Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
In Budapest, in the Middle Erzsébetváros, a bourgeois style, 72 m2, actually 75 sqm, mezzanine, 2 full rooms, 1 room 10 sqm, with a standing gallery, fully renovated, air-conditioned, beautiful apartment for sale, with excellent maintenance costs, immediate move-in. In the busy part of the VI. district of Budapest, on Almássy Square, in a 3-storey, 24-apartment, brick-built, circular corridor, brick apartment building with an elevator, with excellent public transport, I am offering for sale a ground floor, 2 full rooms, 61 m2, southwest facing, fully equipped, renovated, excellently distributed, bright, gallery apartment. The house was built in the 1890s as a 3-storey, 24-apartment apartment building. The residents of the renovated house are friendly, and the entrance is protected by a security access control system. The southeast-facing apartment overlooks the square and is very bright thanks to the large, custom-made plastic windows. After climbing a few steps to the right, we enter the apartment through the unique, multi-point locking, steel-reinforced, quality entrance door. We enter a low-maintenance apartment with a gallery room, well-distributed in terms of the layout of the rooms. To the right of the entrance, we enter the exceptionally large, 13.7 sqm, tiled and tiled kitchen with a Fagor 4-burner stove and an LG dishwasher, equipped with built-in kitchen furniture. In the spacious, 11 sqm tiled foyer, on the left we find the nearly 2 sqm pantry with a lichthof window, the spacious, bidet and hand-wash basin toilet with a lichthof window, and the 3.75 sqm tiled, tiled, built-in shower bathroom, with a window also opening onto the lichthof. Continuing from the foyer, opposite is the nearly 22 sqm living room with oak parquet flooring, overlooking the square, and from this room opens the also spacious and bright, also overlooking the square, oak parquet flooring, 10 sqm standing gallery room (1.9 m high). The design of the gallery even allows for the placement of cabinets. Technical characteristics: the house has been continuously renovated, so it is excellently maintained. The electrical switchboard was built with increased current, economical miniature circuit breakers and a Fi relay. The plumbing system was completely replaced. The chimney in the apartment was finished 3 years ago with new lining and re-covering in accordance with the regulations. The windows and doors are custom-made, maintaining the original shapes, and are made of plastic and fitted with thermo glass. Heating is provided by a modern, quality Saunier-Duval condensing boiler, through modern panel radiators. The common cost is 30,000 HUF/month, which includes the renovation fund, staircase cleaning, insurance, lighting, common representation and garbage collection. The flat rate for heating is 15,000 HUF/month. The ceiling height is 3.95 m. The windows were fitted with shutters. The kitchen is mechanized and equipped with kitchen furniture, which is part of the purchase price. The rooms have internet+TV connection options. Due to its good distribution and location, I recommend the apartment primarily to those looking for a downtown location, retirees, small families or those planning to start a family, but it can also be suitable as an investment, because it can be easily rented out, and also to those for whom the proximity of schools, kindergartens and shopping opportunities is an important aspect. Transportation: The transportation and services of the area are excellent, with numerous trolleybuses (72M, 73M), bus line 9, night buses 914 and 923 and trams 4, 6 we can easily reach several points of the city, we can reach the city center in up to 10 minutes. Several schools, kindergartens, nurseries, shopping opportunities, doctors, pharmacies, banks, markets, playgrounds are accessible in a few minutes, all of which can be found nearby. Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy. Financing: You can choose from thousands of properties in our database, call with confidence so we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with comprehensive and free loan management and insurance. Ask for our personalized offer!

Original text
Budapesten Középső-Erzsébetvárosban, polgári stílusú, 72 m2-es, valóságban 75 nm-es, magasföldszinti, 2 egész szobás, 1 szobában 10 nm-es, álló galériával, teljes körűen felújított, klimatizált szép lakás eladó, kitűnő fenntartási költségekkel, azonnali beköltözéssel

Budapesten a VI. kerület frekventált részében, az Almássy téren, 3 emeletes, 24 lakásos, tégla építésű, körfolyosós, liftes tégla társasházban, kiváló tömegközlekedéssel kínálok eladásra egy földszinti, 2 egész szobás, 61 m2-es, DNy-i fekvésű, összkomfortos, felújított állapotú, kitűnő elosztású, világos, galériázott lakást.

