Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Renovated middle-class apartment for sale in the VII. district, in Ligetváros! In the part of Hernád Street close to István Street, I offer for sale a 32 m², street-facing, ground-floor, high-ceiling apartment with an 8 m² gallery. The apartment underwent a complete renovation in 2020. Electric underfloor heating was installed, which provides pleasant warmth in winter, and in summer the apartment remains cool due to its ground-floor location. The heating and hot water supply are also electric (electric boiler and electric hob), so the property is gas-free. The layout of the apartment is practical: the hallway and the kitchen are located in one space, from here a sliding door leads to the bathroom, where a window opening onto the lichthof ensures natural ventilation. Although the property is on the ground floor, it is bright and well ventilated thanks to its two large double windows. Thanks to its excellent location, the City Park and the Keleti Railway Station are only a 10-minute walk away. The area is constantly developing: numerous shops, restaurants, cafes and breakfast places have opened nearby. Public transport is outstanding: metro lines 2 and 4, trams, buses and trolleys are also quickly accessible, within a few minutes' walk. Newly created residential parking spaces on the street make parking in the city center easier. The apartment was purchased for its own use and has been a lovingly used home in recent years. Feel free to inquire at any time! If I can't answer the phone, I will call you back.

Original text
Eladó felújított polgári lakás a VII. kerületben, Ligetvárosban!

A Hernád utca István utcához közeli részén kínálok megvételre egy 32 m²-es, utcára néző, földszinti, nagy belmagasságú lakást, 8 m²-es galériával. A lakás 2020-ban teljes körű felújításon esett át. Elektromos padlófűtést alakítottak ki, ami télen kellemes meleget biztosít, nyáron pedig a földszinti elhelyezkedés miatt a lakás hűvös marad.

A fűtés és a melegvíz-ellátás is elektromos rendszerű (villanybojler és elektromos főzőlap), így az ingatlan gázmentes.

A lakás elrendezése praktikus: az előtér és a konyha egy térben helyezkedik el, innen tolóajtó vezet a fürdőszobába, ahol lichthofra nyíló ablak biztosítja a természetes szellőzést. Bár az ingatlan földszinti, két nagy dupla ablaka révén világos, jól átszellőztethető.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a Városliget és a Keleti pályaudvar mindössze 10 perc sétára található. A környék folyamatosan fejlődik: számos bolt, étterem, kávézó és reggeliző nyílt a közelben. A tömegközlekedés kiemelkedő: a 2-es és 4-es metró, villamosok, buszok és trolik is gyorsan, néhány perces sétával elérhetők.

Az utcában frissen kialakított lakossági parkolóhelyek könnyebbé teszik a belvárosi parkolást.

A lakás saját részre lett vásárolva és szeretettel használt otthon volt az elmúlt években.

Érdeklődni bátran bármikor lehet! Ha éppen nem tudom felvenni a telefont, visszahívom.