Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
CIVIL APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF THE CITY – PAULAY EDE STREET, DIRECTLY NEAR DEÁK SQUARE! AVAILABLE ONLY FROM ME! In one of the most sought-after downtown locations in Budapest, in the patina of Paulay Ede Street in the 6th district, we offer for sale a 53 m², 2-room, bright, medium-sized, bourgeois apartment in need of renovation, just a few minutes' walk from Deák Ferenc Square, Andrássy Avenue and the most important cultural, gastronomic and business centers of the city center. The apartment is located on the 4th floor of a condominium built in 1871, in good condition, with an elevator. The building is neat inside and out, has a well-maintained, cultured residential community. Main features of the apartment 53 m² floor area 2 rooms with full wooden parquet flooring A total of 22 apartments are located in a 5-storey building with an elevator Bright spaces Fully comfortable Street-view room with French balcony 6 m² balcony overlooking the inner courtyard (shared with a neighboring apartment) Combi-circulation heating with radiators The combi boiler also provides domestic hot water Some of the windows have been replaced with plastic, heat-insulated glazing Available for immediate possession Currently empty, ready to move in quickly Ceiling height suitable for creating a gallery What makes it truly special The apartment offers all the advantages of city life and a peaceful home environment. The inner courtyard of the condominium is a space planted with green vegetation and trees, which naturally blocks out the noise of the street. The balcony overlooking the courtyard can be an ideal place for a morning coffee or a quiet evening relaxation. The French balcony of the street room and the high floor location provide a lot of natural light, while the apartment retains its classic downtown atmosphere. Excellent location Deák Ferenc Square, Andrássy Avenue, the Opera House, Gozsdu Udvar, numerous restaurants, cafes, theaters and shops are within a few minutes' walk. The city's three metro lines, several tram and bus lines are located almost near the house, making transportation extremely convenient. This property is an excellent choice: for your own home, for long-term rental, for a downtown investment, or even for creating an elegant urban pied-à-terre. Designers: The original plans were made by Vilmos Freund (a renowned representative of Budapest's historicism) in 1873, but the internal passage system and the realized form were ultimately designed by architect Gyula Bukovics. Year of construction: 1876 (the construction itself began in 1873, and the entire Dobler Bazaar was completely completed by 1876). The price is a guide price, in case of serious interest we are waiting for an offer! (I will upload a floor plan soon) If you are looking for a valuable, excellently located downtown property that can be adapted to your own needs and can be occupied immediately, then this apartment is worth seeing in person.

Original text
ELADÓ POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – PAULAY EDE UTCA, A DEÁK TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN! CSAK NÁLAM ELÉRHETŐ!

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi lokációjában, a VI. kerület patinás Paulay Ede utcájában kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, világos, közepes, igény szerint felújítandó állapotú polgári lakást, mindössze néhány perc sétára a Deák Ferenc tértől, az Andrássy úttól és a belváros legfontosabb kulturális, gasztronómiai és üzleti központjaitól.

A lakás egy 1871-ben épült, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén található. Az épület kívül-belül rendezett, karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

A lakás főbb jellemzői
53 m² alapterület
2 teljes értékű faparkettával burkolt szoba
5 szintes, liftes házban összesen 22 lakás található
Világos terek
Összkomfortos
Utcai nézetű szoba franciaerkéllyel
Belső udvarra néző 6 m²-es erkély (egy szomszédos lakással közös használatban)
Kombi cirkó fűtés radiátorokkal
A kombi kazán biztosítja a használati melegvizet is
Részben az ablakokat műanyag, hőszigelt üvegezésűre cserélték
Azonnal birtokba vehető
Jelenleg üres, gyorsan költözhető
Fekvőgaléria kialakítására alkalmas belmagasság

Ami igazán különlegessé teszi

A lakás egyszerre kínálja a belvárosi élet minden előnyét és a nyugodt otthoni környezetet. A társasház belső udvara zöld növényzettel és fákkal beültetett tér, amely természetes módon kizárja az utca zaját. Az udvarra néző erkély ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy egy csendes esti kikapcsolódásnak.

Az utcai szoba franciaerkélye és a magas emeleti elhelyezkedés sok természetes fényt biztosít, miközben a lakás megőrzi klasszikus belvárosi hangulatát.

Kiváló elhelyezkedés

A Deák Ferenc tér, az Andrássy út, az Operaház, a Gozsdu Udvar, számos étterem, kávézó, színház és üzlet néhány perc sétával elérhető. A város három metróvonala, több villamos- és buszjárat szinte a ház közelében található, így a közlekedés páratlanul kényelmes.

Ez az ingatlan kiváló választás:

saját otthonnak,
hosszú távú kiadásra,
belvárosi befektetésnek,
vagy akár elegáns városi pied-à-terre kialakítására.

Tervezők:
Az eredeti terveket Freund Vilmos (a budapesti historizmus neves képviselője) készítette 1873-ban, ám a belső passzázs-rendszert és a megvalósult formát végül Bukovics Gyula építész tervezte.
Az építés éve: 1876 (az építkezés maga 1873-ban kezdődött, és a Dobler-bazár egésze 1876-ra készült el teljesen).

Az ár irányár, komoly érdeklődés esetén ajánlatot várunk!
(Hamarosan alaprajzot is töltök fel)

Ha egy értékálló, kiváló lokációjú belvárosi ingatlant keres, amely saját igény szerint alakítható és azonnal birtokba vehető, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie.