Apartment for sale, Budapest, District VII

Translated text
A rare treasure in the 7th district! A 173 m2, bright, 4+1 room 2nd floor, HIGH-CITIZEN APARTMENT, RENOVATED in premium quality, in an unoccupied state, awaits its new owner in the heart of Erzsébetváros! The property, located in a beautiful classicist building, is equipped with the highest comfort features, with its elegance evoking the atmosphere of the turn of the last century, its carefully preserved details, its beautiful windows and doors, the carved friezes above the doors, the beautiful door handles and the fireplace functioning as a decorative element, and in addition, it is equipped with the highest comfort features. The owner intended the renovation for his own part, but in the end he did not move in, so you can be the first to take possession of it! Every room in the apartment is bright and spacious, and during the renovation, attention was paid to every detail to create a harmony of luxury and functionality. The rooms of the apartment: -4 spacious ROOMS (with street view), 3 of which are facing S-NW, sunny, 1 is facing E-NW, and the wardrobe receives light from the corridor with its glass doors -HALLWAY with huge built-in wardrobes, which are also excellent for wardrobes or file storage. Due to the width of the corridor, it can also function as an elegant waiting area. -WALKER ROOM is a multifunctional space, which can also be used as a dining room or waiting area. -Two BATHROOMS, one with a shower and the other with a bathtub. There is also a separate -GUEST WC- in the apartment. -Kitchen, which can also be used as a dining room due to its size, and the uniquely designed MIELE built-in appliances satisfy all needs. The works and premium technical elements carried out during the renovation: -Complete replacement of water and electrical wiring -5 Mitsubishi air conditioners in every room and in the kitchen ensuring maximum comfort -Electric shutters on the windows of every room -Heat storage boiler, which also takes care of heating and hot water -The individually designed kitchen is equipped with the most modern Miele appliances to make the cooking experience a premium one. This apartment is an ideal choice not only for large families, but also for premium law firms, private practices, as a back office or even as an apartment restaurant. The spacious spaces and flexible arrangement of the rooms allow you to customize the apartment according to your needs: three rooms open separately, but thanks to the huge, double-wing doors they can be opened together, so several options are available. Preparations for the construction of an elevator are already underway, and it is expected to be completed this year. Within walking distance of METRO (2, 4), tram (4-6), yet located in a quiet, low-traffic street, this increases the exclusivity of the property! Take advantage of this unique opportunity! I look forward to your contact, even on weekends! If I don't answer immediately, I will definitely call you back! Katalin Fábián, real estate consultant, interior designer

Original text
Ritka kincs a VII. kerületben!
173 m-es, világos, 4+1 szobás II. emeleti NAGYPOLGÁRI LAKÁS prémium minőségben FELÚJÍTVA, még nem lakott állapotban várja új tulajdonosát Erzsébetváros szívében!

A szép állapotú klasszicista épületben található ingatlan a múlt századforduló hangulatát megidéző eleganciájával, óvón megőrzött részleteivel, gyönyörű nyílászáróival, az ajtók feletti faragott frízekkel, a csodaszép kilincsekkel és a dekorációs elemként funkcionáló kandallóval, emellett pedig a legmagasabb kényelmi funkciókkal van ellátva. A tulajdonos saját részre szánta a felújítást, de végül nem költözött be, így Ön lehet az első, aki birtokba veheti! A lakás minden szobája világos és tágas, a felújítás során pedig minden részletre odafigyeltek, hogy a luxus és a funkcionalitás harmóniáját megteremtsék.

A lakás helyiségei:

-4 tágas SZOBA (utcai nézetű) 3 ebből D-NY-i fekvésű, napfényes, 1 E-NY-i, a gardrób pedig üvegezett ajtóival a folyosóról kapja a fényt
-ELŐSZOBA hatalmas beépített szekrényekkel, amelyek gardróbnak vagy irattárolónak is kiválóan alkalmasak. A folyosó szélességéből adódóan elegáns várótérként is funkcionálhat.
-GARDRÓBSZOBA multifunkcionális tér, amely ebédlőként vagy váróként is használható.
-Két FÜRDŐSZOBA az egyik zuhanyzós, a másik kádas WC-vel.
Emellett külön
-VENDÉG WC- is található a lakásban.
-Konyha, amely méretének köszönhetően akár étkezőként is használható, és az egyedi tervezésű MIELE beépített készülékek minden igényt kielégítenek.

A felújítás során elvégzett munkálatok és prémium műszaki elemek:

-Teljes körű víz- és villanyvezeték-csere
-5 db Mitsubishi légkondicionáló minden szobában és a konyhában is biztosítva a maximális komfortot
-Elektromos redőnyök minden szoba ablakán
-Hőtárolós kazán, amely a fűtésről és a meleg vízről is gondoskodik
-Az egyedi tervezésű konyha a legmodernebb Miele készülékekkel van felszerelve, hogy a főzés élménye is prémium szintű legyen.

Ez a lakás nemcsak nagycsaládosoknak, hanem prémium színvonalú ügyvédi irodáknak, magánrendelőknek, back office-ként vagy akár lakásétteremként is ideális választás. A tágas terek és a szobák rugalmas elrendezése lehetővé teszi, hogy igényei szerint alakítsa a lakást: három szoba külön nyíló, de a hatalmas, kétszárnyú ajtóknak köszönhetően egybenyithatók, így többféle lehetőség is rendelkezésre áll. Lift építésének előkészítése már folyamatban, idén várhatóan elkészül.
Sétatávolságra a METRO (2-es, 4-es), villamos (4-6), mégis csendes, kis forgalmú utcában található, ez növeli az ingatlan exkluzivitását!

Éljen ezzel az egyedülálló lehetőséggel! Szeretettel várom megkeresését, akár hétvégén is!
Amennyiben nem veszem fel azonnal, biztosan visszahívom!

Fábián Katalin
ingatlan referens, belsőépítész
+36209151004