Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
A 69 m2, 3+1 bedroom brick apartment on the first floor is for sale in Nyár Street, District VII, Budapest. The property has been recently renovated (2025) based on individual plans; the pipes (water, electricity) have been replaced, multi-chamber plastic windows and doors have been installed, and the current layout of the property has been created using quality building materials and coverings. The apartment, in its completely renovated form, consists of an American kitchen-living room, 3 separate bedrooms, a built-in shower bathroom (equipped with a washing machine and towel dryer), a separate toilet and a full bathroom with a bathtub belonging to the largest bedroom. The parallel kitchen was designed in accordance with the characteristics of the location, in the spirit of unique style and practicality. It has large cabinets, plenty of storage space, is fully equipped and mechanized (built-in oven, built-in microwave, hob, built-in hood, combi refrigerator, 14-place dishwasher). The interior height of the apartment is approx. 2.7 meters. The entire property is cooled and heated by 4 modern, winterized cooling-heating air conditioners (separate in each room). The economical operation of the air conditioners is enabled by the H tariff! electricity meter/electricity rate. The condominium is a 6-story, renovated building with an elevator, and has a well-organized residential community. The common cost is 24,288 HUF, which includes unlimited water use, building maintenance (lighting, cleaning), insurance, garbage collection, and the renovation fund. The property is also very well located in terms of location and infrastructure, as everything you need for everyday life can be found in the area: supermarket, drugstore, pharmacy, post office, cafes, pubs, theaters and restaurants. There are many forms of public transportation nearby. Rákóczi út, Erzsébet körút, and Blaha Lujza tér can be reached on foot in just 5 minutes (400 meters). It is an excellent choice for families or long-term investment. The property is 1/1 owned, free of lawsuits and encumbrances, ready to move in immediately, can be taken into possession directly from the owner! THE PURCHASE PRICE INCLUDES FULL FURNISHINGS AND FURNITURE!

Original text
Budapest VII. kerületben, a Nyár utcában eladó egy első emeleti, 69 m2-es,
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT 3+1 szobás tégla lakás. Az ingatlan frissen, egyedi tervek
alapján, teljes körűen lett felújítva(2025); cserélve lettek a vezetékek (víz, villany),
többkamrás műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, minőségi építőanyagok és
burkolatok használatával lett kialakítva az ingatlan jelenlegi elosztása.A lakás
teljesen megújult formájában egy amerikai konyhás-nappaliból, 3 külön nyíló
hálószobából, egy épített zuhanyós fürdőszobából (mosógéppel, törölközőszárítóval
felszerelt), egy külön WC-ből és egy, a legnagyobb hálószobához tartozó teljes
értékű kádas fürdőszobából áll.
A párhuzamos konyha a hely adottságainak megfelelően, az egyedi stílus és
praktikum jegyében lett tervezve. Nagyméretű szekrényekkel, rengeteg pakoló
résszel rendelkezik, teljesen felszerelt és gépesített (beépített sütő, beépített
mikrohullámú sütő, főzőlap, szekrénybe épített szagelszívó, kombi hűtő, 14 terítékes
mosogatógép).
A lakás belmagassága kb. 2,7 méter. A teljes ingatlan hűtéséről és fűtéséről 4 darab
(minden helységben külön) korszerű, téliesített hűtő-fűtő klímaberendezés
gondoskodik. A légkondicionálók gazdaságos működését a H tarifás!
villanyóra/áramdíj szabás teszi lehetővé.
A társasház 6 szintes, felújított liftes épület, rendezett lakóközösséggel rendelkezik.
A közös költség 24.288 Ft, amely tartalmazza a korlátlan vízhasználatot, az épület

karbantartását (világítás, takarítás),biztosítást, szemétszállítást, valamint a felújítási
alapot is. Az ingatlan lokáció és infrastruktúra szempontjából is igen kedvező
fekvésű, hiszen a környéken minden megtalálható ami a mindennapi élethez
szükséges: szupermarket, drogéria, gyógyszertár, posta, kávézók,pub, színház és
éttermek. A közelben számos tömegközlekedési formát választhatunk.A Rákóczi út,
az Erzsébet körút, és a Blaha Lujza tér is csupán 5 perc (400 méter) alatt
megközelíthető gyalogosan.
Családok számára vagy hosszú távú befektetésre egyaránt kitűnő választás. Az
ingatlan 1/1 tulajdonú, per és tehermentes, azonnal költözhető, közvetlenül a
tulajdonostól birtokba vehető! A VÉTELÁR TARTALMAZZA A TELJES
BERENDEZÉST ÉS BÚTORZATOT!