A ház 1890-es években épült, 3 emeletes, 24 lakásos társasházként. A felújított állapotú házban a lakóközösség tagjai barátságosak, a bejárat biztonsági beléptető rendszerrel védett. A délkeleti fekvésű lakás a térre néz és nagyon világos a nagyméretű egyedileg méretre gyártott műanyag ablakoknak köszönhetően.

A lakásba jobbra pár lépcsőn fellépve az egyedi méretű, több ponton záródó, acél merevítéses, minőségi bejárati ajtón jutunk be. Galériázott szobával kiépített, a szobák elrendezését tekintve jó elosztású, alacsony fenntartású lakásba kerülünk. A bejárattól jobbra a kifejezetten nagyméretű, 13,7 nm-es, csempe és járólap burkolatú, Fagor márkájú 4 lángos tűzhelyes, és LG márkájú mosogatógéppel gépesített, beépített konyhabútorral felszerelt konyhába kerülünk. A tágas, 11 nm-es, járólappal burkolt előtérben bal oldalon találjuk a közel 2 nm-es, lichthof-os ablakos kamrát, a tágas, bidés és kézmosós, lichthof-os ablakos WC-t, valamint a 3,75 nm-es, csempézett, járólappal burkolt, épített zuhanyzós, fürdőszobát, a szintén a lichthof-ra nyíló ablakkal. Az előtérből tovább haladva szemben nyílik a közel 22 nm-es, tölgyfaparketta burkolatú, térre néző nappali, és ebből a szobából nyílik meg a szintén tágas és világos, szintén a térre néző, tölgyfa parkettás, 10 nm-es álló galériás (1,9 m magasságú) szoba. A galéria kialakítása akár szekrények elhelyezését is lehetővé teszi.

Műszaki jellemzők: a ház folyamatosan felújításra került, így kitűnően karbantartott. Az elektromos kapcsolótábla emelt áramerősséggel, gazdaságos kismegszakítókkal és Fi relével lett kiépítve. A vízvezetékrendszer teljes cseréje, A lakásban a kémény az előírásoknak megfelelő új béleléssel és újra burkolással 3 éve készült el. A nyílászárók egyedi gyártásúak az eredeti formák megtartásával, és műanyagból készültek, thermo üveggel szereltek. A fűtésről Saunier-Duval márkájú, modern, minőségi kondenzációs kazán gondoskodik, a korszerű lapradiátorokon keresztül. A közös költség 30.000,- Ft/hó, mely tartalmazza a felújítási alap, a lépcsőház takarítás, biztosítás, világítás, a közös képviselet és szemétszállítás díját. A fűtés átalánydíja pedig 15.000 Ft/hó. A belmagasság 3,95 m. Az ablakok redőnnyel lettek felszerelve. A konyha gépesített, konyhabútorral szerelt, mely a vételár részét képezi. A szobákban az internet+TV csatlakozási lehetőségek kiépítésre kerültek.

A lakást jó elosztása és elhelyezkedése miatt elsősorban a belvárosi lokációt keresőknek, nyugdíjasoknak, kis családoknak vagy családalapítást tervezőknek ajánlom figyelmébe, de befektetésnek is megfelelő lehet, mert könnyen kiadható, illetve azoknak is akiknek az iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek közelsége is fontos szempont.

Közlekedés:
A környék közlekedése, ellátottsága kiváló, számos trolival (72M, 73M) 9-es buszjárat, 914 és 923-as éjszakai járatokkal illetve a 4-es, 6-os villamosokkal a város több pontjára könnyedén eljuthatunk, akár 10 perc alatt a belvárosba érhetünk. Több iskola, óvoda, bölcsőde, vásárlási lehetőségek, orvos, patika, bank, piac, játszótér pár perc alatt elérhető, mind a közelben megtalálhatóak.

Adatkezelés
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban további több ezer ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!