Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
New apartment with heat pump, low overheads at Kodály Circle, with ceiling cooling and heating and spacious spaces! In one of the most popular parts of Budapest's 6th district, next to the diplomatic quarter, within walking distance of Kodály Circle, we offer for sale an excellently equipped, 48 sqm, newly built apartment. The property was realized with a complete renovation of a classic downtown apartment building (external and internal facade reconstruction, installation of a new elevator) and a modern addition, so behind the patina exterior, the most modern technical content and 21st century comfort are hidden. The special feature of the property is its extremely generous and airy space design compared to its size: the apartment consists of an impressive, 22 sqm room and a separate, also spacious, 21 sqm kitchen with dining area. Thanks to the eastern orientation, every room in the home is bright, and the morning sunlight creates a special atmosphere. The practical layout is completed by the bathroom with shower and the discreetly placed toilet opening from it. The apartment was built in accordance with the highest energy requirements, using premium materials. A modern Gree heat pump system ensures a pleasant temperature in winter and summer, which provides underfloor heating and ceiling cooling and heating. The masonry is made with the environmentally friendly Siniat wall system, which guarantees outstanding stability and unique sound and heat insulation in its category. The quality is further enhanced by the 5-air chamber, triple-glazed windows with electric shutters, the 5-air chamber security entrance door, and the small fan exhaust system built into the wet rooms. The location and infrastructure are unparalleled: the M1 underground, trolleybuses 73 and 76 are within minutes, but the greenery of the City Park is also within walking distance. There are grocery stores, bakeries, cozy cafes and cultural institutions in the area for your convenience. The purchase price includes built-in sanitary ware and fittings. If required, for an additional fee, it is also possible to have custom-designed kitchen furniture installed. The occupancy permit is in progress, the expected handover is: May 30, 2026. Our fully furnished demonstration apartment, created within the framework of the project, can be viewed, which will help you personally see the atmosphere of the spaces and the high quality of the construction. FURNISHED ROOMS ARE VIEW PLANS!! OTP Ingatlanpont, as the only real estate brokerage company with a direct banking background, is at the disposal of sellers and buyers with a full range of administration! We offer qualified consumer-friendly, market and preferential loan and leasing structures for financing the property chosen from our offer (home purchase loan, CSOK plus, free-use loan, baby loan, company loans, tenders). We provide reliable legal assistance for concluding the purchase contract upon request, and we provide assistance in handling other matters related to the purchase. If you need to sell your current property to purchase your new property, we are happy to help with that as well. The energy certificate is in the process of being prepared, and the advertisement will be updated as soon as it is available.

Original text
Hőszivattyús, alacsony rezsijű új lakás a Kodály köröndnél ,mennyezeti hűtés-fűtéssel és tágas terekkel!

Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a diplomatanegyed szomszédságában, a Kodály köröndtől karnyújtásnyira kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 48 nm-es, új építésű lakást. Az ingatlan egy klasszikus belvárosi társasház teljes körű felújításával (külső-belső homlokzati rekonstrukció, új lift beépítése) és modern szintráépítésével valósult meg, így a patinás külső mögött a legkorszerűbb műszaki tartalom és 21. századi kényelem rejtőzik.
Az ingatlan különlegessége a méreteihez képest rendkívül nagyvonalú és szellős térkialakítás: a lakás egy impozáns, 22 nm-es szobából és egy különálló, szintén tágas, 21 nm-es étkezős konyhából áll. A keleti tájolásnak köszönhetően az otthon minden helyisége világos, a reggeli napfény pedig különleges hangulatot áraszt. A praktikus elosztást a zuhanyzós fürdő és az abból nyíló, diszkréten elhelyezett mellékhelyiség teszi teljessé.
A lakás a legmagasabb energetikai követelményeknek megfelelően, prémium anyagok felhasználásával épült. A kellemes hőmérsékletről télen-nyáron korszerű Gree hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely padlófűtést és mennyezeti hűtés-fűtést biztosít. A falazat környezetbarát Siniat falrendszerrel készült, amely kimagasló stabilitást, valamint kategóriájában egyedülálló hang- és hőszigetelést garantál. A minőséget tovább emelik az 5 légkamrás, tripla üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel, az 5 légkamrás biztonsági bejárati ajtó, valamint a vizes helyiségekben kiépített kisventilátoros elszívórendszer.

A lokáció és az infrastruktúra páratlan: az M1-es földalatti, a 73-as és 76-os trolibuszok percek alatt elérhetőek, de a Városliget zöldje is sétatávolságra van. A környéken élelmiszerüzletek, pékségek, hangulatos kávézók és kulturális intézmények sora szolgálja a kényelmet.A vételár tartalmazza a beépített szanitereket és szerelvényeket.
Igény esetén, felár ellenében lehetőség van egyedi tervezésű konyhabútor kivitelezésére is. A használatbavételi engedély folyamatban van, a várható átadás: 2026.Május. 30. A projekt keretében kialakított, teljes körűen berendezett bemutatólakásunk megtekinthető, amely segít Önnek személyesen is meggyőződni a terek hangulatáról és a kivitelezés magas minőségéről.

A BÚTOROZOTT SZOBÁK LÁTVÁNYTERVEK!!

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.