Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
For sale is an 89m², sunny, upper middle class apartment in need of renovation in the heart of Erzsébetváros! The property with a floor area of 89 m², a 12 m² gallery and a 4-meter ceiling height offers countless possibilities. It is an excellent choice as an elegant family home or as an investment, as it can be converted into 2 or even 3 independent apartments. In one of the most popular parts of Budapest's 6th district, in Terézváros, on Király Street, we offer for sale a special atmosphere, 89 m², upper middle class brick apartment, which also includes a 12 m² gallery. The nearly 4-meter ceiling height, the bright spaces and the versatile interior layout offer an excellent opportunity for those who want to realize their dream home according to their own taste or are thinking about a value-oriented investment. The apartment is located on the third floor of a classic upper middle class apartment building. The apartment is quiet, bright and has a pleasant atmosphere. Due to its east-northeast orientation and the natural light reflected from the building opposite, the rooms are bright all day long. The nearly 4-meter ceiling height provides a true bourgeois feeling of space, while also providing the opportunity to create additional galleries. In addition to the current 12 m² standing gallery, the larger room can also be easily converted into a gallery, so the property can be utilized even better. The apartment currently consists of two large rooms and a half-room. There was previously a direct passage between the half-room and the smaller room, which can be easily restored if desired. The size and layout of the rooms offer numerous transformation options, even to create two or three independent apartments, making the property an excellent choice for investment purposes. The property is in need of renovation, but can also be made habitable in a short time with less investment. It retains all the values that make upper-middle-class apartments truly special: the spacious spaces, the high ceiling and the excellent downtown location. The apartment is heated by gas-fired central heating. The condensing boiler, installed five years ago, is modern, has all the necessary permits, and the chimney is lined. The apartment underwent a comprehensive renovation about twenty-five years ago, so the electrical and mechanical wiring is in good condition. The common cost is 26,000 HUF per month, which also includes water consumption. The gas flat rate is approximately 11,000 HUF, while electricity consumption is an average of 5,000 HUF per month. Parking is possible on the street, and parking spaces can be rented in the underground garages located in the immediate vicinity. Financing You can choose from many properties in our database, call us with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer! Data management We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectly by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information. The floor plan is for information purposes only.

Original text
Eladó 89m²-es, napfényes, felújítandó nagypolgári lakás Erzsébetváros szívében!

A 89 m² alapterületű, valamint 12 m² állógalériával rendelkező, 4 méteres belmagasságú ingatlan számtalan lehetőséget rejt magában. Akár elegáns családi otthonként, akár befektetésként is kiváló választás, hiszen igény szerint 2 vagy akár 3 önálló lakás is kialakítható belőle.

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, Terézvárosban, a Király utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 89 m²-es, nagypolgári téglalakást, amelyhez egy 12 m²-es állógaléria is tartozik. A közel 4 méteres belmagasság, a világos terek és a sokféleképpen alakítható belső elrendezés kiváló lehetőséget kínálnak azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék megvalósítani álomotthonukat, vagy értékálló befektetésben gondolkodnak.
A lakás egy klasszikus nagypolgári társasház harmadik emeletén található. A lakás csendes, világos és kellemes atmoszférájú. Kelet–északkeleti tájolása, valamint a szemközti épületről visszaverődő természetes fény miatt a helyiségek egész nap világosak.
A közel 4 méteres belmagasság igazi polgári térérzetet biztosít, miközben lehetőséget ad további galériák kialakítására is. A jelenlegi 12 m²-es állógaléria mellett a nagyobb szoba is könnyedén galériázható, így az ingatlan még jobban kihasználható.
A lakás jelenleg két nagyméretű szobából és egy félszobából áll. A félszoba és a kisebbik szoba között korábban közvetlen átjárás volt, amely igény szerint egyszerűen visszaállítható. A helyiségek mérete és elrendezése számos átalakítási lehetőséget kínál, akár két vagy három önálló lakás kialakítására is, így az ingatlan befektetési célra is kiváló választás.
Az ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kisebb ráfordítással akár rövid időn belül lakhatóvá is tehető. Megőrzi mindazokat az értékeket, amelyek a nagypolgári lakásokat igazán különlegessé teszik: a tágas tereket, a nagy belmagasságot és a kiváló belvárosi elhelyezkedést.
A lakás fűtéséről gázüzemű cirkófűtés gondoskodik. Az öt éve beszerelt kondenzációs kazán korszerű, minden szükséges engedéllyel rendelkezik, a kémény bélelt. A lakás mintegy huszonöt évvel ezelőtt átfogó felújításon esett át, így a villamos- és gépészeti vezetékek ennek megfelelő állapotban vannak.
A közös költség 26.000 Ft havonta, amely a vízfogyasztást is tartalmazza. A gázátalány körülbelül 11.000 Ft, míg a villamosenergia-fogyasztás átlagosan 5.000 Ft havonta.
Parkolás az utcán lehetséges, illetve a közvetlen közelben található mélygarázsokban parkolóhely bérelhető.
Finanszírozás

Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!

Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma – a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi biztonságos és körültekintő kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalán található adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – being handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft. as advertiser. Please refer to our Privacy Policy for further information.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.