Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
A COMFORTABLE, SPACIOUS APARTMENT IN CENTRAL ERZSÉBETVÁROS, AVAILABLE FOR IMMEDIATE POSSESSION! In the VII. district, Szövetség utca, within easy reach of Blaha Lujza Square and Keleti, on the mezzanine floor of a tidy, largely renovated, bourgeois-style residential building, a 79m2, 3-room, gas-fired heating, spacious, bright, excellently laid-out apartment is for sale. The property consists of a living room with an American kitchen, two spacious (23m2), separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a pantry, and a hallway. Due to the pleasantly spacious size of the rooms, the apartment can be easily furnished, making it an ideal choice for those with large space requirements and families, but it can also be used as an office or private medical office. Over the past few years, the apartment has undergone numerous, larger-scale renovations. The mechanical engineering inside the walls has been modernized (water, electricity, sewer pipes), the windows have been replaced with modern, plastic windows and doors, and the heating system has also been modernized, and the gas boiler has been replaced with a new boiler. During the most recent renovation, the entire kitchen furniture was replaced, which is now in like-new condition. Due to the fact that the apartment is on the mezzanine floor, it is easily accessible without any major stairs. However, due to the height of the windows, people passing by on the street cannot see into the apartment. The light conditions are excellent, each room has 2 windows, and all the other rooms also have windows. Its maintenance is favorable, thanks to the new gas gas boiler. Each of the utilities has its own meter. The power supply has a capacity significantly exceeding the average, 3X25 amperes are connected to the apartment. The apartment building is clean, tidy, and the community is very good. The building has undergone several major renovations, technical renovations and a complete renovation of the interior facade. The exterior facade of the house is in average condition. The surrounding area is ideally equipped. Numerous shopping opportunities, kindergartens, schools, medical care, recreation and sports opportunities are all within walking distance. Blaha Lujza Square and Keleti Railway Station can be reached in a few minutes. The nearby M2 and M4 metro lines, trams 4-6, 28, 24 and buses 7 provide direct connections to almost all major hubs of the city. Price for the property: 79.8 million HUF Guide price: 79,800,000 HUF Reference number: LK092810

Original text
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, KÉNYELMES, TÁGAS LAKÁS KÖZÉPSŐ ERZSÉBETVÁROSBAN!

VII. kerület, Szövetség utcában, a Blaha Lujza tértől és a Keletitől egyaránt elérhető közelségben, rendezett, nagy részben felújított, polgári stílusú lakóház magasföldszintjén eladó egy 79m2-es, 3 szobás, gázcirkó fűtéses, tágas tereket kínáló, remek fényviszonyú, kiváló elrendezésű lakás.

Az ingatlanban egy amerikai konyhás nappaliszoba, két tágas (23m2-es), különnyíló hálószoba, egy fürdőszoba, külön wc, egy kamra, és egy előszoba helyiségek kaptak helyet. A helyiségek kellemesen tágas mérete okán a lakás könnyen berendezhető, nagy térigényűek, családosok számára is ideális választás, de akár irodának, magánorvosi rendelőnek is remekül hasznosítható.

Az elmúlt évek során a lakásban számos, nagyobb léptékű felújítás megvalósult. A falon belüli gépészet modernizálva lett (víz, villany, csatornacsövek), az ablakokat korszerű, műanyag nyílászárókra cserélték, és a fűtésrendszert is modernizálták, a cirkót új kazánra cserélték. A legutóbbi felújítás során a teljes konyhabútort kicserélték, mely így újszerű állapotnak örvend.

A lakás magasföldszinti fekvésének köszönhetően komolyabb lépcsőzés nélkül elérhető, könnyen megközelíthető. Ugyanakkor az ablakok magasságának köszönhetően az utcán elhaladók nem láthatnak be a lakásba. Fényviszonya kiváló, a szobák mindegyike 2-2 ablakkal rendelkezik, és a többi helyiség is mind ablakos.

Fenntartása kedvező, köszönhetően az új gázcirkónak. A közművek mindegyike saját mérőórával rendelkezik. Az áramellátás az átlagot lényegesen meghaladó kapacitással rendelkezik, a lakásba 3X25 amper van bekötve.

A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség nagyon jó. Az épületben számos nagyobb felújítás megvalósult már, elkészültek a műszaki felújítások, és a belső homlokzat teljes felújítása is. A ház külső homlokzata átlagos állapotú.

A környezet ellátottsága ideális. Számtalan bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra mind ellérhetőek. Pár perc alatt elérhet a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar is. A közelben megálló M2 és M4 metró, 4-6-os, 28-as, 24-es villamos, és 7-es autóbuszok a város szinte minden fontosabb csomópontjával átszállás nélküli összeköttetést biztosítanak.

Az ingatlan irányára: 79,8 M Ft

Irányár: 79800000 Ft

Referencia szám: LK092810