Apartment for sale, Budapest, District VI

Translated text
Upper-middle-class apartment with a balcony in the 6th district, near Nyugati! In the busy part of Budapest's 6th district, on Podmaniczky Street, we offer for sale a 99 m², first-floor apartment with a balcony, with excellent transport links, in the immediate vicinity of the Nyugati Railway Station, M3 metro and tram 46. Main features of the apartment: - 99 m² living space + 3 m² balcony - 4 bright, spacious rooms, easily adaptable to today's needs - 3.7 m ceiling height - North-west orientation - Easily adaptable floor plan - Central heating - Air conditioning in one room - Livable condition, can be renovated as needed - Can be divided into up to two apartments (plan in the pictures) Features of the condominium: - Well-maintained building with elevator - Well-kept staircase and inner courtyard - Active residential community - Roof renovation in progress - Well-organized legal background Advantages of the neighborhood: - Nyugati Railway Station: a few minutes walk - M3 metro, 46 tram: quick access - Trolleybuses, buses, night trains nearby - Westend Shopping Center within walking distance - City Park easily accessible Who is the ideal choice for? - For those looking for a spacious home in the city center for their own use - For investors, with a layout suitable for rental/separation - For those thinking of multifunctional utilization, even a living space plus a doctor's office or a law firm can be created. Viewing can be arranged flexibly after a pre-arranged time by telephone. Search with confidence!

Original text
Erkélyes nagypolgári lakás a VI. kerületben, a Nyugati közelében!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Podmaniczky utcában kínálunk megvételre egy 99 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást, kiváló közlekedéssel, a Nyugati pályaudvar, M3 metró és 46-os villamos közvetlen közelében.

A lakás főbb jellemzői:
- 99 m² lakótér + 3 m² erkély
- 4 világos, tágas szoba, átalakítása a mai igényeknek megfelelően könnyedén kivitelezhető
- 3,7 m belmagasság
- Észak-nyugati fekvés
- Jól alakítható alaprajz
- Cirkó fűtés
- Klíma egy szobában
- Lakható állapot, igény szerint felújítható
- Akár két lakásra is bontható (terv a képek között)

A társasház jellemzői:
- Karbantartott, liftes épület
- Szépen rendben tartott lépcsőház és belső udvar
- Aktív lakóközösség
- Folyamatban lévő tetőfelújítás
- Rendezett jogi háttér

A környék előnyei:
- Nyugati pályaudvar: pár perc séta
- M3 metró, 46 villamos: gyors elérés
- Trolibuszok, buszok, éjszakai járatok a közelben
- Westend Bevásárlóközpont gyalogosan elérhető
- Városliget könnyen megközelíthető

Kinek ideális választás?
- Saját célra belvárosi, tágas otthont keresőknek
- Befektetőknek, kiadásra/Kettéválasztásra alkalmas elrendezéssel
- Többfunkciós hasznosításban gondolkodóknak, akár lakótér plusz rendelő, ügyvédi iroda kialakítása is kivitelezhető

Megtekintés előre egyeztetett időpontban, telefonos egyeztetést követően rugalmasan megoldható.
Keressen bizalommal!