Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text

Original text
Csak a mi irodánk kínálatában elérhető ajánlat!

Két lakássá alakítható, galériázott, 3 szobás polgári lakás a Kodály körönd mellett!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Andrássy út és a Kodály körönd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy a tulajdoni lapon 79 m²-es, a valóságban azonban 82 m² alapterületű, világos és kiváló elrendezésű, 2. emeleti lakást.

A klasszikus polgári épületben található ingatlan nagyméretű ablakainak, kedvező tájolásának és 4,1 méteres belmagassága lehetővé tette, hogy mindhárom szobában igényes kialakítású galéria készüljön. Ennek köszönhetően a lakás hasznos alapterülete jelentősen megnőtt, miközben megőrizte a klasszikus polgári lakások tágas és elegáns hangulatát.

Helyiségei:
Nappali: 26,64 m²
Hálószoba: 16,90 m²
Szoba: 9,37 m²
Konyha-étkező: 13,77 m²
Előszoba: 5,34 m²
Fürdőszoba(kádas) WC-vel: 5,79 m²
Második fürdőszoba(zuhanyzós) WC-vel: 1,64 m²
Kamra/tároló: 2,55 m²

Méretezett alaprajz a képek között feltöltve.

Külön említést érdemel, hogy az ingatlan két önálló bejárattal rendelkezett, ezért igény esetén viszonylag egyszerűen két külön lakássá alakítható.
Ez a tulajdonság jelentős rugalmasságot biztosít, legyen szó hosszútávú bérbeadásról, többgenerációs használatról vagy értéknövelő fejlesztésről.

A környék infrastruktúrája kiváló: a Kodály körönd, az Andrássy út, a Városliget, számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétával elérhető. Az M1-es metró közelsége gyors és kényelmes közlekedést biztosít a város bármely pontja felé.

Főbb jellemzők:
-emeleti elhelyezkedés, Észak-Déli fekvésű ablakok
-nappali + hálószoba + félszoba (a szobák felett galériázott)
-4,1 m belmagasság
-akár két külön bejárat
-könnyen két lakássá alakítható
-konvektoros fűtés
-32 A villanyóra, új villanyvezetékek
-egyedileg gyártott fa nyílászárók, thermo üvegezéssel

Ritka lehetőség Budapest egyik legkeresettebb városrészében, kiváló lokációval és jelentős értéknövelő potenciállal.

Hitelkérdésekben a GV Hitelközpont (GDN Hitelcentrum) hitelszakértői díjmentesen állnak rendelkezésére.

Az ingatlan megtekintése előzetes időpont-egyeztetés alapján, akár hétvégén is lehetséges.
További információért és megtekintési időpontért várom megtisztelő megkeresését!