Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Bright, furnished studio apartment for sale in the heart of the 7th district - Magház, Hutyra Ferenc Street In one of the most beautiful and most sought-after streets of the 7th district, in Magház on Hutyra Ferenc Street, we offer for sale a 32 sqm, 2nd floor, balcony studio apartment. The condominium with elevator and concierge, built in 2006, is modern, well-maintained, and has its own interior garden and sun terrace. The apartment features: 2 French balconies (one facing Hutyra Ferenc Street, the other facing Rottenbiller Street) Sunny, bright, pleasant layout Fully furnished and equipped (double bed, washing machine, refrigerator, microwave, TV, hob, extractor fan, dishes, bed linen, towels) Available for immediate rent - ideal as an investment! Cooling-heating air conditioning, in addition to central heating The apartment building is currently undergoing insulation work, expected to be completed by June 2025 - this will result in significant energy savings. The cost can be paid in installments over 5-10 years. Costs: Common costs: 30,944 HUF/month (cleaning, garbage collection, 24-hour reception) Heating: 7,140 HUF/month Renovation fund: 512 HUF/month Water and electricity: based on metered consumption Extras: Gym in the building: with modern machines, can be used for 20,000 HUF per year Two parking spaces can be purchased (also separately): 12-12 million HUF/each Hairdresser and restaurant in the building (Kalicka Bistro) Tidy, green inner garden, rest park Excellent transport: trolleybus 76 in front of the house, Keleti railway station, M2 metro a few minutes walk. All important services, shops, restaurants nearby. This apartment is ideal for a first home, short or long term rental. For more information or to view, please contact us!

Original text
Eladó világos, bútorozott garzonlakás a VII. kerület szívében - Magház, Hutyra Ferenc utca
A VII. kerület egyik legszebb, legkeresettebb utcájában, a Hutyra Ferenc utcai Magházban kínálunk megvételre egy 32 nm-es, 2. emeleti, erkélyes garzont. A 2006-ban épült, liftes, portaszolgálatos társasház modern, karbantartott, saját belső kerttel és napozóterasszal rendelkezik.
A lakás jellemzői:
2 franciaerkély (egyik a Hutyra Ferenc, másik a Rottenbiller utca felé néz)
Napos, világos, kellemes elrendezés
Teljesen bútorozott és gépesített (franciaágy, mosógép, hűtő, mikró, TV, főzőlap, elszívó, étkészlet, ágyneműk, törölközők)
Azonnal kiadható - ideális befektetésként!
Hűtő-fűtő klíma, házközponti fűtés kiegészítéseként
A társasházban jelenleg szigetelési munkák zajlanak, várhatóan 2025 júniusára befejeződnek - ez jelentős energia megtakarítást eredményez majd. A költség akár 5-10 éves részletfizetéssel is teljesíthető.
Költségek:
Közös költség: 30.944 Ft/hó (takarítás, szemétszállítás, 24 órás portaszolgálat)
Fűtés: 7.140 Ft/hó
Felújítási alap: 512 Ft/hó
Víz és áram: mérőórás fogyasztás alapján

Extrák:
Konditerem a házban: modern gépekkel, évi 20.000 Ft-ért használható
Két gépkocsibeálló megvásárolható (külön-külön is): 12-12 millió Ft/db
Fodrászat és étterem a házban (Kalicka Bistro)
Rendezett, zöld belső kert, pihenőpark
Kiváló közlekedés: 76-os troli a ház előtt, Keleti pályaudvar, M2-es metró pár perc séta. Minden fontos szolgáltatás, üzlet, étterem a közelben.
Ez a lakás ideális első otthonnak, rövid- vagy hosszútávú kiadásra egyaránt.
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!