Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Stylish, gallery-style, sunny brick apartment next to the City Park! CSOK Plus-compatible home for sale in the heart of Budapest's 7th district, on Garay Street, in a charming environment - Heroes' Square, City Park, and Keleti Railway Station are within easy reach! Main features of the apartment: ️ Nicely renovated, 2 + half-room apartment ️ In a brick-built apartment building, 3rd floor location ️ Floor area: 70 m² ️ 3.5-meter ceiling height - gallery spaces ️ Sunny layout, N-W orientation ️ Thermo-glass plastic windows with shutters ️ New, multi-point locking security door ️ Ariston gas boiler, radiator heating ️ Modern, copper electrical network (1 phase, 16A) ️ Both rooms open separately, excellent layout ️ Low utility costs: under 40,000 HUF per month ️ Individual water meter, accurate consumption measurement ️ Includes lockable common storage and bicycle storage ️ Unencumbered, can be moved in within 2-3 months ️ False ceiling in all rooms, with LED lighting ️ Air-conditioned living room ️ Bathroom, toilet and half-room are well ventilated (lichthof) ️ Electricity and gas meters hidden in an aesthetic hallway cabinet ️ Exclusive bathroom: built-in shower, free-standing bathtub, premium coverings Features of the condominium: ️ Patinated, late 1800s construction, neat brick building ️ Cultured, clean staircase ️ Only 9 apartments per floor, only 2 on the ground floor ️ Stable residential community, minimal fluctuation ️ Installed camera system for security ️ Good relationship with the common representative ️ Tidy inner courtyard ️ No elevator, but the stairs are comfortable to walk on Security and access: ️ Humane surveillance - attentive, cooperative neighbors ️ Security access control system with intercom and proxy ️ Exit is also controlled, maximum control ️ Outstanding public safety in the area Transportation - wherever you want, you can get quickly: ️ A few minutes walk: Keleti Railway Station, M2 and M4 metro lines ️ Direct bus lines: 5, 7, 7E, 8E, 20E, 30, 30A, 76, 107, 108E, 110, 112, 133E, 230, 907, 907A, 908, 931, 973, 973A ️ Tram: 24 from Festetics Street ️ Excellent night transport - stops are also within walking distance ️ Buda and North Pest are also quickly accessible In the immediate vicinity of the apartment: ️ Heroes' Square ️ City Park ️ Ethnographic Museum, Museum of Fine Arts ️ Vajdahunyad Castle ️ Széchenyi Thermal Bath ️ Metropolitan Circus ️ Puskás Arena ️ Higher education institutions within 20–25 minutes Quality living space in a patina environment - don't miss it! ️ Unique, stylish, yet affordable apartment ️ Suitable for CSOK Plus, low maintenance ️ Can be occupied immediately, unencumbered ️ Ready to move in, just waiting for you! ️ Loan, CSOK, valuation, legal assistance? Trust us! Make an offer today! Call with confidence and find your new home!

Original text
Stílusos, galériázható, napfényes tégla lakás a Városliget szomszédságában!
CSOK Plusz-kompatibilis otthon eladó Budapest VII. kerületének szívében, a Garay utcában, patinás környezetben – a Hősök tere, Városliget, Keleti pályaudvar karnyújtásnyira!

A lakás főbb jellemzői:
️ Szépen felújított, 2 + fél szobás öröklakás
️ Téglaépítésű társasházban, 3. emeleti elhelyezkedés
️ Alapterület: 70 m²
️ 3,5 méteres belmagasság – galériázható terek
️ Napfényes elrendezés, É-Ny-i tájolás
️ Thermoüveges műanyag ablakok redőnnyel
️ Új, több ponton záródó biztonsági ajtó
️ Ariston gázkazán, radiátoros fűtés
️ Korszerű, réz villamoshálózat (1 fázis, 16A)
️ Mindkét szoba külön nyílik, kiváló elrendezés
️ Alacsony rezsiköltség: havi 40.000 Ft alatt
️ Egyedi vízóra, pontos fogyasztásmérés
️ Tartozik hozzá zárható közös tároló és biciklitároló
️ Tehermentes, 2-3 hónapon belül költözhető
️ Álmennyezet minden helyiségben, LED világítással
️ Klimatizált nappali
️ Fürdő, WC és félszoba jól szellőztethető (lichthof)
️ Villany- és gázórák esztétikus előszobai szekrénybe rejtve
️ Exkluzív fürdőszoba: épített zuhany, szabadon álló kád, prémium burkolatok

A társasház jellemzői:
️ Patinás, 1800-as évek végi építés, rendezett téglaépület
️ Kulturált, tiszta lépcsőház
️ Emeletenként csak 9 lakás, földszinten csupán 2
️ Stabil lakóközösség, minimális fluktuáció
️ Telepített kamerarendszer a biztonság érdekében
️ Jó kapcsolat a közös képviselővel
️ Rendezett belső udvar
️ Nincs lift, de a lépcsők kényelmesen járhatók

Biztonság és beléptetés:
️ Humán térfigyelés – figyelmes, együttműködő szomszédok
️ Biztonsági beléptetőrendszer kaputelefonnal és proxyval
️ Kijárat is ellenőrzött, maximális kontroll
️ Kiemelkedő közbiztonság a környéken

Közlekedés – ahová csak szeretnél, gyorsan eljutsz:
️ Pár perc sétára: Keleti pályaudvar, M2 és M4 metró
️ Közvetlen buszjáratok: 5, 7, 7E, 8E, 20E, 30, 30A, 76, 107, 108E, 110, 112, 133E, 230, 907, 907A, 908, 931, 973, 973A
️ Villamos: 24-es a Festetics utcából
️ Kiváló éjszakai közlekedés – gyalog is elérhetők megállók
️ Buda és Észak-Pest is gyorsan elérhető

A lakás közvetlen környezetében:
️ Hősök tere
️ Városliget
️ Néprajzi Múzeum, Szépművészeti Múzeum
️ Vajdahunyad vára
️ Széchenyi Gyógyfürdő
️ Fővárosi Nagycirkusz
️ Puskás Aréna
️ Felsőoktatási intézmények 20–25 percen belül

Minőségi élettér patinás környezetben – ne hagyja ki!
️ Egyedi hangulatú, stílusos, mégis megfizethető lakás
️ CSOK Pluszra alkalmas, alacsony fenntartás
️ Akár azonnal birtokba vehető, tehermentes
️ Költözésre kész, csak Önre vár!
️ Hitel, CSOK, értékbecslés, ügyvédi segítség? Bízza ránk!

Tegyen ajánlatot még ma!
Hívjon bizalommal, és találja meg új otthonát!