Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Bright, gallery studio for sale near the City Park – excellent location, low overhead! A 39 sqm, 3rd floor, good condition apartment is for sale in one of the friendliest streets of Budapest’s 7th district, on the quiet and green Százház Street, right next to the City Park and the Veterinary University. The windows of the apartment overlook a beautifully maintained park, so the mornings are spent in an idyll with birdsong, and the view exudes a pleasant atmosphere all day long. The area has excellent infrastructure: Keleti Railway Station, metro lines 2 and 4, buses (5, 7, etc.) and trolleys are a few minutes’ walk away, and Garay Center, Récsey Center and the Aréna Pláza are also easily accessible. The apartment features: 25 sqm living room, which includes a 9 sqm gallery with a built-in wardrobe - great use of space and extra storage options 8 sqm, well-equipped kitchen with ceramic hob, oven and built-in washing machine (can stay by agreement) The 1 sqm pantry opening from the kitchen is suitable for additional storage Bathroom with corner bath and toilet, renovated 10 years ago Hot water is provided by an almost new electric boiler, replaced a year and a half ago Heating is provided by a gas convector and a cooling-heating air conditioner, and the overhead is extremely low: in winter the heating is approx. 8,000 HUF, the electricity bill is also a similar amount. The apartment has a water meter, so water consumption is also easy to track. The room has laminated parquet, the other rooms are covered with floor tiles. The condominium is tidy, has no debts, and even has some savings - the roof was recently renovated. Why is this apartment an ideal choice? For students: due to the proximity to the Veterinary University For young couples, first home: low overhead and immediate move-in availability For investors: easy to rent, unencumbered, can be occupied within two months Total floor area: 39 sqm + 9 sqm gallery Don't miss this great opportunity - with such a location and maintenance costs, similar properties rarely appear on the market! Price: 54,900,000 HUF

Original text
Eladó világos, galériás garzon a Városliget közelében – kiváló elhelyezkedés, alacsony rezsi!

Eladóvá vált egy 39 nm-es, 3. emeleti, jó állapotú lakás Budapest VII. kerületének egyik legbarátságosabb utcájában, a csendes és zöldövezeti Százház utcában, közvetlenül a Városliget és az Állatorvosi Egyetem szomszédságában.

A lakás ablakai egy szépen gondozott parkra néznek, így a reggelek madárcsicsergős idillben telnek, a kilátás pedig egész nap kellemes hangulatot áraszt. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Keleti pályaudvar, 2-es és 4-es metró, buszok (5, 7 stb.) és trolik pár perc sétára, valamint Garay Center, Récsey Center és az Aréna Pláza is könnyedén elérhetőek.

A lakás jellemzői:

25 nm-es nappali, amelyhez 9 nm-es galéria tartozik beépített gardróbbal – remek térkihasználás és extra tárolási lehetőség

8 nm-es, jól felszerelt konyha kerámia főzőlappal, sütővel és beépített mosógéppel (megegyezés szerint maradhat)

A konyhából nyíló 1 nm-es kamra további tárolásra alkalmas

Fürdőszoba sarokkáddal és WC-vel, 10 éve felújítva

A melegvizet egy szinte új, másfél éve cserélt villanybojler biztosítja

A fűtés gázkonvektorral és hűtő-fűtő klímával történik, és a rezsi rendkívül alacsony: télen a fűtés kb. 8.000 Ft, a villanyszámla szintén hasonló összegű. A lakás vízórás, így a vízfogyasztás is könnyen nyomon követhető.

A szoba laminált parkettás, a többi helyiséget padlólap borítja. A társasház rendezett, nincs tartozása, sőt némi megtakarítással is rendelkezik – legutóbb a tető került felújításra.

Miért ideális választás ez a lakás?

Egyetemistáknak: az Állatorvosi Egyetem közelsége miatt

Fiatal pároknak, első lakásnak: alacsony rezsi és azonnali költözhetőség

Befektetőknek: könnyen kiadható, tehermentes, két hónapon belül birtokba vehető

Összes alapterület: 39 nm + 9 nm galéria

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – ilyen elhelyezkedéssel és fenntartási költségekkel ritkán bukkan fel hasonló ingatlan a piacon!

Ár: 54.900.000 Ft