Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
Premium location, excellent condition, versatile use! In the popular, patina part of the VI. district, we offer for sale a 116 m², fully renovated, 3+1 half-room brick apartment, which is ideal as an apartment, office or investment. The apartment is located on the mezzanine floor of a patina condominium built in the 1890s. The residential community of the house is cultured and quiet, the inner courtyard is tidy. The bright rooms have a street view, while the kitchen overlooks the calm inner courtyard, ensuring a pleasant, quiet environment. Upon arrival at the apartment, we enter a spacious, open-plan living room with an American kitchen, where the space can be used comfortably thanks to the practical arrangement of intact built-in kitchen furniture. The highlight of the room is the cozy tiled stove, which also highlights the character of the bourgeois apartment. Three separate rooms can be accessed from the open-plan living room with an American kitchen. The two larger, almost identically sized rooms are located next to each other, their windows face the street, so they are pleasantly bright. These rooms have the original wooden parquet, but new parquet is also available, which has not yet been laid, so the new owner is free to decide whether to preserve the classic bourgeois atmosphere of the apartment or choose a modern covering. The third, smaller room is located in the other half of the apartment, to the right of the entrance, and its window faces the quiet inner courtyard. New parquet has already been laid in this room. All rooms have been freshly painted. The spacious bathroom has a comfortable bathtub and a separate shower, so it meets all needs in everyday use. Hot water is provided by an electric boiler. The toilet is located in a separate room, which also has a window, so it is naturally ventilated and illuminated. There is a practical pantry between the toilet and the smaller room, which provides excellent storage space, making it easier to organize the apartment on a daily basis. Technical: The apartment is heated by a tiled stove. All windows and doors are modern, with plastic heat and sound insulation. The coverings were renewed in 2026, the apartment was freshly painted, and the kitchen furniture and the entrance door were also renovated. The electrical wiring has been replaced, so the property is technically and aesthetically renovated and in excellent condition. Transportation: M1 underground, bus 105 buses 210 and 210B buses 72, 78 trolleybuses 979 and 979A night buses Thanks to the location of the property, Heroes' Square and the City Park can be reached in a few minutes' walk. Bus 20E bus 30 and 30A bus 75 trolleybus 79 trolleybus. Oktogon is only three stops away (15 minutes walk). Tram 4, tram 6 (runs day and night) Night services to Oktogon: bus 914, bus 914A, bus 923, bus 931, bus 934 and other night services. Financing: You can choose from many properties in our database, call with confidence so that we can find the most suitable one! Do you need a loan? Our expert colleague is at your disposal with complete and free loan administration and insurance. Ask for our personalized offer! Data management: We hereby inform you that by calling the phone number indicated in the advertisement, you consent to the safe and careful processing and registration of your personal data - especially your name and phone number - by FORTISelit Ingatlan Kft., the advertiser. In this context, look for data management information on the website of the FORTISELIT real estate office. We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safely and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.

Original text
Prémium lokáció, kiváló állapot, sokoldalú hasznosítás! A VI. kerület közkedvelt, patinás részén kínálunk eladásra egy 116 m²-es, teljes körűen felújított, 3+1 félszobás téglalakást, amely lakásnak, irodának vagy befektetésnek is ideális.

A lakás egy patinás, az 1890-es években épült társasház magasföldszintjén található. A ház lakóközössége kulturált és csendes, a belső udvar rendezett. A világos szobák utcai nézetűek, míg a konyha a nyugodt belső udvarra tekint, kellemes, csendes környezetet biztosítva.

A lakásba érkezve egy tágas, amerikai konyhás nappaliba lépünk, ahol érintetlen beépített konyhabútor praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmesen használható a tér. A helyiség éke a hangulatos cserépkályha, amely a polgári lakás karakterét is kiemeli. Az amerikai konyhás nappaliból három külön nyíló szoba érhető el. A két nagyobb, közel azonos méretű szoba egymás mellett helyezkedik el, ablakaik az utcára néznek, így kellemesen világosak. Ezekben a helyiségekben az eredeti fa parketta található, ugyanakkor az új parketta is rendelkezésre áll, amelyet még nem fektettek le, így az új tulajdonos szabadon dönthet arról, hogy megőrzi a lakás klasszikus polgári hangulatát, vagy modern burkolatot választ.A harmadik, kisebb szoba a lakás másik felében, a bejárattól jobbra található, ablaka a csendes belső udvarra néz. Ebben a helyiségben már új parketta került lerakásra. Minden helyiség frissen festett. A tágas fürdőszobában egy kényelmes fürdőkád és egy különálló zuhanyzó is helyet kapott, így a mindennapi használat során minden igényt kielégít. A melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. A WC külön helyiségben kapott helyet, amely ablakkal is rendelkezik, így természetes szellőzése és megvilágítása biztosított. A WC és a kisebb szoba között egy praktikus kamra található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, megkönnyítve a lakás mindennapi rendszerezését.

Műszaki:
A lakás fűtésről cserépkályha gondoskodik. Az összes nyílászáró korszerű, műanyag hő- és hangszigetelt kivitelű. A burkolatok 2026-ban megújultak, a lakás friss festést kapott, valamint a konyhabútor és a bejárati ajtó is felújításra került. A villanyvezetékek cseréje megtörtént, így az ingatlan műszakilag és esztétikailag is felújított, kiváló állapotú.

Közlekedés:
M1-es földalatti,
105-ös autóbusz
210-es és 210B autóbuszok
72-es, 78-as trolibusz
979-es és 979A éjszakai buszok
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően a Hősök tere és a Városliget néhány perc sétával megközelíthető.
20E autóbusz
30-as autóbusz és 30A autóbusz
75-ös trolibusz
79-es trolibusz.
Oktogon mindössze három megállóra, (15 perc séta távra) található.
4-es villamos, 6-os villamos (éjjel-nappal közlekedik)
Oktogont érintő éjszakai járatok: 914-es autóbusz, 914A autóbusz, 923-as autóbusz, 931-es autóbusz, 934-es autóbusz és további éjszakai járatok.

Finanszírozás:
Adatbázisunkban számos ingatlanból választhat, hívjon bizalommal, hogy megtaláljuk a legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére szakértő kollégánk. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!

Adatkezelés:
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó FORTISElit Ingatlan Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. E körben, keresse a FORTISELIT ingatlaniroda weboldalát adatkezelési tájékoztatót.

We hereby inform you that You as an interested party, by calling the phone number mentioned in the advertisement, contribute to be your personal data – especially your name and phone number – handled and recorded safe and circumspectively by FORTISElit Ingatlan Kft as advertiser. Hereby, you can learn our Privacy Policy.