Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
Excellent investment opportunity in the 7th district! We offer for sale a 104 m², spacious, 3-room apartment to be renovated in one of the most popular parts of Budapest, at Városliget! Thanks to the excellent location of the property, it is an ideal opportunity for long-term rental after renovation, and can also be a perfect choice for an office or clinic. Main features: -Floor area 104 m² -Number of rooms 3 (can easily be converted into 4 rooms) -Floor 4th (in a building with an elevator) -Heating is central -Orientation street view, sunny -Condition to be renovated is fully customizable Why is it worth it for investors? Location: The property is close to the city center of Budapest, just a few minutes' walk from Városliget and the Veterinary University. Excellent rentability: Due to the proximity of the university in the area, there is high rental demand. Also suitable for long-term rental. Property development opportunity: The spacious spaces allow for transformation, and if desired, the creation of several smaller apartments. Increasing property value: The proximity of the City Park and continuous developments guarantee the increase in property value. Excellent infrastructure and transportation: Public transportation: trolleybuses, trams, metro within a few minutes' walk. Services: shopping opportunities, cafes, restaurants, banks, schools, health services nearby. Cultural and leisure opportunities: the City Park, the Museum of Fine Arts, the Hall of Arts and Heroes' Square are all within easy reach. Don't miss this great investment opportunity! Search with confidence and view the property in person! Érd: Tamás Csillag 06-30-337-1066 Reference number: LK042652-NOK

Original text
Kiváló befektetési lehetőség a VII. kerületben!

Eladásra kínálunk egy 104 m²-es, tágas, 3 szobás, felújítandó lakást Budapest egyik legkedveltebb részén, a Városligetnél!
Az ingatlan kiváló lokációjának köszönhetően ideális lehetőséget jelent felújítást követően hosszútávú kiadásra, valamint tökéletes választás lehet irodának, rendelőnek is.

Főbb jellemzők:
-Alapterület 104 m²
-Szobák száma 3 (könnyedén 4 szobássá alakítható)
-Emelet 4. (liftes házban)
-Fűtés cirkó
-Tájolás utcai nézetű, napfényes
-Felújítandó állapot teljes mértékben személyre szabható

Miért éri meg befektetők számára?

Lokáció:
Az ingatlan Budapest belvárosához közel a Városligettől és az Állatorvosi Egyetemtől mindössze pár perces sétára.

Kiváló kiadhatóság:
A környék egyetemi közelsége miatt magas a bérleti kereslet. Hosszútávú kiadásra is alkalmas.

Ingatlanfejlesztési lehetőség:
A tágas terek lehetővé teszik az átalakítást, igény szerint több kisebb lakás kialakítását is.

Növekvő ingatlanérték:
A Városliget közelsége és a folyamatos fejlesztések garantálják az ingatlan értéknövekedését.

Kiváló infrastruktúra és közlekedés:
Tömegközlekedés: trolibuszok, villamosok, metrók pár perces sétára.

Szolgáltatások:
bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek, bankok, iskolák, egészségügyi szolgáltatások a közelben.

Kulturális és szabadidős lehetőségek:
a Városliget, a Szépművészeti Múzeum, a Műcsarnok és a Hősök tere mind elérhető távolságon belül.

Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen az ingatlant!
Érd: Csillag Tamás 06-30-337-1066

Referencia szám: LK042652-NOK