásnyira van a park a Városligetben. Sportolásra, kutyasétáltatásra és a szabadidő kellemes eltöltésére is van lehetőség. Nem utolsó szempont, hogy befektetésnek is kiváló és biztos passzív jövedelmet nyújt a tulajdonosának.
A társas ház kívül belül jó állapotú, rendezett, sok zölddel.

Az ingatlan főbb jellemzői :
-"B" lakás : 23 nm alapterület +15 nm edzett, biztonsági üvegből készült üvegkorláttal ellátott galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 10 nm- 1/4 része, 2,5 nm, tehát az összes hasznos terület 40,5 nm.
Az ingatlan irányára : 45,8 M.Ft

Mindegyik lakásban beépített konyhabútor lesz gépesítve ( 2 lapos főzőlap, filteres páraelszívó , beépített sütő, ) antracit szürke konyhabútor.
Arra is van mód, hogyha valaki teljesen berendezetten szeretné megvásárolni, hogy kanapé, étkező, teljes bútorzat legyen a lakásban, a tulajdonossal külön megegyezés születhet ennek tárgyában.
A fűtés elektromos energiatakarékos fűtőpanelokkal történik.
A közös költség 4.500 Ft . A víz és villany elszámolása saját fogyasztás alapján történik.

Az ingatlan tervezett befejezése november vége. Természetesen a felújítás alatt is a lakás megtekinthető.
A fotók, a kivitelező előző munkáiból vannak, a lakások hasonló módón készülnek.

A többi lakás főbb jellemzői:
"A" lakás: 16 nm az alapterület + 2,5 nm a közös terület ( közlekedő) 5 nm-es a galéria.
Az össze belmagasság 385 cm, a galéria 170 cm magas.
Az ingatlan irányára : 36,8 M.Ft

-"C" lakás : 12 nm alapterület +8 nm galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 10 nm- 1/4 része, 2,5 nm, tehát az összes hasznos terület 23,5 nm.
Az ingatlan irányára : 34,8 M.Ft

-"D" lakás : 10 nm alapterület +9 nm galéria ( és az ehhez a lakáshoz hozzátartozó közös előtér -amely 10 nm- 1/4 része, 2,5 nm, tehát az összes hasznos terület 23,5 nm.
Az ingatlan irányára : 34,8 M.Ft

A lakások külön-külön és egyben is megvásárolhatóak.
NEM ALKALMAS AZ OTTHON START HITELRE. Ellenben a lakástakarék szóba jöhet.
A megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Várom szíves hívását a hét bármely napján.
Jöjjön el és tegye meg ajánlatát még ma!!!!